Kinh nghiệm thuê trọ ở Thành phố Thủ Đức Thành phố Hồ Chí Minh

Nội dung chính

Vào cuối năm 2020, Thành phố Thủ Đức được thành lập theo quyết định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, trên cơ sở sáp nhập 3 quận, gồm: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức trước đó. Việc thành lập thành phố là cơ sở để tạo nền tảng phát triển đa phương diện, đồng thời cũng ảnh hưởng không nhỏ đến mặt bằng giá bất động sản.

Thành phố Thủ Đức đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm chỗ ở phù hợp với nhiều tiêu chí như giá cả, tiện ích và môi trường sống. Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng, nhiều khu vực trong Thủ Đức đã thu hút sự quan tâm của người dân, đặc biệt là sinh viên, người đi làm và các gia đình nhỏ. Tuy nhiên, việc tìm một nơi thuê trọ ưng ý tại đây đòi hỏi người thuê phải nắm rõ một số kinh nghiệm để tránh gặp phải những rủi ro không mong muốn. Dưới đây là những kinh nghiệm thuê trọ mà bạn có thể tham khảo để dễ dàng chọn lựa được một chỗ ở an toàn, hợp lý tại Thủ Đức.

Thuê trọ ở Thành phố Thủ Đức (Hình từ Internet)

Tìm hiểu kỹ về khu vực thuê trọ

Một trong những điều đầu tiên mà bạn cần quan tâm khi thuê trọ ở Thủ Đức là chọn khu vực phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và công việc. Thủ Đức được chia thành nhiều khu vực với đặc điểm khác nhau. Ví dụ:

• Khu vực Linh Trung, Linh Chiểu: Gần Đại học Quốc gia TP.HCM, phù hợp cho sinh viên với giá phòng trọ khá mềm, nhiều tiện ích phục vụ học tập.
• Khu vực Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh: Gần trung tâm hành chính của Thủ Đức, với các tòa nhà cao cấp, văn phòng công ty. Phù hợp với người đi làm có nhu cầu thuê chung cư hoặc phòng trọ tiện nghi.
• Khu vực Phường Trường Thọ, Tam Bình: Có giá thuê trọ phải chăng, thích hợp cho các gia đình nhỏ và những người đi làm muốn ở khu vực yên tĩnh.

Trước khi quyết định thuê, bạn nên đến trực tiếp các khu vực này để khảo sát thực tế, tìm hiểu về giao thông, an ninh và môi trường sống.

Xác định ngân sách và loại hình chỗ ở

Việc xác định ngân sách cho phép sẽ giúp bạn thu hẹp được phạm vi tìm kiếm và dễ dàng lựa chọn được nơi ở phù hợp. Thủ Đức có nhiều lựa chọn cho người thuê trọ, từ phòng trọ giá rẻ cho đến các căn hộ dịch vụ hoặc chung cư cao cấp. Dưới đây là một số gợi ý:

• Phòng trọ giá rẻ: Thường dao động từ 2 triệu đến 4 triệu đồng/tháng. Loại hình này phù hợp với sinh viên và người lao động có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ về cơ sở vật chất và an ninh.
• Căn hộ mini: Có giá từ 4 triệu đến 7 triệu đồng/tháng. Đây là lựa chọn phổ biến với những người trẻ hoặc các cặp đôi mới cưới, có đầy đủ tiện nghi như bếp, toilet riêng, thang máy và bảo vệ 24/7.
• Chung cư cao cấp: Giá thuê từ 10 triệu đồng/tháng trở lên. Loại hình này thường phù hợp với các gia đình hoặc những người muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi với nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi.

Nên cân nhắc giữa tiện nghi và mức chi phí để tránh tình trạng thuê phòng vượt quá khả năng tài chính.

Chọn nhà trọ gần nơi làm việc hoặc trường học

Khi thuê trọ, yếu tố khoảng cách đến nơi làm việc hoặc trường học là vô cùng quan trọng. Nếu chọn được nhà trọ ở gần, bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí đi lại. Thành phố Thủ Đức có hệ thống giao thông khá thuận tiện với nhiều tuyến đường kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Đặc biệt, nếu bạn làm việc tại các khu vực như quận 9, quận 2 hoặc Bình Thạnh, việc thuê nhà trọ ở Thủ Đức sẽ giúp bạn di chuyển thuận tiện hơn nhờ hệ thống đường xá, cầu vượt và metro đang hoàn thiện.

Kiểm tra cơ sở vật chất và an ninh

Một yếu tố quan trọng khác khi thuê trọ là kiểm tra cơ sở vật chất và tình hình an ninh. Trước khi quyết định ký hợp đồng thuê, bạn nên kiểm tra kỹ về:

• Điện, nước: Xem giá điện, nước có phù hợp với mức giá quy định của nhà nước hay không. Hỏi rõ về mức giá để tránh tình trạng bị chủ nhà nâng giá.
• Cơ sở vật chất: Kiểm tra tình trạng phòng ở, hệ thống điện, nước, internet và các tiện ích khác như máy lạnh, bếp nấu ăn, tủ lạnh có sẵn. Nếu phát hiện vấn đề, bạn nên báo ngay với chủ nhà để được sửa chữa hoặc thỏa thuận điều chỉnh giá thuê.
• An ninh: Chọn những khu vực có an ninh tốt, có bảo vệ hoặc camera giám sát. Hỏi thăm hàng xóm xung quanh để biết thêm về tình hình trộm cắp hoặc các vấn đề an ninh khác.

Hợp đồng thuê nhà rõ ràng

Khi đã tìm được nơi thuê trọ phù hợp, việc ký kết hợp đồng thuê nhà là bước quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của bạn. Hợp đồng cần được lập thành văn bản, có ghi rõ các điều khoản liên quan đến giá thuê, thời gian thuê, tiền cọc, và các khoản phí khác. Một số điều cần lưu ý trong hợp đồng:

• Thời hạn thuê: Bạn nên làm rõ về thời gian thuê, có thể là theo tháng, theo quý hoặc theo năm. Điều này giúp bạn dự trù được chi phí và tránh bị tăng giá đột ngột.
• Tiền cọc: Hầu hết các chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc từ 1-2 tháng tiền thuê. Bạn nên thỏa thuận rõ về các điều kiện hoàn trả tiền cọc khi kết thúc hợp đồng.
• Điều khoản bồi thường: Nếu có hư hại về cơ sở vật chất trong quá trình ở, bạn cần làm rõ ai sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, tránh tình trạng bị trừ tiền cọc một cách vô lý.

Hỏi thăm ý kiến từ người đi trước

Nếu bạn là người mới lần đầu đến Thành phố Thủ Đức hoặc chưa có kinh nghiệm thuê trọ, việc tham khảo ý kiến từ những người đã có kinh nghiệm là điều cần thiết. Họ có thể chia sẻ cho bạn những lời khuyên về giá cả, khu vực nào an ninh, những chủ nhà trọ uy tín. Ngoài ra, bạn cũng nên tham gia các diễn đàn, nhóm mạng xã hội về thuê trọ tại Thủ Đức để tìm kiếm thông tin nhanh chóng và hiệu quả.

Như vậy, thuê trọ ở Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh có nhiều lựa chọn phong phú từ giá cả đến loại hình nhà ở. Tuy nhiên, việc tìm kiếm được chỗ ở an toàn, tiện nghi và phù hợp với túi tiền là không dễ. Hy vọng rằng với những kinh nghiệm trên, bạn sẽ có thể tìm được cho mình một nơi trọ ưng ý và tránh được các rủi ro không mong muốn.