Tổng quan dự án Angel Island Đồng Nai. Angel Island Đồng Nai mở bán chưa?

Nội dung chính

Tổng quan dự án Angel Island Đồng Nai

Angel Island là dự án khu đô thị du lịch cao cấp tọa lạc tại Cù Lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án có tổng diện tích 204,7 ha, được bao quanh hoàn toàn bởi sông Đồng Nai, tạo nên môi trường sống trong lành và biệt lập. Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sông Tiên, với Tập đoàn Hưng Thịnh là đối tác chiến lược. ​

Vị trí và kết nối giao thông: Dự án nằm tại đảo Nhơn Phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm Quận 1, TP.HCM khoảng 20 phút di chuyển bằng đường thủy. Vị trí này là giao điểm giữa Quận 2, Quận 9 và ồng Nai, thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận. ​

Quy mô và sản phẩm:

- Mật độ xây dựng: Chỉ 18,8%, phần lớn diện tích dành cho không gian xanh và tiện ích.​

- Sản phẩm đa dạng:

+ Shophouse: 644 căn, diện tích từ 154 – 158 m².​

+ Garden Villas: 586 căn, diện tích từ 240 – 252 m².​

+ Grand Villas: 600 căn, diện tích từ 330 – 480 m².​

+ Elite Villas: 149 căn, diện tích khoảng 600 m².​

+ River Front Mansion: 67 căn, diện tích khoảng 900 m².​

+ Căn hộ: 1 block với khoảng 1.700 căn hộ. ​

- Tiện ích nổi bật:

+ Công viên trung tâm: 11 ha.​

+ Công viên ven sông: 25,2 ha.​

+ Công viên ven kênh: 13,5 ha.​

+ Cây xanh nội khu: 60,17 ha.​

+ Khu vui chơi giải trí Angel Kingdom: 25 ha, bao gồm công viên nước, khách sạn, khu vui chơi nghệ thuật, bến tàu.​

+ Trường học quốc tế liên cấp: 3 ha.​

+ Trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp: 4.000 m². ​

Tổng quan dự án Angel Island Đồng Nai. Angel Island Đồng Nai mở bán chưa? (Hình từ Internet)

Dự án Angel Island Đồng Nai mở bán chưa?

Tiến độ và mở bán: Dự án đã được khởi công vào ngày 17/05/2020 và dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn mở bán. ​

Giá bán tham khảo:

- Shophouse: Diện tích 154 m², giá khoảng 25 tỷ đồng/căn.​

- Garden Villas: Diện tích 240 m², giá khoảng 26 tỷ đồng/căn.​

- Grand Villas: Diện tích 345 m², giá khoảng 35 tỷ đồng/căn.​

- Elite Villas: Diện tích 600 m², giá khoảng 50 tỷ đồng/căn.​

- River Front Mansion: Diện tích 900 m², giá khoảng 90 tỷ đồng/căn. ​

Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi theo thời gian và chính sách của chủ đầu tư. Để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đại lý phân phối chính thức.​

Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hiện nay được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 37 Luật Nhà ở 2023 có quy định về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

- Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

- Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.