Xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 7 2025 theo 12 con giáp

Nội dung chính

Xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 7 2025 theo 12 con giáp

Tháng 7/2025 dương lịch (01/07 – 31/07) tương ứng với tháng 6 âm lịch và tháng 6 nhuận âm lịch, không rơi vào tháng cô hồn, rất phù hợp để giao dịch mua bán đất đai, nếu chọn đúng ngày hợp tuổi.

Dưới đây là bảng tổng hợp ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 7 2025 theo 12 con giáp có thể tham khảo:

Vì sao nên xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 7 2025 theo 12 con giáp?

Việc xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 7 2025 theo 12 con giáp không chỉ là một thói quen văn hóa truyền thống mà còn mang nhiều ý nghĩa về mặt tâm linh, phong thủy và tâm lý.

Dưới đây là những lý do giải thích vì sao việc chọn ngày tốt theo tuổi 12 con giáp lại quan trọng:

(1) Ký hợp đồng mua đất là bước quan trọng quyết định tài sản lớn

Giao dịch mua đất không chỉ là một hoạt động dân sự đơn giản mà còn là bước đầu tiên trong quá trình tích lũy và phát triển tài sản lâu dài. Đây là hợp đồng giá trị lớn, có tính ràng buộc pháp lý và ảnh hưởng lâu dài đến tài vận. Vì vậy, việc xem ngày tốt theo tuổi 12 con giáp để ký hợp đồng mua đất là điều rất nên làm để đảm bảo suôn sẻ, tránh điều xui rủi phát sinh.

(2) Mỗi tuổi có nhóm ngày xung khắc riêng cần tránh

Theo phong thủy và lịch can chi, mỗi con giáp đều có các ngày lục xung – lục hại cần kiêng trong việc ký kết hợp đồng. Ví dụ: người tuổi Tý nên tránh ký vào ngày Ngọ, người tuổi Mão nên tránh ngày Dậu, tuổi Thân nên kiêng ngày Dần… Nếu không cẩn trọng, việc ký hợp đồng vào ngày xung có thể dẫn đến tranh chấp hợp đồng, phát sinh kiện tụng, hoặc mua nhầm đất gặp rắc rối pháp lý.

(3) Chọn đúng ngày giúp kích hoạt tài khí, đàm phán thuận lợi

Ngược lại, nếu chọn được ngày tốt hợp tuổi, lại rơi vào trực đẹp như Trực Khai, Thành, Mãn kết hợp với sao tốt như Thiên Đức, Nguyệt Đức, Lộc Tồn, Thiên Hỷ thì không chỉ giúp giao dịch nhanh chóng, thuận lợi, mà còn tăng may mắn sau này khi sử dụng hoặc đầu tư bất động sản đó.

(4) Giúp tránh các sự cố không lường trước được

Có nhiều trường hợp thực tế ghi nhận: ký hợp đồng đúng ngày xung tuổi, ngày xấu khiến sau đó xảy ra bất trắc như bị lừa tiền, giấy tờ không trọn vẹn, đất không sang tên được hoặc tranh chấp quyền sử dụng. Việc xem ngày tốt giúp giảm rủi ro này đáng kể.

Xem ngày tốt ký hợp đồng mua đất trong tháng 7 2025 theo 12 con giáp (Hình từ Internet)

Quy định về người nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 28 Luật Đất đai 2024 quy định về người nhận quyền sử dụng đất như sau:

- Cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

- Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

- Tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất đối với đất đang được sử dụng ổn định;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật; văn bản về việc chia, tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất;

- Cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam;

- Tổ chức trong nước là pháp nhân mới được hình thành thông qua việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức theo quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi mô hình tổ chức của tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật được nhận quyền sử dụng đất từ các tổ chức là pháp nhân bị chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, chuyển đổi.

Lưu ý:

- Tổ chức trong nước, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 45 và Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Đối với khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.