Tổng hợp link tìm chung cư giá rẻ TP HCM dành cho sinh viên mới nhất 2025

Nội dung chính

Tổng hợp link tìm chung cư giá rẻ TPHCM dành cho sinh viên mới nhất 2025

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Bách khoa, Đại học Kinh tế TP HCM, Đại học KHXH&NV, Đại học Sư phạm Kỹ thuật… Mỗi năm, lượng sinh viên đổ về đây học tập và sinh sống ngày càng tăng. Bên cạnh phòng trọ truyền thống, nhiều sinh viên hiện nay ưu tiên lựa chọn căn hộ chung cư giá rẻ để có được không gian sống an toàn, riêng tư và đầy đủ tiện nghi hơn.

Thị trường chung cư giá rẻ tại TPHCM có nhiều lựa chọn phân bổ tại các quận như Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức, Quận 7, Quận 12 (cũ)... Đây là các khu vực vừa gần các trường đại học, vừa có giá thuê hợp lý, phù hợp với điều kiện tài chính của sinh viên và người đi làm trẻ.

Dưới đây là tổng hợp các link tìm chung cư giá rẻ TPHCM dành cho sinh viên mới nhất 2025:

(1) Căn hộ chung cư giá 2 - 4 triệu đồng/tháng

Phân khúc này chủ yếu là các căn studio nhỏ hoặc căn hộ 1 phòng ngủ trong các khu chung cư bình dân. Diện tích dao động khoảng 20 – 30m2, phù hợp với sinh viên ở một mình hoặc ở ghép 2 người. Mức giá thuê dao động từ 2 triệu đến dưới 4 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm điện nước và các chi phí dịch vụ.

Ưu điểm là có không gian riêng biệt, có thể nấu ăn, sinh hoạt tự do, an ninh tốt hơn nhà trọ truyền thống. Tuy nhiên, vì giá rẻ nên nội thất thường chỉ ở mức cơ bản hoặc chưa có sẵn đồ dùng, sinh viên cần đầu tư thêm. Một số chung cư ở phân khúc này không có thang máy hoặc bãi đậu xe riêng.

>> Link tìm chung cư giá rẻ TPHCM từ 2 - 4 triệu đồng

(2) Căn hộ chung cư giá 4 - 6 triệu đồng/tháng

Đây là mức giá phổ biến với các căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích rộng hơn (30 - 45m2), nằm trong các khu chung cư mới hoặc đã qua sử dụng tại các quận ngoại thành và lân cận trung tâm. Phù hợp với sinh viên đi làm thêm có thu nhập ổn định hoặc nhóm 2 - 3 người ở ghép để chia sẻ chi phí.

Các căn hộ trong tầm giá này thường có thang máy, ban công, nhà vệ sinh riêng, khu bếp, bảo vệ 24/7 và tiện ích nội khu như bãi xe, sân chơi, siêu thị nhỏ.

Một số nơi còn trang bị sẵn máy lạnh, tủ lạnh hoặc tủ bếp. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn ưu tiên sự thoải mái và an toàn khi sinh sống tại TP HCM.

>> Link tìm chung cư giá rẻ TPHCM từ 4 - 6 triệu đồng

(3) Căn hộ chung cư giá 6 - 10 triệu đồng/tháng

Phân khúc này tuy không còn rẻ với phần lớn sinh viên nhưng lại là lựa chọn phù hợp cho những đối tượng khác có khả năng chi trả tốt hơn. Tại phân khúc này thường ưu tiên hướng đến sự tiện nghi. Các căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ thường được trang bị nội thất cơ bản, có sẵn giường, tủ, bếp, điều hòa, máy giặt… giúp sinh viên chuyển vào ở ngay mà không cần mua sắm thêm.

Đồng thời, nhiều chung cư ở tầm giá này còn gần trạm metro, trục đường lớn hoặc khu công nghệ cao, phù hợp với sinh viên học các trường ở quận Thủ Đức, Quận 9, Quận 7 hoặc Quận 2.

>> Link tìm chung cư giá rẻ TPHCM từ 6 - 10 triệu đồng

Tổng hợp link tìm chung cư giá rẻ TPHCM dành cho sinh viên mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Những lưu ý quan trọng khi lựa chọn chung cư giá rẻ TPHCM dành cho tân sinh viên 

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi lựa chọn chung cư giá rẻ TPHCM dành cho tân sinh viên:

(1) Xác định rõ ngân sách và khả năng chi trả

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, sinh viên nên lên kế hoạch tài chính cụ thể, xác định khoản ngân sách có thể chi mỗi tháng cho việc thuê nhà, bao gồm: tiền thuê căn hộ, điện, nước, internet, gửi xe, phí quản lý chung cư và các khoản phát sinh khác.

Thông thường, chi phí thuê nhà nên chiếm không quá 30% tổng thu nhập hằng tháng (nếu có trợ cấp gia đình hoặc thu nhập thêm). Trong trường hợp ở ghép, cần tính thêm chi phí nội thất nếu căn hộ chưa trang bị sẵn.

(2) Ưu tiên vị trí thuận tiện học tập và di chuyển

Khu vực thuê nhà nên nằm gần trường học hoặc có hệ thống giao thông công cộng thuận tiện như xe buýt, metro, tuyến đường chính... Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đi lại mà còn tiết kiệm thời gian di chuyển, đặc biệt phù hợp với sinh viên có lịch học dày hoặc làm thêm.

(3) Kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ và tiện nghi

Dù là căn hộ giá rẻ, sinh viên vẫn nên kiểm tra kỹ hiện trạng thực tế trước khi ký hợp đồng: tường có ẩm mốc, trần có thấm nước không, hệ thống điện, nước có hoạt động ổn định, nhà vệ sinh và bếp có đầy đủ và sử dụng được không.

Ngoài ra, cần hỏi rõ căn hộ đã có nội thất hay chưa để tránh phát sinh thêm nhiều chi phí không mong muốn. Một số căn hộ giá rẻ có thể chưa lắp sẵn máy lạnh, máy nước nóng, rèm cửa… sinh viên nên cân nhắc các khoản cần mua thêm.

(4) Hiểu rõ các loại phí dịch vụ và chi phí đi kèm

Khi thuê căn hộ chung cư, ngoài tiền thuê hàng tháng, bạn có thể sẽ cần thanh toán thêm một số khoản phí như: phí quản lý tòa nhà, phí gửi xe, vệ sinh, bảo vệ, internet dùng chung, hoặc quỹ bảo trì (nếu có).

Tùy vào từng chung cư, những khoản phí này có thể dao động từ vài trăm nghìn đến hơn một triệu đồng. Sinh viên nên hỏi rõ chi tiết trước khi ký hợp đồng để tính toán chính xác tổng chi phí sinh hoạt hằng tháng.

(5) Đảm bảo yếu tố an ninh và môi trường sống

Một trong những ưu điểm của chung cư là có bảo vệ, camera và hệ thống an ninh hoạt động liên tục. Tuy nhiên, chất lượng không phải nơi nào cũng giống nhau. Do đó, khi sinh viên thuê chung cư nên chọn các tòa nhà có lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, kiểm soát ra vào, môi trường dân cư văn minh.

Ngoài ra, không gian sống cũng ảnh hưởng đến chất lượng sinh hoạt, nên tránh những nơi quá ồn ào, xuống cấp hoặc nằm trong khu vực phức tạp.

Sinh viên thuê chung cư có cần phải đăng ký tạm trú hay không?

Theo Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

...

Như vậy, sinh viên có nghĩa vụ phải thực hiện đăng ký tạm trú tại chung cư đang sinh sống nếu thời gian cư trú từ 30 ngày trở lên.