Tại sao nên đầu tư bất động sản cao cấp tại thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Thông tin tổng quan về thị trường bất động sản thành phố Thủ Đức
Vào cuối năm 2020, thành phố Thủ Đức được thành lập theo quyết định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, trên cơ sở sáp nhập 3 quận, gồm: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức trước đó. Việc thành lập thành phố là cơ sở để tạo nền tảng phát triển đa phương diện, đồng thời cũng ảnh hưởng không nhỏ đến mặt bằng giá bất động sản.
Thủ Đức đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho những ai đang tìm kiếm một nơi sống mới. Với sự đa dạng về loại hình nhà, từ phòng trọ bình dân đến căn hộ cao cấp, cùng với hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, Thủ Đức đáp ứng được nhu cầu của mọi đối tượng, từ sinh viên, người đi làm đến các gia đình trẻ. Vì vậy, việc đầu tư bất động sản thành phố Thủ Đức đang trở nên nóng hơn bao giờ hết.
Tại sao nên đầu tư bất động sản cao cấp tại thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (Hình từ Internet)
Đầu tư bất động sản trên nền tảng phát triển công nghệ cao
Khi nhắc đến bất động sản tại thành phố Thủ Đức, người ta thường nghĩ ngay đến những khu đô thị sầm uất như An Phú, Thủ Thiêm. Tuy nhiên, tiềm năng phát triển của Khu công nghệ cao thành phố Hồ Chí Minh (SHTP) không hề thua kém. Với sự tập trung đầu tư vào nghiên cứu, phát triển và đổi mới công nghệ, SHTP đang trở thành một cực tăng trưởng mới của thành phố, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản xung quanh
Tính đến thời điểm hiện tại, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào SHTP, bao gồm cả vốn mới và điều chỉnh tăng, đã đạt 10,1 tỷ USD với 51 dự án. Trong số này có sự góp mặt của các tập đoàn công nghệ cao hàng đầu thế giới như Jabil, Intel (Mỹ), Nipro, Nidec, NTT (Nhật Bản); Datalogic (Italia), và Samsung (Hàn Quốc). Tính đến ngày 30/6/2022, SHTP đang có 51.910 lao động, trong đó có 51.340 lao động trong nước và 570 lao động nước ngoài.
Những yếu tố này tạo nền tảng vững chắc cho các nhà đầu tư tiếp tục phát triển dự án tại khu vực xung quanh. Hiện tại, SHTP đã lấp đầy hơn 85% diện tích đất thương phẩm, với nguồn nhân lực chất lượng cao cả trong và ngoài nước dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Điều này thúc đẩy giá trị bất động sản tại thành phố Thủ Đức, đặc biệt là các dự án nằm trong vành đai xung quanh SHTP.
Thị trường bất động sản Thủ Đức đang chứng kiến một sự tăng trưởng vượt bậc với hàng loạt dự án mới được triển khai. Đặc biệt, khu vực Quận 9 cũ đang trở thành tâm điểm chú ý khi chiếm hơn 30% tổng số dự án mới ra mắt trong quý 4/2022. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển lớn của thị trường bất động sản Thủ Đức và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Kinh nghiệm đầu tư Bất động sản Thành phố Thủ Đức
Xác thực thông tin người bán: Trước khi thực hiện giao dịch, bạn cần kiểm tra và xác minh đầy đủ thông tin của người bán để đảm bảo họ có quyền hợp pháp trong việc chuyển nhượng bất động sản. Cần xem xét kỹ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất (sổ đỏ) và tránh xa những bất động sản đang vướng tranh chấp hoặc có vấn đề pháp lý không rõ ràng.
Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Trước khi quyết định đầu tư bất động sản, nhà đầu tư cần thận trọng kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án. Những giấy tờ này bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng và hợp đồng mua bán. Điều quan trọng là phải đảm bảo dự án không gặp bất kỳ vướng mắc pháp lý nào và mọi giấy tờ đều được cấp phép hợp lệ.
Kiểm tra điều khoản hợp đồng: Hợp đồng mua bán cần được soạn thảo chi tiết, minh bạch và rõ ràng. Các điều khoản trong hợp đồng phải bao gồm đầy đủ thông tin về giá cả, phương thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của các bên, thời gian bàn giao và các điều khoản bảo hành. Nhà đầu tư nên đảm bảo rằng hợp đồng không có điều khoản bất lợi và được ký kết đúng theo quy định pháp luật.