Phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m phổ biến 2025

Nội dung chính

Ưu và nhược điểm của nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m

Nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn có tính thẩm mỹ cao nhờ thiết kế hiện đại, phù hợp với nhiều gia đình. Dù vậy, bên cạnh những ưu điểm vượt trội, loại hình nhà này vẫn tồn tại một số hạn chế mà bạn cần lưu ý trong quá trình xây dựng và sử dụng, cụ thể như sau:

(1) Ưu điểm nổi bật của nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m

Điểm mạnh lớn nhất của nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m chính là khả năng tối ưu hóa diện tích trên các lô đất có chiều ngang hẹp. Với chiều dài lớn hơn nhiều lần so với chiều rộng, kiểu nhà này đặc biệt phù hợp với những khu đất hình chữ nhật ở các khu dân cư đông đúc.

Thiết kế 2 tầng cung cấp không gian đủ rộng rãi để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3 đến 5 người, với đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. 

Ngoài ra, kiểu nhà này có thể dễ dàng điều chỉnh phong cách thiết kế để phù hợp với sở thích cá nhân và điều kiện kinh tế của từng gia đình, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển hoặc phong cách Bắc Âu. 

Phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m phổ biến 2025 (Hình từ Internet)

(2) Nhược điểm cần lưu ý của nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m

Do chiều ngang hẹp và thường được xây dựng sát với các ngôi nhà liền kề khác, không gian bên trong nhà ống dễ gặp tình trạng thiếu sáng. Ánh sáng tự nhiên từ mặt tiền thường không đủ để chiếu sáng toàn bộ ngôi nhà, khiến không khí dễ trở nên ngột ngạt, đặc biệt là vào mùa hè. 

Bên cạnh đó, nếu không có giải pháp thông gió hiệu quả như giếng trời hoặc cửa sổ thông thoáng, chất lượng không khí trong nhà sẽ bị giảm sút, ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Việc phân chia không gian chức năng trong nhà ống cũng cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự tiện nghi và hợp lý. Một thiết kế không tối ưu có thể khiến không gian trở nên chật chội hoặc bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m phổ biến 2025

Tùy thuộc vào sở thích và ngân sách của mỗi gia đình, nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau. Dưới đây là một số gợi ý nổi bật mà bạn có thể tham khảo.

(1) Nhà ống 2 tầng mái Thái

Mẫu nhà ống mái Thái thường được thiết kế với vẻ ngoài hiện đại, trẻ trung và tinh tế. Phần mái ngói xếp chồng lên nhau không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn nâng cao khả năng cách nhiệt và thoát nước. Bên cạnh đó, sự kết hợp giữa cửa kính lớn và các vật liệu hiện đại giúp ngôi nhà trông thoáng đãng và rộng rãi hơn, dù mặt tiền chỉ 5m.

Phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m phổ biến 2025 (Hình từ Internet)

(2) Nhà ống 2 tầng phong cách Bắc Âu

Phong cách Scandinavian (Bắc Âu) cũng rất được lòng các gia đình trẻ hiện nay. Với tông màu trắng chủ đạo và nội thất tối giản, phong cách này mang lại cảm giác nhẹ nhàng, sang trọng và tinh tế. Mỗi chi tiết trong ngôi nhà đều được bố trí hài hòa, tạo nên không gian sống thoải mái và đồng bộ.

Phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m phổ biến 2025 (Hình từ Internet)

(3) Nhà ống 2 tầng tối giản

Thiết kế tối giản tập trung vào sự gọn gàng, đơn giản và tinh tế. Các đường nét vuông vắn, hình khối rõ ràng kết hợp với nội thất tối giản không chỉ giúp tối ưu hóa không gian mà còn tạo sự hiện đại cho ngôi nhà. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự đơn giản nhưng vẫn muốn giữ được vẻ đẹp sang trọng.

Phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m phổ biến 2025 (Hình từ Internet)

(4) Nhà ống 2 tầng tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là sự pha trộn hoàn hảo giữa vẻ đẹp xa hoa, quý phái của cổ điển và nét hiện đại, trẻ trung. Tông màu nhẹ nhàng như trắng, be hoặc vàng nhạt thường được sử dụng để tôn lên sự sang trọng của ngôi nhà. Các chi tiết phào chỉ, hoa văn được tiết chế vừa đủ để không gian vừa tinh tế, vừa không quá cầu kỳ.

Phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m phổ biến 2025 (Hình từ Internet)

(5) Nhà ống 2 tầng mái bằng

Mẫu nhà mái bằng mang phong cách hiện đại, phóng khoáng và đơn giản. Thiết kế mái bằng không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn tạo ra không gian sân thượng rộng rãi, có thể tận dụng để làm vườn, nơi thư giãn hoặc khu vực sinh hoạt ngoài trời.

Nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m là giải pháp tuyệt vời cho các gia đình hiện đại muốn xây dựng tổ ấm trên diện tích nhỏ gọn. Với nhiều phong cách thiết kế đa dạng và khả năng tối ưu hóa không gian, loại hình nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao.

Phong cách thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m phổ biến 2025 (Hình từ Internet)

Xây dựng nhà ống 2 tầng có cần xin giấy phép xây dựng không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014quy định về đối tượng và các loại giấy phép xây dựng thì trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014.

Căn cứ theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 quy định công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

- Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

- Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

- Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

- Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

- Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

- Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

- Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

- Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

- Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.

Như vậy, việc xây dựng nhà ống 2 tầng không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, do đó phải tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng trước khi tiến hành xây.