Có nên thuê nhà trọ có giờ giới nghiêm hay không?

Nội dung chính

Thuê nhà trọ có giờ giới nghiêm có ưu và nhược điểm gì?

Hiện nay vẫn có một số khu nhà trọ áp dụng quy định giờ giới nghiêm nhằm đảm bảo vấn đề an ninh và giữ gìn không gian sống yên tĩnh cho người thuê trọ.

Các khu nhà trọ có giờ giới nghiêm thường là các khu nhà trọ ở chung với chủ và có khu vực cổng rào chung. Sau khi tới giờ giới nghiêm thì người ở trọ sẽ không dược đi ra hoặc vào trong trọ nữa, trừ những trường hợp khẩn cấp.

Tùy vào quy định của mỗi nhà trọ mà giờ giới nghiêm sẽ khác nhau những thường giao động trong khung giờ từ 10h30 đến sau 23h.

Sau đây là một số ưu điểm và nhược điểm khi chọn thuê nhà trọ có giờ giới nghiêm:

* Ưu điểm của nhà trọ có giờ giới nghiêm

(1) Đảm bảo an ninh trật tự

- Chủ trọ kiểm soát được lượng người ra vào, tránh người lạ trà trộn, giảm nguy cơ trộm cắp.

- Người thuê phải về đúng giờ nên hạn chế tình trạng ồn ào, tụ tập ban đêm.

(2) Môi trường sống yên tĩnh, có kỷ luật

- Không gian yên tĩnh và giờ giấc sinh hoạt được duy trì đều đặn, dễ xây dựng lối sống khoa học.

(3) Ít người ra vào, không gian riêng tư ổn định

- Nhà trọ có quy định thường giới hạn số người ở, hạn chế bạn bè đến chơi, nên ít bị làm phiền.

* Nhược điểm của nhà trọ có giờ giới nghiêm

(1) Hạn chế tự do cá nhân

- Không thể về trễ sau giờ quy định hoặc cần phải báo trước cho nhà trọ nếu có việc phải về trễ sau giờ quy định.

- Một số nơi còn cấm bạn bè tới chơi, gây cảm giác bị "gò bó".

(2) Gây bất tiện trong sinh hoạt và công việc

- Nếu người thuê về trễ do tăng ca, tắc đường, hoặc có việc đột xuất thì có thể bị khóa cửa, phải gọi chủ trọ mở (phiền cả đôi bên).

- Một số nhà trọ không có chìa khóa riêng hoặc khóa từ, gây khó khăn nếu nhiều người thuê cùng chung cổng.

Có nên thuê nhà trọ có giờ giới nghiêm hay không?

Với các ưu và nhược điểm vừa nêu trên thì việc có nên thuê nhà trọ có giờ giới nghiêm hay không còn phụ thuộc vào vào nhu cầu và lối sống của từng người.

Việc thuê nhà trọ có giờ giới nghiêm sẽ phù hợp với sinh viên, nhân viên văn phòng hoặc gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi.

Thông thường những đối tượng này sẽ đi làm, đi học theo giờ hành chính và khi đến tối họ sẽ cần môi trường yên tĩnh, an toàn để nghỉ ngơi, học tập.

Ngược lại thì việc thuê trọ có giờ giới nghiêm sẽ không phù hợp với đối tượng là công nhân vì thường xuyên phải tăng ca hoặc những người lao động làm việc tự do như hạy Grab, làm việc trong lĩnh vực F&B, bảo vệ, trực đêm, hoặc các nghề linh hoạt giờ giấc khác

Việc hạn chế về giờ giấc sẽ gây khó khăn, ảnh hưởng công việc và sinh hoạt cá nhân của những đối tượng này.

Có nên thuê nhà trọ có giờ giới nghiêm hay không? (Hình từ Internet)

Người thuê trọ có cần phải đăng ký tạm trú hay không?

Theo Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú như sau:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Theo quy định trên thì một cá nhân khi đến nơi ở khác từ 30 ngày trở lên thì người đó có nghĩa vụ đăng ký tạm trú. Nghĩa vụ đăng ký tạm trú sẽ thuộc về người thuê nhà, tuy nhiên chủ nhà vẫn có thể đăng ký tạm trú cho người thuê.

Như vậy, người thuê trọ có nghĩa vụ đăng ký tạm trú nếu thời gian cư trú tại nhà trọ từ 30 ngày trở lên.

Căn cứ Điều 28 Luật Cư trú 2020 quy định về hồ sơ thủ tục đăng ký tạm trú như sau:

(1) Hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm:

- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú; đối với người đăng ký tạm trú là người chưa thành niên thì trong tờ khai phải ghi rõ ý kiến đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ, trừ trường hợp đã có ý kiến đồng ý bằng văn bản;

- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

(2) Người đăng ký tạm trú nộp hồ sơ đăng ký tạm trú đến cơ quan đăng ký cư trú nơi mình dự kiến tạm trú.

- Khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký tạm trú, cơ quan đăng ký cư trú kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký; trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì hướng dẫn người đăng ký bổ sung hồ sơ.

- Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú có trách nhiệm thẩm định, cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới, thời hạn tạm trú của người đăng ký vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và thông báo cho người đăng ký về việc đã cập nhật thông tin đăng ký tạm trú; trường hợp từ chối đăng ký thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.