Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
(TT Online) Các bước xác nhận điều kiện nhà ở Hà Nội trên Cổng dịch vụ công Quốc Gia kèm hình minh họa?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
(TT Online) Các bước xác nhận điều kiện nhà ở Hà Nội trên Cổng dịch vụ công Quốc Gia kèm hình minh họa?
Ngày 08/12/2025, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội đã có Thông báo 348/TB-TTPVHCC năm 2025 Về việc thực hiện trực tuyến toàn trình thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND Thành phố.
Theo đó chính thức từ ngày 08/12/2025, thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai sẽ được thực hiện trực tuyến toàn trình không phụ thuộc vào địa giới hành chính (dừng tiếp nhận trực tiếp).
Trong đó, thủ tục xác nhận điều kiện nhà ở mua nhà ở xã hội Hà Nội cũng sẽ thực hiện 100% trực tuyến.
Người dân sẽ không cần phải chuẩn bị giấy tờ cứng để nộp xác nhận điều kiện nhà ở mua NOXH Hà Nội mà thực hiện điền biểu mẫu điện tử tương tác (01 e-form duy nhất) đã được cấu hình theo mẫu số 02 Thông tư 05/2024/TT-BXD, sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 09/2025/TT-BXD).
* không phải nộp theo mẫu số 14 kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.
Công dân không phải ký số, không phải
nộp bản giấy có chữ ký tươi.
Các bước xác nhận điều kiện nhà ở Hà Nội trên Cổng dịch vụ công Quốc Gia kèm hình minh họa
Bước 1: Công dân đăng nhập cổng dịch vụ công Quốc gia thông quan đường link:
Tiếp đó đăng nhập tài khoản cá nhân thông qua ứng dụng VNeID, chọn mục "Dịch vụ công trực tuyến"
Sau đó nhập vào ô tìm kiếm cụm từ "Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai." rồi chọn mục Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai hiện lên bên dưới.
Chọn tỉnh thành phố Hà Nội và chọn Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có dự án nhà ở xã hội mà người mua muốn mua rồi ấn đồng ý.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nhấp vào ô "Nộp trực tuyến"
Màn hình sẽ hiện lên khung thông tin để nộp hồ sơ.
Tích vào ô "Tôi cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác của các giấy tờ có trong hồ sơ và cung cấp đầy đủ thông tin có liên quan". Cam kết rằng các thông tin cung cấp là đúng và hợp pháp.
Tiếp đó, chọn địa điểm tiếp nhận hồ sơ, rồi chọn vào dịch vụ công cần giải quyết: "Trường hợp đề nghị cung cấp thông tin về tình trạng sở hữu nhà ở - NOXH"
Nếu cần nhận giấy tại nhà thì tích vào ô "Đề nghị nhận kết quả bản giấy tại nhà" và nhập thông tin người nhận.
Điền ghi chú nếu cần.
Tiếp đó điền các thông tin người nộp hồ sơ và thông tin người ủy quyền (nếu có).
Điền mẫu số 02 Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở: Công dân điền biểu mẫu điện tử tương tác (e-form) bằng cách nhấp vào hình vuông tờ khai trên khung rồi ấn " Sử dụng". Hệ thống sẽ tự động cập nhập các thông tin công dân điền trước đó lên mẫu.
Trường hợp đăng nhập Cổng dịch vụ công quốc gia bằng Ứng dụng định danh quốc gia (VNeID), không phải thực hiện ký số biểu mẫu điện tử tương tác.
Nếu có văn bản ủy quyền thì công dân tải lên văn bản ủy quyền đã chuẩn bị sẵn.
Bước 3: Lưu và nộp hồ sơ
Sau khi nộp hồ sơ, công dân sẽ phải thanh toán khoản phí và lệ phí đầy đủ để thực hiện thủ tục hành chính của mình.
Bước 4: Theo dõi sau khi nộp hồ sơ xác nhận điều kiện nhà ở online
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành thụ lý và cấp 100% kết quả điện tử;
Cấp kết quả bản giấy (nếu có, theo yêu cầu của công dân).
Khi cấp kết quả bản giấy, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai in từ tờ khai điện tử của người nộp hồ sơ, ký và đóng dấu tươi vào phần xác nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Chi nhánh Trung tâm Phục vụ hành chính công trả kết quả điện tử cho công dân trên Cổng Dịch vụ công quốc gia;
Trả 100% kết quả bản giấy (nếu có) về địa chỉ đăng ký cho công dân qua dịch vụ bưu chính.
Trên đây là Các bước xác nhận điều kiện nhà ở Hà Nội trên Cổng dịch vụ công Quốc Gia kèm hình minh họa?
Các bước xác nhận điều kiện nhà ở Hà Nội trên Cổng dịch vụ công Quốc Gia kèm hình minh họa mới nhất 2026? (Hình từ Internet)
Bán nhà ở xã hội Hà Nội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?
Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định:
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.
2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
[...]
Theo quy định trên, việc bán nhà ở xã hội Hà Nội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua;
Đã giải chấp nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thế nào?
Căn cứ theo Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định về loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:
(1) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định gồm:
- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;
- Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;
- Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;
- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;
- Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.
(2) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật Nhà ở 2023.
(3) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.
