Tổng hợp kinh nghiệm thuê phòng trọ studio cho người mới

Nội dung chính

Ưu và nhược điểm khi thuê phòng trọ studio

Phòng trọ studio là dạng phòng trọ khép kín có đầy đủ khu vực sinh hoạt như ngủ, bếp, làm việc và vệ sinh trong cùng một không gian.

Trước khi quyết định thuê, người thuê cần hiểu rõ đặc điểm của loại hình này cũng như những yếu tố cần cân nhắc để lựa chọn được nơi ở phù hợp.

(1) Ưu điểm:

Loại hình này có nhiều ưu điểm nổi bật như:

- Tiện nghi và riêng tư: Tất cả khu vực đều nằm cùng trong một không gian, giúp người ở dễ dàng sinh hoạt và quản lý đồ dùng.

- Thiết kế hiện đại: Phòng studio thường được thiết kế tối giản, tận dụng ánh sáng tự nhiên và nội thất thông minh, tạo cảm giác thoáng đãng dù diện tích nhỏ.

- Chi phí hợp lý: So với căn hộ chung cư, giá thuê phòng trọ studio thường thấp hơn, phù hợp với người độc thân hoặc các cặp đôi trẻ.

- Dễ dọn dẹp, tiết kiệm thời gian: Không gian gọn gàng giúp việc lau chùi, sắp xếp đơn giản hơn nhiều so với nhà lớn.

(2) Nhược điểm:

- Diện tích hạn chế: Mọi hoạt động sinh hoạt đều diễn ra trong cùng một không gian, dễ gây cảm giác chật chội nếu bố trí không hợp lý.

- Thiếu sự tách biệt: Việc nấu nướng, làm việc và nghỉ ngơi cùng trong một khu vực có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư hoặc tiện nghi.

- Hạn chế khi sống nhiều người: Phòng studio phù hợp nhất cho 1 - 2 người; nếu ở đông, không gian sẽ bí bách và khó sinh hoạt.

- Chi phí điện nước và dịch vụ có thể cao hơn: Một số tòa nhà cho thuê studio tính giá dịch vụ riêng, cần tìm hiểu rõ trước khi ký hợp đồng.

Kinh nghiệm thuê phòng trọ studio cho người mới

Để chọn được phòng trọ studio phù hợp, người thuê nên xem xét kỹ các yếu tố sau:

- Xác định nhu cầu và ngân sách: Cần xác định rõ mục đích sử dụng là ở một mình hay ở cùng bạn, cần gần nơi làm việc hay ưu tiên yên tĩnh. Từ đó, ước lượng ngân sách hàng tháng bao gồm tiền thuê, điện nước, internet và các chi phí phát sinh khác.

- Kiểm tra vị trí và môi trường xung quanh: Nên ưu tiên thuê phòng trọ studio ở khu vực an ninh, thuận tiện di chuyển và gần các tiện ích thiết yếu như chợ, siêu thị, bãi giữ xe hoặc phương tiện công cộng.

- Xem kỹ hiện trạng và tiện nghi phòng: Khi đến xem phòng, cần kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, cửa sổ, thiết bị bếp, máy lạnh, nhà vệ sinh và tình trạng tường trần. Nếu phòng có nội thất sẵn, hãy thử vận hành để đảm bảo mọi thứ hoạt động tốt.

- Tìm hiểu giá thuê và điều khoản hợp đồng: Cần so sánh giá thuê phòng studio trong cùng khu vực để tránh bị ép giá. Khi ký hợp đồng, đọc kỹ các điều khoản về tiền cọc, thời hạn thuê, chi phí điện nước, thời gian báo trả phòng và trách nhiệm bảo trì.

- Lưu ý yếu tố an ninh và phòng cháy chữa cháy: An toàn luôn là ưu tiên hàng đầu. Cần chọn nơi có hệ thống camera, khóa cửa chắc chắn, lối thoát hiểm rõ ràng và tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy.

- Quan tâm đến cách bố trí không gian: Do diện tích nhỏ, việc sắp xếp nội thất thông minh sẽ giúp không gian thoáng hơn. Có thể chọn các vật dụng đa năng như giường gấp, bàn gắn tường hoặc tủ âm để tối ưu diện tích.

Tổng hợp kinh nghiệm thuê phòng trọ studio cho người mới (Hình từ Internet)

Các nội dung cần có trong hợp đồng thuê phòng trọ

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.