Tải biên bản bàn giao nhà sau xây dựng file word 2026

Nội dung chính

Tải biên bản bàn giao nhà sau xây dựng file word 2026

Biên bản bàn giao nhà sau xây dựng là văn bản ghi nhận việc chủ đầu tư (hoặc bên thi công) bàn giao công trình nhà ở đã xây dựng xong cho bên nhận bàn giao (thường là chủ nhà), sau khi hoàn thành xây dựng theo hợp đồng.

Hiện tại quy định pháp luật chưa có quy định mẫu cụ thể cho việc bàn giao nhà sau xây dựng. Tuy nhiên có thể tham khảo mẫu biên bản bàn giao nhà sau xây dựng 2026 dưới đây, có thể linh động điều chỉnh sao cho phù hợp với thực tế

Tải về Biên bản bàn giao nhà sau xây dựng file word 2026

Biên bản bàn giao nhà ở 2026

Tải biên bản bàn giao nhà sau xây dựng file word 2026 (Hình từ Internet)

Việc bàn giao nhà ở trong năm 2026 được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP thực hiện bàn giao nhà ở được quy định như sau:

- Việc bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bàn giao nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở, pháp luật về quản lý, phát triển đô thị.

- Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở theo tiến độ nếu trong dự án đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

+ Trường hợp chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.

- Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

+ Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở.

+ Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

Chủ đầu tư phải bàn giao tài liệu phục vụ bảo trì công trình trước khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng?

Căn cứ khoản 7 Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP như sau:

Điều 34. Quản lý chất lượng công việc bảo trì công trình xây dựng

[...]

6. Trường hợp công trình có yêu cầu về quan trắc hoặc phải kiểm định chất lượng thì chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực để thực hiện. Trường hợp cần thiết chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình có thể thuê tổ chức độc lập để đánh giá báo cáo kết quả kiểm định, báo cáo kết quả quan trắc.

7. Tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng:

a) Các tài liệu phục vụ công tác bảo trì bao gồm quy trình bảo trì công trình xây dựng, bản vẽ hoàn công, lý lịch thiết bị lắp đặt vào công trình và các hồ sơ, tài liệu cần thiết khắc phục vụ cho bảo trì công trình xây dựng;

b) Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các tài liệu phục vụ bảo trì công trình xây dựng cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình trước khi bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng.

8. Hồ sơ bảo trì công trình xây dựng bao gồm:

a) Các tài liệu phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng nêu tại khoản 7 Điều này;

b) Kế hoạch bảo trì;

c) Kết quả kiểm tra công trình thường xuyên và định kỳ;

d) Kết quả bảo dưỡng, sửa chữa công trình;

đ) Kết quả quan trắc, kết quả kiểm định chất lượng công trình (nếu có);

e) Kết quả đánh giá an toàn chịu lực và vận hành công trình trong quá trình khai thác, sử dụng (nếu có);

g) Các tài liệu khác có liên quan.

[...]

Như vậy, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao tài liệu phục vụ bảo trì công trình trước khi bàn giao công trình đưa vào sử dụng cho: chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình

Trên đây là nội dung cho "Tải biên bản bàn giao nhà sau xây dựng file word 2026"