Danh sách 54 Dự án thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại ở TPHCM

Nội dung chính

Danh sách 54 Dự án thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại ở TPHCM

Vừa qua, UBND TPHCM đã có Thông báo 271/TB-UBND năm 2025 cho phép 54 công ty thí điểm thỏa thuận nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại (không nhất thiết có 100% đất ở như quy định của luật hiện hành).

Theo đó, 54 khu đất được UBND TP.HCM chấp thuận cho 54 công ty bất động sản thực hiện dự án có tổng diện tích hơn 6,557 triệu m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích gần 213.000m2.

Trong đó, có 48 khu đất dự án thuộc khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, còn 6 khu đất thuộc khu vực TPHCM (cũ).

Danh sách 54 Dự án thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại ở TPHCM như sau:

Xem chi tiết danh sách: TẠI ĐÂY

Trên đây là toàn bộ thông tin về Danh sách 54 Dự án thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại ở TPHCM.

Danh sách 54 Dự án thí điểm nhận đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại ở TPHCM (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại TPHCM có quyền hạn như thế nào?

Căn cứ theo Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền hạn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại TPHCM như sau:

[1] Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

[2] Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

[3] Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

[4] Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

[5] Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

[6] Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

[7] Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

[8] Quyền khác theo quy định của pháp luật.

Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại TPHCM như thế nào?

Căn cứ theo Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại TPHCM như sau:

[1] Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[2] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

[3] Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

[4] Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

[5] Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.