Dự án nhà để xe Vinhomes GreenHub được triển khai ở đâu?

Nội dung chính

Dự án nhà để xe Vinhomes GreenHub được triển khai ở đâu?

Vinhomes GreenHub là mô hình nhà để xe điện thông minh, lần đầu tiên được Vinhomes phát triển và triển khai tại Vinhomes Ocean Park 1 — khu đô thị biển đẳng cấp tại phía Đông Hà Nội. Dự án không chỉ nhằm giải quyết nhu cầu đỗ xe ngày càng cao, mà còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái “xanh – thông minh – hiện đại” của Ocean Park.

Trong giai đoạn đầu mở bán, mỗi slot đỗ xe định danh, sau khi chiết khấu, chỉ có giá từ 499 triệu đồng/slot, tương đương chưa đến 1 tỷ đồng — mức giá dễ tiếp cận hơn nhiều so với việc đầu tư bất động sản truyền thống.

Tính bình quân hàng tháng, chi phí sử dụng chỉ khoảng 970.000 đồng/tháng (chưa bao gồm phí quản lý). Đây là mức thấp hơn đáng kể so với chi phí gửi ô tô tại nhiều khu chung cư trên địa bàn Hà Nội, nơi mức phí gửi xe hàng tháng dao động từ 1,2 – 2 triệu đồng/tháng, thậm chí cao hơn ở những dự án cao cấp.

Dự án nhà để xe Vinhomes GreenHub tọa lạc ngay trong nội khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1, với quy mô gồm:

- Tòa nhà cao 6 tầng đỗ xe + 1 tầng thương mại – dịch vụ – đỗ xe.

- Tổng diện tích sàn hơn 14.220 m².

- Cung cấp gần 390 chỗ đỗ ô tô điện định danh, được thiết kế kèm trạm sạc V‑Green thông minh ngay tại mỗi slot.

GreenHub không chỉ là bãi đỗ xe thông thường, mà còn được tích hợp nhiều tiện ích hiện đại:

- Mỗi chỗ đỗ xe được định danh riêng với giấy tờ sở hữu hợp pháp, thời hạn sử dụng lên đến 43 năm.

- Trang bị sẵn trạm sạc điện V‑Green, giúp người dùng yên tâm sạc điện bất cứ lúc nào.

- Quản lý thông minh qua ứng dụng, camera giám sát 24/7.

- Không gian tầng thương mại – dịch vụ phục vụ nhu cầu mua sắm, thư giãn của cư dân.

Dự án nhà để xe Vinhomes GreenHub được triển khai ở đâu? (Hình ảnh Internet)

Giới thiệu tổng quan về Vinhomes Ocean Park 1

Dự án Vinhomes Ocean Park 1 có mật độ xây dựng khoảng 19%, gồm hai phân khu cao tầng và thấp tầng. Trong đó phân khu cao tầng gồm một tòa văn phòng và 66 tòa căn hộ, chia ra các phân khu Sapphire 1, Sapphire 2 và ZenPark. Phân khu thấp tầng gồm 2.390 căn chia ra các tiểu khu San Hô, Hải Âu, Sao Biển và Ngọc Trai.

(1) Bảng giới thiệu tổng quan về Vinhomes Ocean Park 1

(2) Bảng giá bán Vinhomes Ocean Park 1

Mua chung cư có bao gồm chỗ để xe ô tô hay không?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 144 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 144. Chỗ để xe của nhà chung cư

[...]

2. Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe được quy định như sau:

a) Đối với chỗ để xe đạp, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe cho người khuyết tật cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

b) Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được tính vào giá bán, giá thuê mua căn hộ chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm công khai các chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô. Việc bố trí chỗ để xe ô tô của nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Việc mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô quy định tại điểm này được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập hợp đồng riêng;

Theo quy định trên, đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê.

Nếu không mua hoặc thuê, chỗ để xe ô tô sẽ thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và không được tính vào giá bán hoặc giá thuê mua căn hộ.

Chủ đầu tư phải công khai các chi phí liên quan đến việc xây dựng chỗ để xe ô tô, và việc bố trí chỗ để xe phải ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành cho xe công cộng.

Việc mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô sẽ được ghi trong hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê mua căn hộ hoặc có thể có hợp đồng riêng cho chỗ để xe.

Như vậy, mua chung cư không gồm chỗ để xe ô tô mà tùy thuộc vào quyết định của chủ sở hữu căn hộ chung có thể thuê hoặc mua.