Giá The Emerald Garden View bao nhiêu một mét vuông?

Nội dung chính

Giá The Emerald Garden View bao nhiêu một mét vuông?

The Emerald Garden View là một dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Lê Phong nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP Hồ Chí Minh (trước là phường Hưng Định, TP Thuận An, Bình Dươn).

Ngày 20/12/2025, The Emerald Garden View đã chính thức khai trương nhà mẫu thu hút khoảng 1.000 khách tham dự.

Giá bán căn hộ The Emerald Garden View được công bố ở mức trung bình khoảng 35 triệu đồng/m² và được xác định là một sản phẩm thuộc phân khúc bình dân đến trung cấp, phù hợp với người mua có ngân sách vừa phải.

Mức giá có thể dao động tùy thuộc vào loại hình căn hộ, diện tích, vị trí tầng và tầm nhìn.

Lưu ý: Thông tin về "Giá The Emerald Garden View bao nhiêu một mét vuông?" chỉ mang tính tham khảo!

Giá The Emerald Garden View bao nhiêu một mét vuông? (Hình từ internet)

The Emerald Garden View có những tiện ích gì?

The Emerald Garden View được thiết kế theo định hướng xanh - hiện đại cùng hệ thống tiện ích đa dạng, được tổ chức khoa học theo chiều dọc của toà nhà để tối ưu hóa trải nghiệm sống cho cư dân.

Một số tiện ích nổi bật gồm: Hồ bơi chính 40m, khu jacuzzi và hồ bơi dành riêng cho trẻ em, rạp chiếu phim ngoài trời, khu vực BBQ, phòng gym, khu tập yoga, đường dạo bộ, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao đa năng, an ninh trực 24/7...

Cảnh quan The Emerald Garden View phát triển dựa trên cảm hứng từ dòng sông Sài Gòn và bản sắc vùng Lái Thiêu, sử dụng vật liệu gốm, đá tự nhiên và cây xanh bản địa để tạo nên một thung lũng nhiệt đới xanh mát. Các không gian chung như phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vườn nghệ thuật trên không, thư viện và co-working space được bố trí hợp lý để phục vụ nhu cầu làm việc, kết nối và thư giãn.

Thông tin tổng quan về The Emerald Garden View:

- Tên dự án: The Emerald Garden View

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Lê Phong (Lê Phong Group)

- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP. Hồ Chí Minh

- Diện tích: Gần 2 ha

- Quy mô: 2 tòa tháp cao 25 tầng và 2 tầng hầm

- Cung cấp khoảng 2.000 sản phẩm

- Loại hình căn hộ: Căn hộ (Studio, 1PN, 2PN, 3PN), Duplex, Penthouse, Condotel, Shophouse

- Diện tích căn hộ: Đa dạng từ 36 m² – 115 m², tùy loại hình

- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi tràn bờ, công viên trung tâm và đường dạo bộ, phòng gym và yoga, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, thư viện, trung tâm thương mại, sky garden…

- Đơn vị quản lý vận hành: CBRE Việt Nam

- Tình trạng dự án: Đã khởi công ngày 29/10/2025

- Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Căn hộ The Emerald Garden View được mua bán khi đảm bảo các điều kiện nào?

Tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định để được mua bán căn hộ chung cư phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện gồm:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Ngoài ra, khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định các trường hợp nhà ở không bắt buộc có giấy chứng nhận khi tham gia mua bán gồm:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Lưu ý: Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.