Nhà lắp ghép là gì? Ưu và nhược điểm của nhà lắp ghép?

Nội dung chính

• Nhà lắp ghép là gì? 
• Ưu và nhược điểm của nhà lắp ghép?
• Những yêu cầu trong thiết kế xây dựng

Nhà lắp ghép là gì? 

Nhà lắp ghép là loại hình xây dựng trong đó các bộ phận của ngôi nhà như tường, mái, khung kết cấu… được chế tạo sẵn tại nhà máy theo kích thước và tiêu chuẩn định sẵn.

Sau đó, những cấu kiện này sẽ được vận chuyển đến công trường để tiến hành lắp ráp hoàn thiện. So với phương pháp xây dựng truyền thống, hình thức này giúp tiết kiệm thời gian thi công và giảm đáng kể chi phí nhờ quy trình sản xuất công nghiệp hóa và thi công nhanh gọn.

Một số đặc điểm của nhà lắp ghép

- Cấu tạo: Nhà lắp ghép gồm nhiều bộ phận như sàn, tường, mái... được sản xuất sẵn theo thiết kế tại nhà máy, sau đó đưa đến công trường để tiến hành lắp đặt.

- Vật liệu: Các loại vật liệu phổ biến sử dụng trong xây dựng nhà lắp ghép bao gồm gỗ, bê tông nhẹ, gạch khí chưng áp hoặc các tấm panel cách nhiệt, cách âm.

- Phương pháp lắp đặt: Quá trình thi công được thực hiện bằng cách kết nối các cấu kiện lại với nhau thông qua các mối liên kết như bu lông, vít hoặc các hệ thống nối kỹ thuật khác, đảm bảo độ bền vững và chính xác.

Ưu và nhược điểm của nhà lắp ghép?

Sử dụng các cấu kiện được sản xuất sẵn tại nhà máy và lắp ráp nhanh chóng tại công trường, loại hình nhà ở này mang lại nhiều lợi ích nổi bật. Dưới đây là ưu và nhược điểm của nhà lắp ghép:

(1) Ưu điểm của nhà lắp ghép

- Tiết kiệm thời gian thi công: Vì các bộ phận của ngôi nhà như khung, tường, sàn, mái đã được sản xuất sẵn tại nhà máy nên quá trình lắp đặt tại công trường diễn ra nhanh chóng, gọn nhẹ.

- Giảm chi phí xây dựng: Nhờ quy trình công nghiệp hóa và giảm thiểu nhân công thi công tại chỗ, chi phí tổng thể cho một công trình nhà lắp ghép thường thấp hơn so với phương pháp xây dựng truyền thống. Ngoài ra, việc kiểm soát nguyên vật liệu tốt hơn trong nhà máy cũng giúp hạn chế lãng phí.

- Tính linh hoạt cao: Nhà lắp ghép có thể được tháo rời, di dời hoặc tái sử dụng dễ dàng mà không gây ảnh hưởng lớn đến cấu trúc tổng thể. Đặc biệt phù hợp với các công trình tạm thời, khu nghỉ dưỡng, hoặc nhà ở di động.

- Thân thiện với môi trường: Do được sản xuất theo dây chuyền và kiểm soát chặt chẽ, nhà lắp ghép giúp giảm đáng kể lượng chất thải xây dựng, bụi và tiếng ồn tại công trường. Đồng thời, một số vật liệu sử dụng cũng có thể tái chế, góp phần bảo vệ môi trường.

- Khả năng cách âm, cách nhiệt tốt: Tùy thuộc vào loại vật liệu được sử dụng (ví dụ như panel cách nhiệt, gạch AAC, hoặc bê tông nhẹ), nhà lắp ghép có thể đạt hiệu quả cao trong việc cách nhiệt và cách âm, tạo không gian sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng.

(2) Nhược điểm của nhà lắp ghép

- Khả năng chống chịu thời tiết hạn chế: Một số mẫu nhà lắp ghép, đặc biệt là loại giá rẻ hoặc thiết kế đơn giản, có thể không đủ khả năng chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt như gió bão, mưa lớn hay nhiệt độ cao.

- Tính thẩm mỹ chưa cao: Mặc dù các mẫu nhà lắp ghép hiện đại đã được cải tiến nhiều về thiết kế, nhưng một số người vẫn cho rằng chúng không đa dạng bằng nhà xây truyền thống, đặc biệt trong các công trình mang tính nghệ thuật hoặc mang đậm bản sắc văn hóa.

(*) Trên đây là thông tin "Nhà lắp ghép là gì? Ưu và nhược điểm của nhà lắp ghép?"

Nhà lắp ghép là gì? Ưu và nhược điểm của nhà lắp ghép? (Hình từ Internet)

Những yêu cầu trong thiết kế xây dựng

Căn cứ tại Điều 79 Luật Xây dựng 2014 quy định về yêu cầu đối với thiết kế xây dựng như sau:

(1) Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.

(2) Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

(3) Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

(4) Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

(5) Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ trường hợp quy định tại (7).

(6) Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

(7) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại trường hợp (3);

- Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.