Đầu tư hơn 4700 tỷ xây dựng dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn

Theo đó, tại Quyết định 268/QĐ-UBND 2026 nêu rõ vốn đâu tư xây dựng dự án khoảng 4.745.139 triệu đồng (Bốn nghìn bảy trăm bốn mươi lăm tỷ một trăm ba mươi chín triệu đồng) (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Dự án được định hướng xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ về không gian kiến trúc và cảnh quan, phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị khu vực phía Nam thành phố Lạng Sơn. Mục tiêu trọng tâm là hình thành một khu dân cư hiện đại, có đầy đủ hệ thống công trình công cộng, dịch vụ đơn vị ở, cùng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư bài bản, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và sinh hoạt của người dân.

Với việc đầu tư hơn 4700 tỷ xây dựng dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn, dự án không chỉ góp phần mở rộng không gian đô thị mà còn đóng vai trò kết nối đồng bộ khu vực phát triển mới với các khu chức năng hiện hữu.

Qua đó, Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn được kỳ vọng trở thành điểm nhấn đô thị mới, nâng cao chất lượng môi trường sống, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, gia tăng sức hút đầu tư và tạo động lực tăng trưởng bền vững cho tỉnh Lạng Sơn trong giai đoạn tới.

Đầu tư hơn 4700 tỷ xây dựng dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn (Hình từ Internet)

Tiến độ xây dựng dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn

Tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 268/QĐ-UBND 2026 có nêu tiến độ xây dựng dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn như sau:

(1) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: theo tiến độ thực hiện dự án.

(2) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư:

- Phân kỳ thứ 1 (khoảng 17,53 ha): Hoàn thành thi công xây dựng trong 18 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất (đối với phạm vi tuyến đường dài khoảng 800m kết nối từ Quốc lộ 1A đến đoạn tuyến đường vào trường chính trị Hoàng Văn Thụ: ưu tiên đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để thực hiện triển khai thi công xây dựng đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của toàn dự án. Tiến độ hoàn thành đưa vào sử dụng: 06 tháng kể từ thời điểm Nhà đầu tư được UBND tỉnh giao đất, hoàn thành các thủ tục pháp lý về đầu tư, xây dựng liên quan).

- Phân kỳ thứ 2 (khoảng 32,86 ha): Hoàn thành thi công xây dựng trong 24 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Quy mô xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn

Tại khoản 4 Điều 1 Quyết định 268/QĐ-UBND 2026 có nêu quy mô xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn như sau:

(1) Diện tích đất xây dựng nhà ở: 167.458,4 m2.

(2) Loại nhà ở: Nhà ở liền kề thấp tầng; Nhà ở thấp tầng kết hợp thương mại; nhà ở biệt thự; Nhà ở hỗn hợp cao tầng; nhà ở xã hội; Nhà tái định cư. Trong đó:

- Đất ở liền kề thấp tầng: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 41.958,3m2; Mật độ xây dựng dự kiến: 90%; Số lô dự kiến: 466 lô. Trong đó:

+ Đất ở liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài dự kiến: 186 lô, với tổng diện tích đất khoảng 16.783,3m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất).

+ Đất ở liền kề phân lô, bán nền (không xây thô hoàn thiện mặt ngoài) dự kiến: 280 lô, với tổng diện tích khoảng 25.175,0m2.

- Đất ở thấp tầng kết hợp thương mại: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 14.517,4m2; mật độ xây dựng dự kiến: 75%; số căn hộ dự kiến: 73 căn. Trong đó:

+ Đất ở thấp tầng kết hợp thương mại, xây thô hoàn thiện mặt ngoài dự kiến: 29 căn, tổng diện tích đất khoảng 5.807,0m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất).

+ Đất ở thấp tầng kết hợp thương mại phân lô, bán nền (không xây thô hoàn thiện mặt ngoài) dự kiến: 44 lô, với tổng diện tích khoảng 8.710,4m2.

- Đất ở biệt thự: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 63.123,6m2; mật độ xây dựng dự kiến: 60%; số lô dự kiến: 180 lô. Trong đó:

+ Đất ở biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt ngoài: 72 căn, tổng diện tích đất khoảng 25.249,4m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất).

+ Đất ở biệt thự phân lô, bán nền (không xây thô hoàn thiện mặt ngoài): 108 lô, tổng diện tích khoảng 37.874,2m2.

- Đất công trình nhà ở hỗn hợp cao tầng: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 14.349,8m2; mật độ xây dựng tầng nổi tối đa dự kiến: 45%, mật độ tầng hầm tối đa 100%; tầng cao công trình dự kiến: 18 tầng trong đó khối đế cao 2 tầng, khối tháp cao 16 tầng, có tối đa 01 tầng hầm; số căn hộ dự kiến: 1.033 căn.

- Đất công trình nhà ở xã hội: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 33.509,3m2; mật độ xây dựng dự kiến: 45%; tầng cao công trình dự kiến: 9 tầng; số căn hộ dự kiến: 1.566 căn.

- Đất ở tái định cư: Tổng diện tích đất khoảng: 40.248,5m2; số lô dự kiến: 204 lô.