Những dấu hiệu nhận biết phòng trọ không nên thuê nhất định phải biết

Nội dung chính

Những dấu hiệu nhận biết phòng trọ không nên thuê nhất định phải biết?

Việc tìm kiếm một phòng trọ phù hợp không chỉ dựa vào giá cả, vị trí mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng khác như an ninh, cơ sở vật chất và môi trường sống. Nếu không cẩn thận, bạn có thể rơi vào tình trạng thuê nhầm phòng trọ kém chất lượng, gây ảnh hưởng đến cuộc sống và công việc. Dưới đây là những dấu hiệu nhận biết một phòng trọ không nên thuê mà bạn nhất định phải lưu ý.

1. Phòng trọ có giá rẻ bất thường

Một trong những dấu hiệu dễ nhận thấy nhất của phòng trọ không đáng thuê là giá thuê quá rẻ so với mặt bằng chung. Nếu một phòng trọ có mức giá thấp hơn đáng kể so với các phòng khác trong cùng khu vực, bạn nên đặt câu hỏi: Liệu có vấn đề gì về chất lượng phòng, an ninh hay điều kiện sống hay không? Thông thường, giá rẻ đi kèm với những bất lợi như ẩm thấp, hư hỏng, khu vực an ninh kém hoặc có các vấn đề pháp lý.

2. Cơ sở vật chất xuống cấp nghiêm trọng

Một căn phòng có dấu hiệu nứt tường, trần nhà bị thấm nước, sàn nhà ẩm mốc hay hệ thống điện nước hư hỏng là những điều bạn không nên bỏ qua. Nếu nhà trọ không được chủ nhà bảo trì thường xuyên, bạn sẽ phải đối mặt với nhiều bất tiện trong quá trình sinh sống. Việc sửa chữa liên tục không chỉ gây mất thời gian mà còn phát sinh thêm chi phí không mong muốn.

3. Khu vực xung quanh mất an ninh

Khi tìm phòng trọ, hãy chú ý đến tình hình an ninh khu vực xung quanh. Nếu khu trọ nằm gần các tụ điểm cờ bạc, quán nhậu, karaoke phức tạp hoặc có nhiều người lạ mặt tụ tập, đây có thể là môi trường sống không an toàn. Ngoài ra, hãy kiểm tra xem khu vực đó có hay xảy ra trộm cắp, cướp giật hay không. Bạn có thể hỏi thăm những người dân xung quanh hoặc tra cứu trên các nhóm mạng xã hội để có cái nhìn khách quan hơn.

4. Chủ nhà thiếu minh bạch, hợp đồng không rõ ràng

Một dấu hiệu quan trọng khác là chủ nhà không cung cấp hợp đồng thuê trọ hoặc hợp đồng có điều khoản mập mờ. Một số chủ trọ có thể đưa ra những điều kiện bất lợi cho người thuê như tăng giá thuê đột ngột, yêu cầu đặt cọc cao nhưng không có cam kết hoàn trả. Hãy đọc kỹ hợp đồng và yêu cầu làm rõ tất cả các khoản chi phí trước khi ký kết để tránh những tranh chấp không đáng có.

5. Phòng trọ nằm trong khu vực dễ bị ngập úng

Khi đi xem phòng trọ, đừng chỉ nhìn vào bên trong mà hãy kiểm tra cả khu vực xung quanh. Nếu phòng trọ nằm trong hẻm nhỏ, thấp hơn mặt đường hoặc gần các con kênh, sông, bạn cần xem xét kỹ khả năng thoát nước. Những khu vực này thường xuyên bị ngập khi mưa lớn, gây ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày và làm hư hỏng đồ đạc.

6. Hệ thống điện, nước có vấn đề

Một phòng trọ có hệ thống điện quá tải, ổ cắm bị cháy đen hoặc đường dây điện chằng chịt là dấu hiệu của nguy cơ cháy nổ. Ngoài ra, nếu áp lực nước yếu, nước có màu vàng đục hoặc có mùi lạ, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi thuê. Hãy hỏi rõ về giá điện, nước và kiểm tra thực tế để tránh bị tính phí cao hơn mức quy định.

7. Phòng trọ có nhiều người đến thuê rồi nhanh chóng chuyển đi

Nếu bạn thấy có nhiều người đến thuê phòng nhưng chỉ ở một thời gian ngắn rồi dọn đi, đây là một dấu hiệu đáng lo ngại. Điều này có thể do môi trường sống không tốt, chủ nhà có cách quản lý không phù hợp hoặc có các vấn đề khác như mất an ninh, giá thuê thay đổi liên tục. Hãy hỏi thăm những người sống lâu năm trong khu vực để biết thêm thông tin trước khi quyết định thuê.

Thuê phòng trọ là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống và công việc của bạn. Để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có, hãy chú ý đến các dấu hiệu cảnh báo như giá thuê quá rẻ, an ninh kém, cơ sở vật chất xuống cấp hoặc hợp đồng thiếu minh bạch. Việc tìm hiểu kỹ càng trước khi đặt cọc sẽ giúp bạn lựa chọn được một nơi ở an toàn, phù hợp và thoải mái nhất.

Những dấu hiệu nhận biết phòng trọ không nên thuê nhất định phải biết (Hình từ Internet)

Khi thuê phòng trọ, người thuê hay chủ phòng trọ phải thực hiện đăng ký tạm trú?

Theo Điều 27 Luật Cư trú 2020, công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

Như vậy, khi chuyển đến phòng trọ mới để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì người thuê nhà có nghĩa vụ đăng ký tạm trú, tuy nhiên chủ phòng trọ vẫn có thể đăng ký tạm trú cho người thuê trọ nếu trong hợp đồng thuê phòng trọ hoặc hai bên có thỏa thuận về việc chủ trọ sẽ có trách nhiệm đăng ký tạm trú cho người thuê trọ.

Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ được quy định như thế nào?

Khi thuê phòng trọ, một trong những điều quan trọng nhất là phải có hợp đồng rõ ràng để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả bên cho thuê và bên thuê. Hợp đồng thuê phòng trọ không chỉ giúp tránh những tranh chấp không đáng có mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng nếu xảy ra vấn đề. Vậy, một hợp đồng thuê phòng trọ chuẩn cần có những nội dung gì? Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê phòng trọ tham khảo.

Xem chi tiết Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ

Hợp đồng thuê phòng trọ là văn bản quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của cả chủ nhà và người thuê. Một hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng sẽ giúp hạn chế tranh chấp và đảm bảo điều kiện sống tốt hơn cho người thuê. Trước khi đặt bút ký hợp đồng, hãy dành thời gian đọc kỹ và làm rõ mọi điều khoản để tránh những rủi ro không đáng có.