Chái nhà là gì? Những lưu ý khi xây dựng chái nhà

Nội dung chính

Chái nhà là gì?

Chái nhà là một thuật ngữ trong kiến trúc truyền thống Việt Nam, dùng để chỉ phần nhà phụ, nhà bên, hoặc phần nối thêm ở phía sau hoặc bên hông của ngôi nhà chính.

Cụ thể, trong các ngôi nhà truyền thống như nhà rường, nhà tranh tre, hay nhà mái ngói, chái nhà thường là phần mở rộng, có thể là gian phụ để chứa đồ, làm bếp hoặc chỗ ở cho người giúp việc, người lớn tuổi…

Chái nhà thường thấp hơn hoặc nhỏ hơn so với phần nhà chính và được nối liền với nhà chính qua một khoảng sân hay hành lang.

Có nên xây dựng chái nhà không?

Việc có nên xây dựng chái nhà hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nhu cầu sử dụng, diện tích đất, kết cấu ngôi nhà, yếu tố phong thủy và chi phí.

Nếu gia đình cần mở rộng không gian sử dụng như làm thêm phòng ngủ, nhà bếp, nhà kho hoặc khu giặt phơi… thì xây chái nhà là giải pháp hợp lý và tiết kiệm hơn so với việc nâng tầng.

Trong trường hợp đất còn trống ở phía sau hoặc bên hông nhà, việc xây chái sẽ giúp tận dụng hiệu quả diện tích, nhất là với những gia đình có thu nhập trung bình.

Tuy nhiên, cũng cần cân nhắc kỹ nếu diện tích đất chật hẹp, không đảm bảo khoảng cách xây dựng theo quy định, hoặc việc xây chái có thể phá vỡ kiến trúc tổng thể, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và kết cấu chung của ngôi nhà.

Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, chái nhà nếu đặt không đúng vị trí còn có thể ảnh hưởng đến vận khí gia đình. Do đó, nếu quyết định xây chái nhà, cần đảm bảo thiết kế hài hòa, kết cấu chắc chắn và phù hợp với công năng sử dụng cũng như phong thủy tổng thể của ngôi nhà.

Những lưu ý khi xây dựng chái nhà

Khi xây dựng chái nhà, cần lưu ý một số điểm quan trọng sau để đảm bảo sự bền vững, tiện nghi và phù hợp với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà:

- Kết cấu chắc chắn: Chái nhà thường là phần mở rộng nên cần đảm bảo móng, khung, mái được thiết kế và thi công chắc chắn, tránh tình trạng lún nứt hay đổ vỡ.

- Phù hợp với kiến trúc chính: Kiến trúc, kiểu dáng, chất liệu chái nhà nên hài hòa với phần nhà chính, tránh gây mất cân đối hoặc phá vỡ vẻ đẹp tổng thể.

- Hệ thống thoát nước và chống thấm: Chái nhà thường nối liền với nhà chính, nên cần bố trí hệ thống thoát nước tốt để tránh nước mưa thấm ngược vào nhà chính, gây ẩm mốc.

- Chú ý đến hướng gió, ánh sáng: Tùy vào mục đích sử dụng, bạn nên cân nhắc vị trí và thiết kế cửa sổ, cửa ra vào để tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.

- Mục đích sử dụng: Xác định rõ chái nhà dùng để làm gì (bếp, kho, phòng ngủ, nhà vệ sinh…) để thiết kế phù hợp về không gian, thông gió, ánh sáng và an toàn.

- An toàn phòng cháy chữa cháy: Đặc biệt nếu chái nhà dùng làm bếp hoặc kho chứa vật dễ cháy, cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy.

- Phù hợp phong thủy: Nếu quan tâm đến phong thủy, nên tham khảo các nguyên tắc về hướng, vị trí để tránh ảnh hưởng xấu đến vận khí gia đình.

(*) Trên đây là thông tin "Chái nhà là gì?Có nên xây dựng chái nhà không? Những lưu ý khi xây dựng chái nhà"

Chái nhà là gì? Những lưu ý khi xây dựng chái nhà (Hình từ Internet)

Có những yêu cầu gì trong thiết kế xây dựng?

Căn cứ tại Điều 79 Luật Xây dựng 2014 quy định về yêu cầu đối với thiết kế xây dựng như sau:

(1) Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.

(2) Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

(3) Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.

(4) Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

(5) Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ trường hợp quy định tại (7).

(6) Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

(7) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại trường hợp (3);

- Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.