Tầng trệt là gì? Tầng trệt có phải là tầng 1 không?

Nội dung chính

Tầng trệt là gì? Tầng trệt có phải là tầng 1 không?

Tầng trệt là tầng đầu tiên của một ngôi nhà hoặc tòa nhà, nằm ngay sát mặt đất. Tầng trệt có thể là tầng 1, nhưng còn tùy vào cách gọi ở từng vùng miền hoặc hệ thống đánh số tầng.

Ở miền Bắc Việt Nam (và theo cách gọi phổ biến của quốc tế), tầng nằm ngay sát mặt đất được gọi là tầng 1, các tầng phía trên lần lượt là tầng 2, tầng 3…

Trong khi đó, ở miền Nam, tầng sát mặt đất lại được gọi là tầng trệt, còn tầng phía trên mới gọi là tầng 1, rồi đến tầng 2, tầng 3. Vì vậy, cùng là một tầng, nhưng người miền Bắc có thể gọi là tầng 1, trong khi người miền Nam lại gọi là tầng trệt.

* Trên đây là giải đáp "Tầng trệt là gì? Tầng trệt có phải là tầng 1 không?"

Tầng trệt là gì? Tầng trệt có phải là tầng 1 không? (Hình từ Internet)

Phân biệt tầng trệt và tầng lửng

Dưới đây là bảng phân biệt tầng trệt và tầng lửng:

Lưu ý khi thiết kế tầng trệt

Dưới đây là một số lưu ý khi thiết kế tầng trệt:

- Chiều cao tầng trệt: Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn đến cảm giác không gian. Nếu tầng trệt quá thấp sẽ gây bí bách, còn quá cao thì khó sắp xếp hợp lý. Một chiều cao vừa phải sẽ giúp căn phòng thông thoáng và thuận tiện trong việc thiết kế nội thất.

- Bố trí nội thất hợp lý: Không nên nhồi nhét quá nhiều đồ đạc. Nên chọn những món nội thất có tính ứng dụng cao, bố trí gọn gàng, tạo cảm giác thông thoáng và thoải mái khi sử dụng.

- Ánh sáng tự nhiên: Vì tầng trệt thường dễ bị thiếu sáng nên hãy tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên bằng cách mở cửa sổ lớn, dùng cửa kính, hoặc thiết kế giếng trời nếu có điều kiện. Không gian sáng sủa sẽ khiến nhà bạn luôn tươi mới và dễ chịu hơn.

Tầng trệt nhà chung cư có được kinh doanh không?

Theo khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 có quy định về nhà chung cư như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

...

3. Nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.

...

Đồng thời, theo khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 có quy định về các hành vi bị nghiêm cấm như sau:

Điều 3. Các hành vi bị nghiêm cấm

...

8. Các hành vi trong quản lý, sử dụng nhà chung cư bao gồm:

...

c) Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;

d) Tự ý sử dụng phần diện tích và trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung vào sử dụng riêng; thay đổi mục đích sử dụng phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng;

đ) Gây mất trật tự, an toàn, cháy, nổ trong nhà chung cư; kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ và ngành, nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và quy định khác của pháp luật có liên quan;

e) Kinh doanh vũ trường, karaoke, quán bar; kinh doanh sửa chữa xe có động cơ; hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; kinh doanh dịch vụ nhà hàng mà không bảo đảm tuân thủ yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, có nơi thoát hiểm và chấp hành các điều kiện kinh doanh khác theo quy định của pháp luật.

9. Sử dụng nhà ở riêng lẻ vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội, sinh hoạt của khu dân cư mà không tuân thủ quy định của pháp luật về điều kiện kinh doanh.

Như vậy, có 2 trường hợp xảy ra:

- Trường hợp 1: Nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở thì chỉ dùng để ở. Do đó, tầng trệt chung cư cũng không được phép kinh doanh.

- Trường hợp 2: Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp thì trường hợp này, tầng trệt chung cư vẫn có thể được phép kinh doanh.