Vì sao sinh viên nên thuê trọ trước khi nhập học?

Nội dung chính

Vì sao sinh viên nên thuê trọ trước khi nhập học?

Dưới đây là những lí do sinh viên nên thuê trọ trước khi nhập học:

(1) Chủ động trong việc tìm kiếm phòng trọ

Khi sinh viên thuê trọ trước khi nhập học, họ có nhiều thời gian để tìm hiểu và lựa chọn phòng trọ phù hợp. Việc chủ động tìm kiếm từ sớm giúp sinh viên so sánh giá cả, điều kiện sinh hoạt và chất lượng phòng trước khi đưa ra quyết định.

(2) Tránh tình trạng hết phòng hoặc bị ép giá

Mùa nhập học là thời điểm nhu cầu thuê trọ tăng cao, dẫn đến tình trạng khan hiếm phòng tốt và giá cả bị đẩy lên cao. Nếu sinh viên thuê trọ trước khi nhập học, họ sẽ có nhiều lựa chọn hơn và tránh được nguy cơ bị ép giá vào phút chót.

(3) Ổn định nơi ở trước khi bắt đầu học tập

Khi đã có phòng trọ từ trước, sinh viên có thể dọn đến ở và sắp xếp chỗ ở trước khi bước vào năm học mới. Điều này giúp họ làm quen với môi trường sống, đường đi đến trường và các tiện ích xung quanh, từ đó tập trung vào việc học ngay khi nhập học.

(4) Tránh áp lực tìm trọ khi vừa nhập học

Nếu đợi đến khi nhập học mới thuê trọ, sinh viên có thể gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm, trong khi vẫn phải lo lắng về lịch học và các thủ tục nhập trường. Việc thuê trọ trước khi nhập học giúp họ tránh được tình trạng căng thẳng và có khởi đầu thuận lợi hơn.

Thuê trọ sớm mang lại nhiều lợi ích, giúp sinh viên chủ động và ổn định cuộc sống trước khi chính thức bước vào năm học mới. Mặc dù có một số rủi ro khi chưa thể khảo sát thực tế, nhưng nếu tìm hiểu kỹ thông tin và liên hệ với chủ trọ uy tín, sinh viên hoàn toàn có thể chọn được nơi ở phù hợp.

Vì vậy, thuê trọ trước khi nhập học là lựa chọn hợp lý để đảm bảo một môi trường sống tốt và sẵn sàng cho hành trình học tập.

Một số lưu ý cho sinh viên thuê trọ trước khi nhập học

Trước khi nhập học, nhiều sinh viên lựa chọn thuê trọ sớm để ổn định chỗ ở và chuẩn bị tốt cho cuộc sống mới. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro không đáng có, dưới đây là một số lưu ý cho sinh viên thuê trọ trước khi nhập học:

(1) Tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực thuê trọ

Trước khi quyết định thuê phòng, sinh viên cần tìm hiểu rõ về khu vực xung quanh. Yếu tố quan trọng bao gồm khoảng cách đến trường, giao thông, an ninh và tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện. Việc chọn một nơi ở thuận tiện giúp sinh viên tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại trong quá trình học tập.

(2) Tham khảo giá cả và điều kiện phòng trọ

Giá phòng có thể chênh lệch tùy vào vị trí và tiện nghi. Sinh viên nên tham khảo mức giá chung của khu vực để tránh bị thuê với giá quá cao. Ngoài ra, cần kiểm tra các điều kiện như diện tích phòng, nhà vệ sinh, hệ thống điện nước, an ninh, wifi và các chi phí phát sinh khác như tiền điện, nước, gửi xe.

(3) Tránh đặt cọc khi chưa xem phòng thực tế

Một số trường hợp lừa đảo yêu cầu sinh viên chuyển tiền đặt cọc trước khi xem phòng. Để tránh rủi ro, sinh viên nên đến tận nơi kiểm tra chất lượng phòng trước khi ký hợp đồng hoặc đặt cọc. Nếu ở xa và chưa thể đến trực tiếp, có thể nhờ người quen hoặc sinh viên khóa trước kiểm tra giúp.

(4) Kiểm tra hợp đồng thuê trọ cẩn thận

Trước khi ký hợp đồng, sinh viên cần đọc kỹ các điều khoản về giá thuê, tiền đặt cọc, thời gian thuê, các chi phí phát sinh và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Nếu có điều khoản không rõ ràng, cần hỏi lại chủ trọ để tránh tranh chấp về sau.

(5) Chuẩn bị kế hoạch dự phòng

Dù đã tìm hiểu kỹ, vẫn có thể xảy ra trường hợp phòng thuê không đáp ứng mong đợi. Sinh viên nên có phương án dự phòng như ở nhờ người quen hoặc ký túc xá trong thời gian đầu để có thêm thời gian tìm phòng trọ phù hợp hơn.

Vì sao sinh viên nên thuê trọ trước khi nhập học? (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê nhà ở cần có những nội dung nào?

Tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung cần có trong hợp đồng về nhà ở như sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Như vậy, hợp đồng thuê nhà ở cũng phải đảm bảo được thành lập bằng văn bản và có đầy đủ những nội dung quan trọng như họ tên của hai bên, thời hạn thuê nhà, số tiền thuê, quyền và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê nhà.