Bên đề nghị giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo có được quyền rút lại đề nghị không?

Nội dung chính

Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo được xác định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 386 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đề nghị giao kết hợp đồng, cụ thể:

Điều 386. Đề nghị giao kết hợp đồng

1. Đề nghị giao kết hợp đồng là việc thể hiện rõ ý định giao kết hợp đồng và chịu sự ràng buộc về đề nghị này của bên đề nghị đối với bên đã được xác định hoặc tới công chúng (sau đây gọi chung là bên được đề nghị).

2. Trường hợp đề nghị giao kết hợp đồng có nêu rõ thời hạn trả lời, nếu bên đề nghị lại giao kết hợp đồng với người thứ ba trong thời hạn chờ bên được đề nghị trả lời thì phải bồi thường thiệt hại cho bên được đề nghị mà không được giao kết hợp đồng nếu có thiệt hại phát sinh.

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Điều 388 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực, cụ thể:

Điều 388. Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực

1. Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực được xác định như sau:

a) Do bên đề nghị ấn định;

b) Nếu bên đề nghị không ấn định thì đề nghị giao kết hợp đồng có hiệu lực kể từ khi bên được đề nghị nhận được đề nghị đó, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

2. Các trường hợp sau đây được coi là đã nhận được đề nghị giao kết hợp đồng:

a) Đề nghị được chuyển đến nơi cư trú, nếu bên được đề nghị là cá nhân; được chuyển đến trụ sở, nếu bên được đề nghị là pháp nhân;

b) Đề nghị được đưa vào hệ thống thông tin chính thức của bên được đề nghị;

c) Khi bên được đề nghị biết được đề nghị giao kết hợp đồng thông qua các phương thức khác.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo sẽ do bên đề nghị tự ấn định.

Trường hợp các bên giao kết hợp đồng không ấn định, thì thời điểm có hiệu lực của đề nghị được tính từ khi bên được đề nghị thực tế nhận được đề nghị đó thông qua các hình thức như nhận tại nơi cư trú hoặc trụ sở, được đưa vào hệ thống thông tin chính thức hoặc khi bên được đề nghị biết được đề nghị bằng phương thức khác.

Bên đề nghị giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo có được quyền rút lại đề nghị không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 389 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng, cụ thể:

Điều 389. Thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng

1. Bên đề nghị giao kết hợp đồng có thể thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng trong trường hợp sau đây:

a) Bên được đề nghị nhận được thông báo về việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị trước hoặc cùng với thời điểm nhận được đề nghị;

b) Điều kiện thay đổi hoặc rút lại đề nghị phát sinh trong trường hợp bên đề nghị có nêu rõ về việc được thay đổi hoặc rút lại đề nghị khi điều kiện đó phát sinh.

2. Khi bên đề nghị thay đổi nội dung của đề nghị thì đó là đề nghị mới.

Do vậy, theo luật định, bên đề nghị giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo vẫn có quyền thay đổi hoặc rút lại đề nghị nếu bên được đề nghị nhận được thông báo thay đổi, rút lại trước hoặc cùng thời điểm nhận đề nghị, hoặc nếu điều kiện thay đổi, rút lại đã được nêu rõ trước đó. Khi thay đổi nội dung, thì đề nghị mới sẽ thay thế cho đề nghị ban đầu.

Bên đề nghị giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo có được quyền rút lại đề nghị không? (Hình từ Internet)

Đề nghị giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo có thể bị chấm dứt trong trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 391 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc chấm dứt đề nghị giao kết hợp đồng, cụ thể:

Điều 391. Chấm dứt đề nghị giao kết hợp đồng

Đề nghị giao kết hợp đồng chấm dứt trong trường hợp sau đây:

1. Bên được đề nghị chấp nhận giao kết hợp đồng;

2. Bên được đề nghị trả lời không chấp nhận;

3. Hết thời hạn trả lời chấp nhận;

4. Khi thông báo về việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị có hiệu lực;

5. Khi thông báo về việc hủy bỏ đề nghị có hiệu lực;

6. Theo thỏa thuận của bên đề nghị và bên được đề nghị trong thời hạn chờ bên được đề nghị trả lời.

Do đó, đề nghị giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lê Thành Tân Tạo có thể chấm dứt khi thuộc một trong các trường hợp:

- Bên được đề nghị chấp nhận giao kết hợp đồng.

- Bên được đề nghị trả lời không chấp nhận đề nghị.

- Hết thời hạn trả lời chấp nhận đề nghị.

- Có thông báo về việc thay đổi hoặc rút lại đề nghị và thông báo này có hiệu lực.

- Có thông báo về việc hủy bỏ đề nghị và thông báo này có hiệu lực.

- Các bên có thỏa thuận chấm dứt đề nghị trong thời hạn chờ bên được đề nghị trả lời.