Dự án khu dân cư Đồng Bến ở Thái Bình nhận nguồn vốn lên đến 367 tỷ đồng

Nội dung chính

Quy mô và tổng mức đầu tư dự án khu dân cư Đồng Bến

Dự án khu dân cư Đồng Bến, nằm tại thị trấn Quỳnh Côi, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình, có diện tích đất sử dụng lên tới 22,3ha. Dự án sẽ bao gồm 563 căn nhà ở thấp tầng (511 căn nhà liền kề và 52 căn biệt thự), cùng một số công trình phụ trợ như khu thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, đất giáo dục và công cộng.

Tổng mức đầu tư của dự án là 376 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật chiếm 174 tỷ đồng, chi phí xây thô hoàn thiện các công trình nhà ở là 164 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng là 33 tỷ đồng.

Phú Thành Group, với vốn điều lệ 300 tỷ đồng (tính đến tháng 9/2024), là chủ đầu tư của dự án này. Công ty đã có một số dự án bất động sản lớn trước đó, tạo tiền đề vững chắc để triển khai khu dân cư Đồng Bến.

Dự án khu dân cư Đồng Bến ở Thái Bình nhận nguồn vốn lên đến 367 tỷ đồng (Hình từ Internet)

Cơ hội và thách thức nguồn vốn đầu tư của dự án khu dân cư Đồng Bến

Nguồn vốn đầu tư trong bất động sản là yếu tố quan trọng quyết định sự thành bại của một dự án. Đối với dự án khu dân cư Đồng Bến, tổng mức đầu tư lên tới 376 tỷ đồng, trong đó phần lớn là dành cho chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các công trình nhà ở.

 (1) Cơ hội từ vốn đầu tư

Hợp tác với các ngân hàng và các quỹ đầu tư:

Một trong những nguồn vốn phổ biến trong các dự án bất động sản lớn là vốn vay từ ngân hàng và các quỹ đầu tư. Dự án khu dân cư Đồng Bến có thể tận dụng các khoản vay ưu đãi từ ngân hàng để đẩy nhanh tiến độ thi công, đồng thời có thể tìm kiếm các đối tác đầu tư chiến lược để chia sẻ rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.

 Vốn từ các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức:

Các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức có thể đóng góp vào dự án thông qua các hình thức góp vốn trực tiếp, mua đất nền hoặc tham gia vào việc đầu tư xây dựng nhà ở. Việc mở rộng cơ hội hợp tác với nhiều đối tác giúp tăng lượng vốn cần thiết để thực hiện dự án, đồng thời giảm bớt gánh nặng tài chính cho chủ đầu tư.

 (2) Thách thức trong việc huy động vốn

 Biến động thị trường bất động sản:

Một trong những thách thức lớn khi huy động vốn đầu tư là sự biến động không lường trước của thị trường bất động sản. Đặc biệt trong bối cảnh thị trường hiện tại, các yếu tố như lãi suất vay, chính sách đất đai và mức độ nhu cầu của thị trường có thể tác động mạnh mẽ đến dòng vốn đầu tư.

Rủi ro về thủ tục pháp lý và môi trường:

Dự án khu dân cư Đồng Bến phải hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường, PCCC trước khi bắt đầu thi công.

Điều này đòi hỏi chủ đầu tư phải có khả năng chuẩn bị nguồn vốn đủ lớn để hoàn thành những thủ tục này mà không bị gián đoạn. Các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý có thể làm kéo dài thời gian triển khai, ảnh hưởng đến dòng tiền đầu tư.

Các giai đoạn và kế hoạch thi công dự án khu dân cư Đồng Bến

Dự án khu dân cư Đồng Bến dự kiến sẽ được triển khai qua nhiều giai đoạn với thời gian hoàn thành từ 2025 đến 2029. Quá trình đầu tư và phát triển dự án sẽ trải qua các bước:

- Giai đoạn chuẩn bị (2024-2025):

Trong giai đoạn này, Phú Thành Group sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng và báo cáo nghiên cứu khả thi. Đây là thời điểm quan trọng để huy động nguồn vốn cần thiết và chuẩn bị cho các công đoạn thi công chính thức.

- Giai đoạn thi công (2025-2028):

Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, dự án sẽ tiến hành phát quang, san nền mặt bằng và thi công các hạng mục công trình. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư sẽ tiếp tục huy động thêm nguồn vốn từ các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức để đảm bảo tiến độ thi công.

- Giai đoạn vận hành (2029):

Sau khi hoàn thành, dự án khu dân cư Đồng Bến sẽ được đưa vào vận hành chính thức. Đến giai đoạn này, lợi nhuận từ việc bán và cho thuê các căn nhà sẽ trở thành nguồn thu chính giúp chủ đầu tư hoàn vốn và thu lợi nhuận từ dự án.

Với tổng mức đầu tư lên đến 376 tỷ đồng, dự án khu dân cư Đồng Bến là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn tại Thái Bình trong năm 2025. Để triển khai thành công dự án này, việc huy động và quản lý nguồn vốn đầu tư là yếu tố quyết định.

Các cơ hội và thách thức trong việc huy động vốn đều đòi hỏi chủ đầu tư phải có kế hoạch tài chính chi tiết, nắm bắt được xu hướng thị trường và các chính sách pháp lý liên quan.

Khi hoàn thành, dự án khu dân cư Đồng Bến không chỉ góp phần phát triển hạ tầng tại Thái Bình mà còn mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.