Nên đầu tư Bất động sản, mua vàng hay gửi tiết kiệm ngân hàng vào giai đoạn hiện nay?

Nội dung chính

Nên đầu tư Bất động sản, mua vàng hay gửi tiết kiệm ngân hàng vào giai đoạn hiện nay?

Vị thế của các kênh đầu tư bao gồm bất động sản, gửi tiết kiệm ngân hàng, vàng hay bất động sản đã có sự thay đổi đáng kể tính từ đầu năm trở lại đây.

Ở thời điểm 5 tháng đầu năm 2024, vàng trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhờ tốc độ tăng giá liên tục. Ước tính trong vòng 5 tháng đầu năm 2024, giá vàng tăng 15-22% và trở thành kênh đầu tư có tỷ suất sinh lời vượt xa gửi tiết kiệm ngân hàng, bất động sản.

Trong khi đó, lãi tiền gửi 12 tháng của các nhà băng chỉ quanh ngưỡng 5% mỗi năm. Thậm chí, kỳ hạn dài hạn như 18-24 tháng, lãi suất chưa tới 6%.

Tín hiệu khả quan hơn xuất hiện với kênh đầu tư bất động sản phân khúc chung cư và nhà đất trong phố. Tuy nhiên, giao dịch tăng mạnh chỉ xảy ra với bất động sản đánh vào nhu cầu ở thực tại thành phố lớn như Hà Nội. Sự ảm đạm vẫn bao phủ toàn thị trường khiến bất động sản không còn hấp dẫn về tỷ suất sinh lời và sự an toàn.

Kể từ tháng 6 trở lại đây, diễn biến của các kênh đầu tư đã có sự thay đổi. Đáng chú ý nhất, đó là vàng dần mất đi vị thế sinh lời và tính an toàn trong đánh giá của giới đầu tư. Biện pháp thắt chặt của cơ quan quản lý khiến giá vàng lao dốc và đặc biệt, việc mua bán vàng trở nên khó khăn.

Trong bối cảnh hiện nay, sự hấp dẫn của các kênh đầu tư đã có sự thay đổi rõ rệt. Vàng từng là kênh đầu tư nổi bật với tỷ suất sinh lời cao nhưng đã bắt đầu mất vị thế do sự can thiệp của cơ quan quản lý. Gửi tiết kiệm ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất thấp, không đủ sức hấp dẫn. Trong khi thị trường mua bán nhà đất, mặc dù có dấu hiệu phục hồi ở một số phân khúc, vẫn chưa đủ mạnh để đảm bảo lợi nhuận. Do đó, việc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên tình hình thị trường và mục tiêu tài chính cá nhân. Đầu tư vào bất động sản có thể là lựa chọn khả thi hơn cho những ai tìm kiếm sự an toàn và dài hạn, trong khi vàng và gửi tiết kiệm nên được xem xét cẩn thận trong giai đoạn hiện tại.

Nên đầu tư Bất động sản, mua vàng hay gửi tiết kiệm ngân hàng vào giai đoạn hiện nay? (Hình ảnh từ internet)

Ưu nhược điểm đầu tư vàng, bất động sản và gửi tiết kiệm

Với số tiền nhàn rỗi, bạn đang phân vân giữa việc nắm giữ vàng ròng, đầu tư vào những "miếng đất" sinh lời, hay gửi tiết kiệm an toàn? Mỗi lựa chọn đều mở ra những cơ hội và thách thức riêng, phù hợp với từng mục tiêu và phong cách đầu tư khác nhau.

(1) Đầu tư vàng: Vàng từ lâu đã được xem là một kênh trú ẩn an toàn, giúp bảo vệ tài sản trước những biến động của thị trường. Với nhiều loại vàng như vàng tây, vàng 9999, vàng SJC, mỗi nhà đầu tư có thể lựa chọn loại vàng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. 

Lợi ích lớn nhất khi đầu tư vào vàng là sự an toàn và khả năng bảo vệ tài sản trước lạm phát. Tuy nhiên, đầu tư vàng cũng có rủi ro, đặc biệt là khi giá vàng có thể biến động mạnh trong ngắn hạn.

Nếu bạn không có nguồn thu nhập ổn định, phần lớn thu nhập của bạn phụ thuộc vào công việc buôn bán thì nên mua vàng để trữ trong nhà. Mua vàng rất dễ, không bị phụ thuộc nhiều vào thời gian cũng như là điều kiện tài chính.

(2) Đầu tư bất động sản: Bất động sản thường được coi là một kênh đầu tư ổn định và có tiềm năng sinh lời cao trong dài hạn. Việc mua bán nhà đất, căn hộ không chỉ giúp bạn sở hữu tài sản mà còn có thể mang lại dòng thu nhập thụ động từ việc cho thuê. Tuy nhiên, đây là hình thức đầu tư đòi hỏi số vốn lớn và các thủ tục pháp lý phức tạp.   Đối với hình thức đầu tư bất động sản, bạn phải là người có đầu óc kinh doanh cực kì nhạy bén, có sẵn nguồn tiền lớn để đầu tư và thường xuyên cập nhập được những thay đổi không ngừng của thị trường.

Chỉ trong thời gian ngắn, giá vàng SJC biến động với biên độ rất mạnh, tăng giảm 5-7 triệu đồng mỗi lượng. Tính đến ngày 15/5/2024 vàng miếng SJC tăng mạnh hơn 1 triệu đồng mỗi lượng trước phiên đấu thầu vàng ngày 16/5, vượt mốc 90 triệu đồng/lượng (bán ra). Giá vàng miếng tăng bất thường đã khiến người dân vẫn đổ xô nhau mua bán.

Mặc dù giá vàng tăng sốc nhưng theo đánh giá của giới đầu tư giá vàng tăng không ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản thấp tầng. Việc giá vàng leo thang, bất ngờ là không hề làm dịch chuyển dòng tiền đầu tư địa ốc sang vàng.

Vàng đã tăng chóng mặt suốt thời gian vừa qua nhưng không ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Từ đầu năm 2024 đến nay phân khúc căn hộ chung cư cũng nhanh chóng hút dòng tiền bất chấp đà tăng giá của vàng. Điều đó cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư bền vững.

(3) Gửi tiết kiệm dài hạn: Gửi tiết kiệm tại ngân hàng là một hình thức đầu tư an toàn, phù hợp với những người ưu tiên sự ổn định và không muốn chịu rủi ro cao. Với lãi suất được ngân hàng bảo đảm, bạn có thể yên tâm về số tiền của mình.

Khi gửi tiền vào tài khoản tiết kiệm, bạn sẽ nhận được một khoản lãi suất hàng tháng hoặc hàng năm. Lãi suất này tạo ra thu nhập bổ sung từ tiền nhàn rỗi của bạn mà không yêu cầu nỗ lực hoạt động hay đầu tư tích cực.

Tuy nhiên, mất mát giá trị vốn do lạm phát bỏi vì mức lãi suất tiết kiệm thường thấp hơn mức lạm phát, có nghĩa là giá trị thực của số tiền gửi có thể giảm đi theo thời gian. Điều này có thể làm mất mát giá trị vốn ban đầu.

Tóm lại, việc lựa chọn giữa đầu tư vàng, bất động sản hay gửi tiết kiệm đều phụ thuộc vào mục tiêu tài chính, khả năng chấp nhận rủi ro và phong cách đầu tư của mỗi cá nhân. Đầu tư vàng mang lại tính thanh khoản cao và an toàn trong ngắn hạn, nhưng không sinh lời ổn định. Trong khi đó, bất động sản có tiềm năng sinh lời lớn trong dài hạn, nhưng đòi hỏi vốn đầu tư lớn và sự am hiểu thị trường. Gửi tiết kiệm là lựa chọn an toàn nhưng lãi suất thường thấp. Do đó, nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và có chiến lược phù hợp để mang lại lợi nhuận từ số tiền nhàn rỗi của mình.