Tổng hợp ngày tốt mua đất trong tháng 10 2025

Nội dung chính

Tổng hợp ngày tốt mua đất trong tháng 10 2025

Dưới đây là tổng hợp những ngày tốt mua đất trong tháng 10 2025:

Những lưu ý quan trọng khi chọn ngày tốt mua đất trong tháng 10 2025

1. Chọn ngày tốt

Theo phong thủy, mỗi ngày có trường khí riêng. Hoàng đạo là ngày được coi là mang cát khí mạnh, thuận cho mọi hoạt động trọng đại như mua đất. Chọn được ngày hoàng đạo giúp giao dịch diễn ra suôn sẻ, tăng cường vận hội sau này.

Ngược lại, nếu bắt đầu vào ngày hắc đạo dễ gặp trắc trở, không thuận lợi cho cả tâm lý lẫn thủ tục pháp lý.

2. Chọn giờ hoàng đạo

Trong ngày tốt, vẫn có khung giờ tốt và giờ xấu. Việc bắt đầu giao dịch trong giờ hoàng đạo sẽ càng tăng thêm cát khí, giúp gia chủ tin tưởng, tự tin khi ký hợp đồng, đền bù, chuyển giao tài sản… Khung giờ đẹp còn thể hiện sự chuẩn mực, trang trọng trong nghi thức mua bán.

3. Xem tuổi

Một ngày hoàng đạo vẫn có thể xung khắc với tuổi, mệnh chủ. Vì vậy, nên:

- Tra cứu tuổi gia chủ để xem có phạm tam tai, kim lâu, hoàng ốc… hay không.

- Nếu gặp xung khắc, có thể cân nhắc chuyển sang ngày khác hoặc "mượn tuổi" người thân hợp tuổi để thực hiện thủ tục mua bán.

Người sử dụng đất có nghĩa vụ chung là gì?

Căn cứ Điều 31 Luật Đất đai 2024 quy định nghĩa vụ chung của người sử dụng đất bao gồm:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Quyền chung của người sử dụng đất là gì?

Căn cứ Điều 26 Luật Đất đai 2024 quy định quyền chung của người sử dụng đất bao gồm:

- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp.

- Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, phục hồi đất nông nghiệp.

- Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

- Được quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Tổng hợp ngày tốt mua đất trong tháng 10 2025 (Hình từ Internet)

Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

Theo Điều 11 Luật Đất đai 2024 quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.