Danh sách các bài viết của tác giả Nguyễn Đăng Huy

Người nước ngoài được mua căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng từ chủ đầu tư dự án với điều kiện được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật.

23/03/2026 08:27

Người mua căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng phải đóng kinh phí bảo trì trước khi nhận bàn giao căn hộ, thời gian cụ thể theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán.

23/03/2026 08:20

Thời hạn thanh toán tiền khi mua căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng được ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ. Thời hạn thanh toán trên hợp đồng là kết quả thỏa thuận giữa hai bên được ghi nhận lại.

23/03/2026 08:12

Đổi ý không mua căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng nữa có lấy lại được tiền cọc hay không cần xem xét các thỏa thuận về đặt cọc. Thông thường nếu không giao kết, thực hiện hợp đồng thì sẽ bị mất cọc.

23/03/2026 08:05

Theo quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản có quyền bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Do đó, vẫn có thể thuê mua căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng chưa xây xong, nếu chủ đầu tư có cho thuê mua căn hộ.

23/03/2026 08:00

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng gồm: Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;...

21/03/2026 15:47

Theo quy định, khi căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì các bên được ký hợp đồng mua bán.

21/03/2026 15:41

Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở. Như vậy, khi chưa bàn giao căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng thì chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 70% giá trị hợp đồng từ người mua căn hộ.

21/03/2026 15:36

Bên mua được quyền lựa chọn không bảo lãnh (không có bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư) khi mua căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng. Việc bên mua từ chối việc bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với mình được thỏa thuận bằng văn bản tại thời điểm ký kết hợp đồng mua bán.

21/03/2026 15:30

Hợp đồng mẫu mua bán thuê mua căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng mới nhất theo mẫu số Ia, Ib Phụ lục I Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

21/03/2026 10:15

Theo quy định, đặt cọc mua căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng chưa xây xong tối đa không quá 5% giá bán căn hộ, khi căn hộ chung cư đó đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

21/03/2026 10:10

Điều kiện mở bán căn hộ chung cư Peninsula Đà Nẵng theo quy định pháp luật gồm: Nhà ở đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây: Quyết định giao đất; Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;...

21/03/2026 10:05

Thời hạn thuê mua nhà ở là do hai bên thỏa thuận, pháp luật không ấn định thời hạn cụ thể. Do đó, được thuê mua căn hộ chung cư Five Star Kim Giang trong thời hạn bao lâu là do thỏa thuận của các bên, có thể là 3 năm, 5 năm, 10 năm thậm chí là lâu hơn.

20/03/2026 18:36

Người nước ngoài mua căn hộ chung cư Five Star Kim Giang thì phải thanh toán thông qua tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

20/03/2026 18:10

Đổi nhà ở là thỏa thuận giữa hai bên. Hợp đồng đổi nhà ở gồm những điều khoản cơ bản quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Như vậy, hàng xóm có thể thỏa thuận đổi căn hộ chung cư Five Star Kim Giang cho nhau.

20/03/2026 18:06

Bên ở nhờ nhà ở vẫn có đối tượng là người nước ngoài. Do đó, được cho người nước ngoài ở nhờ căn hộ chung cư Five Star Kim Giang một thời gian nếu đáp ứng điều kiện luật định.

20/03/2026 18:02

Người nước ngoài có quyền ưu tiên mua căn hộ chung cư Five Star Kim Giang mà mình đang thuê nếu bên cho thuê là chủ đầu tư hoặc là người nước ngoài khác đã mua căn hộ.

20/03/2026 17:58

Không có giới hạn thời gian cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư Hope Residence, thời hạn thuê là do các bên tự thỏa thuận, không có trường hợp ngoại lệ kể cả là người nước ngoài.

20/03/2026 17:53

Người Việt Nam hoàn toàn có thể cho người nước ngoài thuê căn hộ chung cư Hope Residence của mình nếu người nước ngoài đó đủ điều kiện được thuê căn hộ theo quy định pháp luật.

20/03/2026 17:48

Một số điều kiện cơ bản về căn hộ khi cho thuê căn hộ chung cư Hope Residence là: Đang trong thời hạn sở hữu căn hộ đối với trường hợp sở hữu căn hộ có thời hạn; Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;...

20/03/2026 17:41

Di chúc miệng để lại căn hộ chung cư Hope Residence cho con út chỉ có giá trị pháp lý khi: Bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản; Người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ;...

20/03/2026 17:36

Căn hộ không có nội thất cũng có thể giao dịch mua bán bình thường. Việc mua bán căn hộ có nội thất không là phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên. Do đó, bên mua có thể mua căn hộ chung cư Hope Residence nhưng không mua nội thất có sẵn nếu bên bán đồng ý.

20/03/2026 17:30

Việc miễn thuế TNCN chỉ áp dụng đối với trường hợp hai bên mua bán là vợ chồng hợp pháp. Cho nên, bán căn hộ chung cư Hope Residence cho vợ cũ thì không được miễn thuế TNCN.

20/03/2026 17:25

Bên bán có chuộc lại căn hộ chung cư Hope Residence đã bán cho người khác được hay không thì cần xem xét thỏa thuận cũng như thiện chí của bên mua. Nếu trước đó các bên khi mua bán đã có thỏa thuận về việc chuộc lại căn hộ thì các bên tuân thủ theo các thỏa thuận đó...

20/03/2026 17:20

Bên thuê căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 nuôi chó làm mất vệ sinh ảnh hưởng đến hàng xóm thì bên cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng nếu đã được bên cho thuê hoặc tổ trưởng tổ dân phố,... lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.

20/03/2026 17:13

Theo quy định, chủ nhà được ủy quyền cho bên thuê căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 tham gia hội nghị nhà chung cư đột xuất (Hội nghị nhà chung cư bất thường).

20/03/2026 17:08

Việc giải quyết nếu bên thuê mua căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 chết trước khi hết thời hạn thuê mua căn hộ thực hiện theo khoản 2 Điều 175 Luật Nhà ở 2023.

20/03/2026 17:03

Theo quy định, chủ căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 là công ty thì chỉ có thể thế chấp căn hộ để vay vốn ở các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.

20/03/2026 16:57

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm chi phí trông giữ xe. Như vậy, đóng phí quản lý chung cư Dreamhome Quận 8 là chưa bao gồm phí trông giữ xe ôtô.

20/03/2026 16:52

Phí quản lý chung cư Dreamhome Quận 8 được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ trong nhà chung cư đó.

20/03/2026 16:45

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư (hay còn được gọi phí quản lý) do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ mà chưa sử dụng). Do đó, mua căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 để dành chưa ở thì vẫn phải đóng phí quản lý hằng tháng (hoặc định kỳ).

20/03/2026 16:43

Theo quy định, việc góp vốn bằng nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu nhà ở thuộc sở hữu chung hợp nhất. Như vậy, người chồng muốn góp vốn bằng căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 là tài sản chung thì cần hỏi ý kiến của vợ. Người vợ phải đồng ý bằng văn bản theo quy định.

20/03/2026 16:32

Theo quy định, công chứng hay chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 về cơ bản sẽ mất thời gian tương đương nhau và có thể kéo dài hơn tùy trường hợp cụ thể.

20/03/2026 16:23

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 phải được công chứng hoặc chứng thực. Điều này được hiểu là các bên khi mua bán căn hộ có quyền lựa chọn công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Vì vậy, chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 cũng có giá trị pháp lý như công chứng.

20/03/2026 16:01

Theo quy định, mua căn hộ chung cư Dreamhome Quận 8 20 năm thì vẫn được cấp sổ hồng có thời hạn sở hữu căn hộ là 20 năm.

20/03/2026 15:54

Theo quy định, phí chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Scenic Valley rẻ hơn nhiều so với phí công chứng hợp đồng.

20/03/2026 15:12

Trước khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư Scenic Valley thuộc sở hữu của mình, người nước ngoài phải gửi văn bản thông báo về việc cho thuê căn hộ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có căn hộ cho thuê.

20/03/2026 15:05

Theo quy định, không phải người nước ngoài nào cũng có thể được xét cho thường trú tại Việt Nam, việc có nhà ở tại Việt Nam chỉ được xét khi họ thuộc đối tượng được xét cho thường trú. Vậy nên, người nước ngoài mua căn hộ chung cư Scenic Valley thì có thể được đăng ký thường trú tại Việt Nam nếu thuộc một trong các trường hợp được xét cho thường trú.

20/03/2026 15:00

Trả lại căn hộ chung cư Scenic Valley khi hết hợp đồng thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận.

20/03/2026 14:55

Nếu vợ chồng muốn thỏa thuận phân chia căn hộ chung cư Scenic Valley trong thời kỳ hôn nhân nhưng không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định.

20/03/2026 14:50

Người nước ngoài chỉ có thể mua căn hộ chung cư Scenic Valley từ chủ đầu hoặc mua lại từ người nước ngoài khác đã sở hữu căn hộ. Do đó, người Việt Nam không thể bán căn hộ chung cư Scenic Valley cho người nước ngoài được, bởi họ không thể mua lại từ người Việt Nam đã sở hữu căn hộ.

20/03/2026 14:45

Nếu đã thanh toán xong tiền mua căn hộ chung cư Scenic Valley, nhưng chưa được bàn giao căn hộ thì chưa được xác lập quyền sở hữu theo quy định, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

20/03/2026 14:40

Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 5 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ ở trụ sở Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà ở Toàn Cầu, số 420 Phạm Hùng, phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng.

19/03/2026 18:46

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đất chung cư số 5 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ là từ ngày 16/04/2026 đến ngày 16/05/2026.

19/03/2026 17:50

Theo quy định, được lựa chọn giữa công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Scenic Valley. Nếu đã công chứng thì không cần chứng thực và ngược lại.

19/03/2026 16:59

Theo quy định, được phép thỏa thuận bên mua căn hộ chung cư Scenic Valley nộp thuế TNCN thay cho bên bán.

19/03/2026 16:58

Theo quy định, đăng ký quyền sở hữu khi mua căn hộ chung cư Scenic Valley thì phải đóng lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá tính lệ phí trước bạ.

19/03/2026 16:57

Phạt đến 40 triệu đồng đối với tổ chức nếu dùng căn hộ chung cư Scenic Valley để làm nơi kinh doanh, cụ thể là phạt từ 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng. Đồng thời buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở.

19/03/2026 16:57

Thỏa thuận mua bán căn hộ chung cư Scenic Valley có thời hạn bao gồm những nội dung tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 và các nội dung sau: Thời hạn bên mua được sở hữu căn hộ; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu căn hộ; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua...

19/03/2026 11:10

Được góp vốn bằng căn hộ chung cư The Mansion Nguyễn Văn Linh đang cho thuê, nhưng cần tuân thủ một số quy định như: Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước ít nhất 30 ngày về việc góp vốn bằng nhà ở;...

19/03/2026 11:05

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...