Thông tin Nhà ở xã hội phường Bình Thuận (thuộc quy hoạch chi tiết khu nhà ở công nhân số 04), tỉnh Tuyên Quang

Nội dung chính

Thông tin Nhà ở xã hội phường Bình Thuận (thuộc quy hoạch chi tiết khu nhà ở công nhân số 04), tỉnh Tuyên Quang

Vừa qua, UBND tỉnh Tuyên Quang đã có Quyết định 1477/QĐ-UBND năm 2025 về việc Công bố thông tin dự án được xác định để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang.

Theo đó, thông tin Nhà ở xã hội phường Bình Thuận (thuộc quy hoạch chi tiết khu nhà ở công nhân số 04), tỉnh Tuyên Quang được nêu tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 1477/QĐ-UBND năm 2025.

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội phường Bình Thuận (thuộc quy hoạch chi tiết khu nhà ở công nhân số 04), tỉnh Tuyên Quang

[2] Địa điểm: Tại Km 11 đường Tuyên Quang - Hà Nội, phường Bình Thuận, tỉnh Tuyên Quang

[3] Mục tiêu đầu tư: Đầu tư hình thành khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc; giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; qua đó, góp phần hoàn thành mục tiêu thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung và chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

[4] Quy mô: 15,22 ha

[5] Hiện trạng sử dụng đất: Khu đất thực hiện dự án có hiện trạng chủ yếu là đất trồng lúa chiếm tỷ trọng chủ đạo, đất ở hiện hữu, đất mặt nước, đất giao thông.

[6] Quy hoạch đô thị và nông thôn:·Dự án đã có quy hoạch chi tiết được duyệt.

[7] Dự kiến Tổng mức đầu tư: 1.752.487,5 triệu đồng

[8] Dự kiến thời gian hoàn thành: Dự kiến đến hết năm 2030 hoàn thành toàn bộ dự án và đưa vào sử dụng theo quy định.

[9] Cơ chế chính sách: Dự án được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ (nếu có) theo quy định pháp luật hiện hành.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Nhà ở xã hội phường Bình Thuận (thuộc quy hoạch chi tiết khu nhà ở công nhân số 04), tỉnh Tuyên Quang.

Thông tin Nhà ở xã hội phường Bình Thuận (thuộc quy hoạch chi tiết khu nhà ở công nhân số 04), tỉnh Tuyên Quang (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có cụm từ bị thay thế bởi điểm a khoản 3 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:

[1] Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;

- Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;

- Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

[2] Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng theo dự án thì chỉ được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, phải đảm bảo các quy định sau:

- Phải được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch nông thôn hoặc quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Tiêu chuẩn diện tích lô đất nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ không vượt quá 70 m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần.

Hiện nay nhà ở xã hội có những loại nào?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 được sửa đổi bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về loại nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.