Lạng Sơn xây dựng Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn với quy mô hơn 50ha

Nội dung chính

Lạng Sơn xây dựng Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn với quy mô hơn 50ha

Ngày 07/02/2026, UBND tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Quyết định 268/QĐ-UBND chấp nhận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn.

Theo đó, tại Quyết định 268/QĐ-UBND 2026 nêu rõ xây dựng dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn với tổng diện tích đất thực hiện khoảng 50,39 ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 167.458,4 m², với cơ cấu sản phẩm đa dạng gồm nhà ở liền kề thấp tầng, nhà ở thấp tầng kết hợp thương mại, biệt thự, nhà ở hỗn hợp cao tầng, nhà ở xã hội và khu tái định cư.

- Đất ở liền kề thấp tầng: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 41.958,3m2; Mật độ xây dựng dự kiến: 90%; Số lô dự kiến: 466 lô. Trong đó:

+ Đất ở liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài dự kiến: 186 lô, với tổng diện tích đất khoảng 16.783,3m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất).

+ Đất ở liền kề phân lô, bán nền (không xây thô hoàn thiện mặt ngoài) dự kiến: 280 lô, với tổng diện tích khoảng 25.175,0m2.

- Đất ở thấp tầng kết hợp thương mại: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 14.517,4m2; mật độ xây dựng dự kiến: 75%; số căn hộ dự kiến: 73 căn. Trong đó:

+ Đất ở thấp tầng kết hợp thương mại, xây thô hoàn thiện mặt ngoài dự kiến: 29 căn, tổng diện tích đất khoảng 5.807,0m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất).

+ Đất ở thấp tầng kết hợp thương mại phân lô, bán nền (không xây thô hoàn thiện mặt ngoài) dự kiến: 44 lô, với tổng diện tích khoảng 8.710,4m2.

- Đất ở biệt thự: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 63.123,6m2; mật độ xây dựng dự kiến: 60%; số lô dự kiến: 180 lô. Trong đó:

+ Đất ở biệt thự xây thô, hoàn thiện mặt ngoài: 72 căn, tổng diện tích đất khoảng 25.249,4m2 (chiếm khoảng 40% tổng diện tích đất).

+ Đất ở biệt thự phân lô, bán nền (không xây thô hoàn thiện mặt ngoài): 108 lô, tổng diện tích khoảng 37.874,2m2.

- Đất công trình nhà ở hỗn hợp cao tầng: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 14.349,8m2; mật độ xây dựng tầng nổi tối đa dự kiến: 45%, mật độ tầng hầm tối đa 100%; tầng cao công trình dự kiến: 18 tầng trong đó khối đế cao 2 tầng, khối tháp cao 16 tầng, có tối đa 01 tầng hầm; số căn hộ dự kiến: 1.033 căn.

- Đất công trình nhà ở xã hội: Diện tích khu đất xây dựng khoảng: 33.509,3m2; mật độ xây dựng dự kiến: 45%; tầng cao công trình dự kiến: 9 tầng; số căn hộ dự kiến: 1.566 căn.

- Đất ở tái định cư: Tổng diện tích đất khoảng: 40.248,5m2; số lô dự kiến: 204 lô.

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị tại Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn

Tại điểm đ khoản 4 Điều 1 Quyết định 268/QĐ-UBND 2026 nêu rõ sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị tại Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn như sau:

- Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.

- Đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài đối với 288 căn đất ở liền kề thấp tầng, đất ở thấp tầng kết hợp thương mại, đất ở biệt thự (tại các tuyến đường phân khu mặt cắt 6-6 (27m), mặt cắt 7-7 (24m), mặt cắt 8-8 (20.5m) theo quy hoạch phân khu được phê duyệt).

- Đầu tư xây dựng các công trình xã hội (giáo dục, văn hoá, y tế), công trình thương mại, dịch vụ theo quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.