Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (Cập nhật tháng 10/2025)
Mua bán Nhà riêng tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Danh sách dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (Cập nhật tháng 10/2025)
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã tiếp nhận, ban hành thông báo kết quả kiểm tra điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với các dự án sau:
| TT | Dự án | Địa điểm | Số lượng |
|---|---|---|---|
| 1 | Khu đô thị Thành Hà, phân khu 1 | Phường Hội An Tây | 315 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 18/4/2023, 28/6/2023 và 10/6/2024) |
| 2 | Khu dân cư Phong Nhị | Phường An Thắng | 211 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 30/7/2021 và 23/7/2024) |
| 3 | Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 2 | Xã Núi Thành | 219 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 28/01/2021 và 18/11/2022) |
| 4 | Khu phố chợ Điện Nam Bắc | Phường Điện Bàn Đông | 28 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 27/7/2024 và 08/11/2022) |
| 5 | Khu dân cư An Phú | Phường Quảng Phú | 200 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 24/01/2022, 16/9/2022, 16/11/2022 và 31/12/2024) |
| 6 | Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng | Phường Điện Bàn Đông | 140 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 29/9/2021) |
| 7 | Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An | Phường Điện Bàn Đông | 355 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 09/12/2021) |
| 8 | Khu dân cư Tam Quang (giai đoạn 4) | Xã Núi Thành | 80 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 24/9/2019) |
| 9 | Khu phố chợ Chiên Đàn | Xã Chiên Đàn | 239 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 06/7/2022 và 23/7/2024) |
| 10 | Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng – Lai Nghi (giai đoạn 1) | Phường Điện Bàn Đông | 230 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 31/8/2020, 08/02/2021, 18/10/2025, 19/02/2025 và 23/6/2025) |
| 11 | Khu dân cư trung tâm thị trấn Tân An | Xã Hiệp Đức | 126 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 18/3/2025) |
| 12 | Khu phố chợ Đông Phú | Xã Quế Sơn | 262 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 27/6/2025) |
| 13 | Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1 | Xã Núi Thành | 62 lô (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 27/6/2025) |
Danh sách dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (Cập nhật tháng 10/2025) (Hình từ Internet)
Chủ đầu tư dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (Cập nhật tháng 10/2025)
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã thông báo chủ đầu tư dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (Cập nhật tháng 10/2025) như sau:
| TT | Dự án | Chủ đầu tư |
|---|---|---|
| 1 | Khu đô thị Thành Hà, phân khu 1 | Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital |
| 2 | Khu dân cư Phong Nhị | Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại dịch vụ QHB |
| 3 | Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 2 | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND |
| 4 | Khu phố chợ Điện Nam Bắc | Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam |
| 5 | Khu dân cư An Phú | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Quảng Nam |
| 6 | Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng – Quảng Nam |
| 7 | Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An | Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An |
| 8 | Khu dân cư Tam Quang (giai đoạn 4) | Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Vạn Kim |
| 9 | Khu phố chợ Chiên Đàn | Công ty Cổ phần Địa ốc Newland Quảng Nam |
| 10 | Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng – Lai Nghi (giai đoạn 1) | Công ty Cổ phần Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn – Thành Đạt |
| 11 | Khu dân cư trung tâm thị trấn Tân An | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Địa ốc Quảng Nam |
| 12 | Khu phố chợ Đông Phú | Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại 591 và Công ty Cổ phần An Thịnh |
| 13 | Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1 | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND |
Điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản khi chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
Theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:
- Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể:
+ Đáp ứng các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
+ Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về đầu tư;
+ Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
+ Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.
- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại 1, loại 2 và loại 3; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.
- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
