Khám phá dự án khu đô thị mới Mailand Hanoi City

Nội dung chính

Khám phá dự án khu đô thị mới Mailand Hanoi City

Dự án khu đô thị mới Mailand Hanoi City được quy hoach bài bản và xây dựng trở thành một khu đô thị sáng tạo quy mô lớn tại phía Tây Hà Nội, được phát triển trên nền tảng của khu đô thị Splendora Bắc An Khánh.

Dự án khu đô thị mới Mailand Hanoi City hướng đến việc kết hợp giữa di sản văn hóa truyền thống và sự đổi mới sáng tạo, với mục tiêu tạo môi trường sống hiện đại, bền vững và đậm đà bản sắc.

- Tên dự án: Mailand Hanoi City

- Chủ đầu tư: Công ty Phú Long (thuộc Sovico Group)

- Tổng diện tích đất: 264 ha

- Tổng mức đầu tư: 2,6 tỷ USD

- Quy mô dân số: 42.330 người

- Mật độ xây dựng: 14%

- Diện tích cây xanh: 63,6 ha (24%)

- Diện tích trường học: 13,1 ha

- Diện tích công cộng: 16,5 ha

Vị trí địa lí chiến lược cùng những tiện ích đa dạng tại khu đô thị mới Mailand Hanoi City

(1) Vị trí địa lí chiến lược:

Dự án khu đô thị mới Mailand Hà Nội City sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, nơi đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế. Khu đô thị có ranh giới tiếp giáp rõ ràng và thuận tiện:

- Phía Bắc: Tiếp giáp đường Vành đai 3.5, đây là tuyến giao thông huyết mạch dễ dàng di chuyển tới các quận nội thành như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân… cũng như các tuyến cao tốc lớn như Đại lộ Thăng Long và đường Lê Văn Lương kéo dài.

- Phía Nam: Giáp với khu dân cư xã Song Phương, khu vực đang trên đà đô thị hóa và phát triển mạnh mẽ. Đồng thời, gần Quốc lộ 6, tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội với Hòa Bình, và trục Láng, Hòa Lạc, rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu công nghệ cao và các tỉnh phía Tây.

- Phía Đông: Chỉ cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 10km, tương đương 15 phút di chuyển bằng ô tô.

- Phía Tây: Tiếp giáp huyện Quốc Oai và nằm ngay trên trục cao tốc Láng - Hòa Lạc, nhanh chóng tới Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và các tỉnh miền núi Tây Bắc. Đây cũng là trục đường dẫn đến Khu công nghệ cao Hòa Lạc, một trong những khu công nghệ trọng điểm quốc gia.

(2) Hệ thống tiện ích đa dạng:

Mailand Hà Nội City có hệ sinh thái tiện ích nội khu hoàn chỉnh, phục vụ mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giải trí đến chăm sóc sức khỏe:

- Trung tâm thương mại hiện đại: Quy tụ hàng loạt thương hiệu lớn, chuỗi mua sắm, ăn uống, giải trí.

- Phố đi bộ Pont de Long Bien: Lấy cảm hứng từ cầu Long Biên huyền thoại, không gian đi bộ mang nét giao thoa giữa hiện đại và lịch sử.

- Công viên cây xanh và hồ Vọng Nguyệt: Bầu không khí trong lành, cảnh quan sinh thái hài hòa, lý tưởng cho việc thư giãn và dạo chơi mỗi ngày.

- Trường học quốc tế: Đảm bảo chất lượng giáo dục chuẩn quốc tế, tạo điều kiện học tập cho thế hệ trẻ.

- Clubhouse ẩm thực: Không gian tụ họp ẩm thực sang trọng, phục vụ tinh hoa ẩm thực trong nước và quốc tế.

- Bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế: Cơ sở y tế hiện đại, dịch vụ chăm sóc sức khỏe.

- Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, sáng tạo, tạo điều kiện phát triển toàn diện cả về thể chất và tinh thần.

- Hệ thống Gym, Spa, Bể bơi: Khu vực rèn luyện thể chất, thư giãn và chăm sóc sắc đẹp.

- Khu thể thao đa năng: Phục vụ đa dạng bộ môn thể thao như bóng rổ, tennis, cầu lông.

- Nhà hàng, Café sang trọng: Không gian gặp gỡ, trò chuyện và tận hưởng những khoảnh khắc thư giãn.

- Bãi đỗ xe ngầm và nổi: Đủ chỗ đỗ xe cho cư dân và khách, thuận tiện và an toàn.

>>> Xem thêm thông tin chi tiết dự án khu đô thị mới Mailand Hanoi City

Khám phá dự án khu đô thị mới Mailand Hanoi City (Hình từ Internet)

Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản cần đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản gồm:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại mục 3 và mục 4.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại mục 5.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(i) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(ii) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

(iii) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết tiểu mục (ii), (iii) mục (2); quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại mục (3), (4).