Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Căn hộ Maisonette là gì? Ưu điểm nổi bật của căn hộ Maisonette
Mua bán Căn hộ chung cư trên toàn quốc
Nội dung chính
Căn hộ Maisonette là gì?
Căn hộ Maisonette là loại hình căn hộ có thiết kế thông tầng, thường gồm hai tầng trở lên nằm trong cùng một căn hộ, được kết nối bằng cầu thang bên trong. Loại hình này phổ biến tại các khu chung cư trung và cao cấp, đặc biệt trong các dự án hướng đến không gian sống có sự tách biệt tương đối giữa các khu vực sinh hoạt.
Về mặt bố trí, tầng dưới của căn hộ Maisonette thường được sử dụng cho các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, khu ăn uống; tầng trên là khu vực riêng tư gồm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian sinh hoạt cá nhân. Thiết kế này tạo sự phân tầng chức năng rõ ràng trong cùng một căn hộ.
Maisonette khác với căn hộ Duplex ở chỗ không nhất thiết phải nằm tại các tầng cao nhất của tòa nhà và quy mô diện tích thường linh hoạt hơn, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng sử dụng.
Ưu điểm nổi bật của căn hộ Maisonette
Căn hộ Maisonette được đánh giá cao nhờ sự kết hợp giữa không gian sống theo chiều đứng và tiện ích của mô hình chung cư hiện đại. So với căn hộ một tầng truyền thống, loại hình này sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật về công năng, trải nghiệm sử dụng và giá trị lâu dài.
Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật của căn hộ Maisonette:
(1) Phân tách không gian sinh hoạt rõ ràng
Thiết kế thông tầng giúp căn hộ Maisonette tách biệt hiệu quả giữa không gian sinh hoạt chung và không gian riêng tư, tạo cảm giác rộng và thoáng hơn so với căn hộ thông thường có cùng diện tích sàn. Việc bố trí các khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng tư theo từng tầng giúp hạn chế chồng chéo công năng, nâng cao tính riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
(2) Tối ưu diện tích sử dụng
Nhờ bố trí theo chiều cao, căn hộ Maisonette tận dụng tốt không gian sàn, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với căn hộ một tầng có cùng diện tích. Việc bố trí linh hoạt giúp gia chủ dễ dàng điều chỉnh công năng theo nhu cầu.
(3) Không gian thông thoáng và nhiều ánh sáng
Nhiều căn hộ Maisonette được thiết kế với trần cao, cửa sổ lớn hoặc thông tầng, giúp cải thiện khả năng đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí, góp phần nâng cao chất lượng không gian sống.
(4) Phù hợp với nhu cầu ở kết hợp làm việc
Với cấu trúc nhiều tầng trong cùng một căn hộ, Maisonette đáp ứng tốt nhu cầu vừa ở vừa làm việc, đặc biệt với các ngành nghề cần không gian yên tĩnh, tách biệt khỏi khu sinh hoạt chung.
(5) Giá trị sử dụng ổn định
Căn hộ Maisonette thường thuộc phân khúc trung đến cao cấp, có tính đặc thù về thiết kế, phù hợp với nhóm khách hàng xác định rõ nhu cầu sử dụng lâu dài, từ đó duy trì giá trị khai thác và sử dụng tương đối ổn định.
Căn hộ Maisonette là gì? Ưu điểm nổi bật của căn hộ Maisonette (Hình từ Internet)
Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở hiện nay được quy định như thế nào?
Theo Điều 11 Luật Nhà ở 2023 quy định nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở như sau:
(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các nghĩa vụ sau đây:
- Sử dụng nhà ở đúng mục đích; lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở thuộc sở hữu của mình;
- Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;
- Thực hiện đầy đủ quy định của pháp luật khi bán, cho thuê mua, cho thuê, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; đối với giao dịch nhà ở là tài sản chung của vợ chồng thì còn phải thực hiện theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì phải trả lại nhà ở khi hết thời hạn theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Nhà ở 2023.
Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;
- Thực hiện đúng quy định của pháp luật và không được gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác khi bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở; trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên;
- Mua bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc trường hợp bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm;
- Chấp hành quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực pháp luật về việc xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về nhà ở, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời, phá dỡ nhà ở;
- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung;
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được công nhận quyền sở hữu nhà ở, khi thực hiện giao dịch về nhà ở và trong quá trình sử dụng nhà ở theo quy định của pháp luật;
- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có nghĩa vụ quy định tại (1) và Điều 21 Luật Nhà ở 2023; đại diện chủ sở hữu nhà ở thuộc tài sản công có nghĩa vụ quy định tại (1) và trách nhiệm quy định tại Điều 15 Luật Nhà ở 2023.
(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở phải thực hiện nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở, quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.
