Vị trí thuận lợi của dự án Ascent Plaza Bình Thạnh

Nội dung chính

Thông tin tổng quan của dự án Ascent Plaza Bình Thạnh

- Tên dự án: Ascent Plaza Bình Thạnh

- Vị trí: 375 Đường Nơ Trang Long, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát

- Đơn vị thi công: Hòa Bình Corp

- Đơn vị thiết kế: Công ty xây dựng Hòa Bình

- Đơn vị tư vấn giám sát: Okamura Sanyo Property

- Tổng diện tích đất: 4.660 m²

- Mật độ xây dựng: 39%

- Loại hình phát triển: Căn hộ, Chung cư

- Số tầng hầm: 2

- Số tầng: 24

- Loại căn hộ:  Diện tích 55-166m2

- Tổng số căn hộ: 348

- Tình trạng mở bán: Đang mở bán

Xem chi tiết: Dự án Ascent Plaza Bình Thạnh

Vị trí thuận lợi của dự án Ascent Plaza Bình Thạnh (Hình từ Internet)

Vị trí thuận lợi của dự án Ascent Plaza Bình Thạnh

Ascent Plaza tọa lạc tại số 375 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Với vị trí thuận lợi, dự án nằm gần các tuyến đường chính như Bạch Đằng, Nguyễn Xí, Trần Quy Cáp, Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng, Đinh Bộ Lĩnh...

Từ Ascent Plaza cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như Bình Thạnh, Phú Nhuận, trung tâm Quận 1, Gò Vấp, Quận 2, Quận 9... cụ thể như:

- Đến trung tâm Quận 1, chợ Bến Thành chỉ mất khoảng 10 phút.

- Đến khu đô thị Thủ Thiêm – trung tâm hành chính mới của TP.HCM trong khoảng 15 phút.

- Mất khoảng 15 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất và 30 phút đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.

- Chỉ 15 phút để kết nối với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, thuận lợi cho các chuyến đi liên tỉnh.

Bên cạnh đó, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích trong khu vực chỉ trong vòng 10–15 phút di chuyển như:

- Siêu thị Co.opmart, Emart, chợ Hàng Xanh, chợ Bà Chiểu.

- Các bệnh viện lớn như Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh.

Trong bán kính dưới 2km, khu vực còn tập trung nhiều cơ sở giáo dục từ mầm non đến cao đẳng, bao gồm:

- Trường Tiểu học Bình Lợi Trung (600m)

- Trường Cao đẳng Kiến trúc - Xây dựng TP.HCM (900m)

- Trường mầm non Sông Xanh (1,4km)

- Trường THCS – THPT Phan Bội Châu (1,5km)

- Trung tâm đào tạo nghề Họa viên Kiến trúc Xây dựng và Công ty Tư vấn đào tạo Việt Á (900m – 1,5km)

Tiện ích dự án Ascent Plaza Bình Thạnh sở hữu

Ascent Plaza không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa mà còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng. Các tiện ích nội khu được bố trí hợp lý nhằm tạo nên không gian sống cân bằng giữa công việc và nghỉ ngơi.

- Vườn thiền: được thiết kế giống như những hòn đảo nổi trên mặt nước, chú trọng nhấn mạnh vào khoảng không gian trống trải, là nơi giúp cư dân tĩnh tâm, thư giãn sau chuỗi ngày làm việc vất vả,

- Vườn Chaniwa nằm trong chuỗi tiện ích tích hợp trên tầng mái Ascent Plaza, vườn Chaniwa được tạo nên từ những bụi hoa, cây cỏ xe kẽ là những lối đi được làm bằng đá mang đến những giây phút thư thái cho cư dân.

- Khu tĩnh tâm và trà đạo: nơi cư dân có thời gian nghỉ ngơi thư giãn với những ly trà thơm ngon cùng cảnh vật tĩnh lặng giúp con người đến gần với thiên nhiên hơn.

- Hồ bơi vô cực, bồn Jacuzzi: hồ bơi rộng 360m2, nước ấm chuẩn Ascent mang đến cảm giác thư thái cho người sử dụng. hồ còn tích hợp bồn sục Jacuzzi, một liệu pháp massage thư giãn tuyệt vời, quanh hồ còn có Cabana kết hợp với khu đọc sách nổi rất hút khách.

Ngoài những tiện ích nội khu cao cấp, Ascent Plaza còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú trong bán kính gần:

- Trong vòng bán kính 1km là các khu du lịch Thanh Đa – Bình Quới, Văn Thánh, Tân Cảng

- 10-15 phút đến Siêu thị Coopmart, Nhà sách Văn Lang, Bệnh viện Gia Định,…

- Hệ thống giáo dục hiện đại từ mầm non tới đại Học: Trường Mầm non Văn Thánh Bắc, Tiểu học Chu Văn An, Đại học Ngoại thương, ĐH Giao thông vận tải, ĐH Hutech, ĐH Công Nghiệp, ĐH Hồng Bàng,....

Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Theo Điều 25 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

(1) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc.

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua;

Trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật kinh doanh bất động sản 2023 thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

(2) Việc thanh toán trong thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc.

Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng đến khi bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên thuê mua nhưng tổng số tiền thanh toán trước cho bên cho thuê mua không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

(3) Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng;

Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.