Tổng hợp mẹo tìm phòng trọ dành cho tân sinh viên mới lên thành phố

Nội dung chính

Tổng hợp mẹo tìm phòng trọ dành cho tân sinh viên mới lên thành phố

Sau khi biết được kết quả xét tuyển đại học, tân sinh viên sẽ phải chuẩn bị rất nhiều thứ để sẵn sàng bước vào một môi trường sống mới, trong đó có việc tìm cho mình một chỗ ở phù hợp.

Thông thường, sau khi biết mình đậu trường đại học nào, tân sinh viên cùng với cha mẹ lên thành phố sớm (trước thời gian làm thủ tục nhập học) để tìm kiếm các khu vực có phòng trọ gần địa điểm học tập của mình.

Với sự đa dạng các mô hình kinh doanh phòng trọ như hiện nay, việc lựa chọn một phòng trọ an toàn, phù hợp với nhu cầu trong thời gian đầu của tân sinh viên là điều quan trọng.

Dưới đây là một số mẹo tìm phòng trọ dành cho tân sinh viên có thể tham khảo:

1. Ưu tiên vị trí gần trường, dễ di chuyển

Với việc chưa am hiểu, nắm bắt được hệ thống giao thông của một nơi ở mới thì việc chọn các phòng trọ ở gần trường, dễ di chuyển sẽ là một lựa chọn được ưu tiên. Tân sinh viên có thể tìm phòng trọ cách trường học từ 1-2 km để thuận tiện đi lại, tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, tránh được tình trạng tắc đường vào giờ cao điểm.

Tuy nhiên, các khu nhà trọ xung quanh trường đại học đều có giá cao hơn so với các khu vực xa trường đại học.

2. Xác định ngân sách dành cho chi phí thuê phòng trọ

Trước khi bắt đầu hành trình tìm phòng trọ, việc xác định rõ ràng ngân sách và tiêu chí lựa chọn là bước nền tảng giúp tân sinh viên tiết kiệm thời gian và tránh lãng phí.

Tân sinh viên chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc thuê phòng nên rất dễ gặp phải tình trạng bị chủ nhà ép giá cao. Do vậy, trước khi thuê phòng, cần phải biết cách khảo sát trước mức giá tương ứng với các loại phòng.

Trước tiên, để thuê phòng trọ, cần tính toán mức phí sinh hoạt bố mẹ cho mỗi tháng là bao nhiêu và xem xét mình cần phòng trọ như thế nào. Sau đó, tân sinh viên có thể khảo sát giá phòng với từng loại phòng như: phòng trọ trong dãy nhà trọ sinh viên, phòng ở chung nhà với chủ, phòng ở nhà nguyên căn, hay phòng ở chung cư,…

Tân sinh viên cũng cần hỏi thăm những người đang thuê phòng trọ ở đó và xem mức giá mà nhà chủ đưa ra có bị chênh lệch không để cân nhắc lại.

3. Tìm phòng trọ dành cho tân sinh viên qua nhiều nguồn khác nhau

Với sự phát triển của công nghệ, tân sinh viên có thể tìm phòng trọ qua nhiều nguồn khác nhau nhằm tiết kiệm thời gian và tránh gặp phải môi giới lừa đảo, ví dụ như:

- Người thân giới thiệu: Thông qua gia đình hoặc bạn bè, tân sinh viên có thể nhận được thông tin chính xác về phòng trọ an toàn, giá tốt. Tân sinh viên nên hỏi ý kiến anh chị khóa trên để có đánh giá thực tế, giảm nguy cơ lừa đảo.

- Tìm trực tiếp ở khu vực mong muốn: Tìm trực tiếp tại khu vực gần trường là cách thực tế cho sinh viên năm nhất tìm nhà trọ sinh viên. Các tân sinh viên có thể dạo quanh khu vực mong muốn, quan sát biển cho thuê và hỏi thăm dân địa phương.

- Tìm kiếm qua các website, ứng dụng cho thuê trọ.

- Tham gia hội nhóm cho thuê phòng trọ trên Facebook và Zalo: Có rất nhiều nhóm, hội nhóm rao, đăng tin về phòng trọ dành cho tân sinh viên. Tuy vậy cần phải chọn lọc, xác minh thông tin, tránh rủi ro không đáng có.

4. Chọn nơi có hợp đồng rõ ràng và hỗ trợ minh bạch

Hợp đồng cho thuê phòng trọ cần thể hiện rõ ràng: thời gian thuê, chi phí, tiền cọc, nội quy,... Tránh tìm trọ “miệng” hay những nơi không đủ giấy tờ minh bạch, vì điều này dễ xảy ra tình trạng tiêu cực, tranh chấp sau này.

Khi thuê phòng trọ, nhất thiết cần phải có hợp đồng thuê nhà gồm 2 bản được 2 bên xác nhận và mỗi bên giữ 1 bản.

Trước khi ký vào bản hợp đồng đó, tân sinh viên cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng về quyền lợi, trách nhiệm cũng như giá thuê phòng trọ, tiền đặt cọc, giá điện nước cùng các dịch vụ internet, vệ sinh khác.

Trên đây là một số mẹo tìm phòng trọ dành cho tân sinh viên mới nhất.

Tổng hợp mẹo tìm phòng trọ dành cho tân sinh viên mới lên thành phố (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê phòng trọ dành cho tân sinh viên sẽ có những nội dung nào?

Theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, các nội dung cần có trong hợp đồng thuê phòng trọ dành cho tân sinh viên bao gồm:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ dành cho tân sinh viên

Theo khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023, các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ dành cho tân sinh viên bao gồm:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.