Có nên mua đất trong tháng 10 2025 không?

Nội dung chính

Có nên mua đất trong tháng 10 2025 không?

Việc mua đất là quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư, xây dựng hoặc an cư lâu dài. Tháng 10 2025 được nhiều người quan tâm khi dự định mua đất. Để đưa ra quyết định hợp lý, cần xem xét kỹ nhiều yếu tố khách quan liên quan đến thời điểm, nhu cầu, tài chính và thủ tục pháp lý.

(1) Nhu cầu và mục tiêu sử dụng

Việc mua đất có phù hợp hay không phụ thuộc vào mục đích cụ thể. Nếu đã xác định rõ nhu cầu xây dựng nhà ở, mở rộng sản xuất kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài, thì tháng 10 2025 có thể là thời điểm phù hợp để triển khai kế hoạch.

(2) Tháng 10 2025 có phù hợp về phong thủy?

Trong phong thủy, yếu tố quan trọng không chỉ nằm ở “tháng” mà còn phụ thuộc vào tuổi, mệnh và ngày giờ cụ thể của người mua. Nếu chọn được ngày giờ hợp tuổi để tiến hành giao dịch, việc mua đất sẽ thêm phần thuận lợi.

Ngoài ra, các nguyên tắc phong thủy chung cần lưu ý gồm: thế đất bằng phẳng, hình dáng vuông vức, vị trí thông thoáng, đất không bị ngập úng, và tránh khu vực gần nghĩa trang hay đường đâm thẳng vào lô đất. Những yếu tố này góp phần tạo nên sự ổn định và sinh khí tốt cho tương lai.

(3) Khả năng tài chính cá nhân

Việc mua đất thường đòi hỏi nguồn vốn lớn và có thể phát sinh thêm chi phí làm giấy tờ, san lấp hoặc xây dựng sau này. Do đó, chỉ nên mua khi đã chuẩn bị tài chính vững chắc, có kế hoạch vay hợp lý và không ảnh hưởng đến các khoản chi tiêu thiết yếu. Việc dự trù thêm khoản dự phòng sẽ giúp giảm rủi ro và tạo sự chủ động trong quản lý tài sản.

(4) Thủ tục pháp lý và giấy tờ liên quan

Quá trình mua đất thường tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Việc kiểm tra kỹ lưỡng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, tình trạng quy hoạch, cũng như đảm bảo quyền chuyển nhượng hợp pháp là điều rất cần thiết. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, theo dõi tiến trình thủ tục và có thể tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý sẽ giúp giao dịch an toàn và thuận lợi hơn.

Như vậy, tháng 10 2025 có thể là thời điểm phù hợp để mua đất nếu đã chuẩn bị đầy đủ về tài chính, xác định rõ mục đích sử dụng, lựa chọn mảnh đất phù hợp về vị trí và pháp lý, đồng thời biết cách chọn ngày giờ hợp tuổi để giao dịch.

Có nên mua đất trong tháng 10 2025 không? (Hình từ Internet)

Tổng hợp ngày giờ tốt mua đất trong tháng 10 2025

Dưới đây là bảng tổng hợp ngày giờ tốt mua đất trong tháng 10 2025:

(*) Thông tin về "Tổng hợp ngày giờ tốt mua đất trong tháng 10 2025 theo tuổi" chỉ mang tính chất tham khảo.

Quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.