Lạng Sơn giao đất xây dựng khu tái định cư tại Khu dân cư phố Đức Tâm II thuộc xã Văn Quan

Nội dung chính

Lạng Sơn giao đất xây dựng khu tái định cư tại Khu dân cư phố Đức Tâm II thuộc xã Văn Quan

Ngày 01/11/2025, UBND tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Quyết định 2314/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Intracom để xây dựng khu tái định cư tại Dự án Khu dân cư phố Đức Tâm II, xã Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn.

Theo đó, UBND tỉnh Lạng Sơn giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Intracom (địa chỉ: tầng 21, tòa nhà văn phòng Intracom, số 33 đường Cầu Diễn, phường Xuân Phương, thành phố Hà Nội) đất tại xã Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn để thực hiện xây dựng khu tái định cư tại Dự án Khu dân cư phố Đức Tâm II, xã Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn theo quy hoạch như sau:

- Diện tích đất giao: 2.212,4m².

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tái định cư theo quy hoạch.

- Thời hạn sử dụng đất: 04 năm kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất (xác định theo thời gian hoạt động của dự án tại Quyết định 1358/QĐ-UBND năm 2021).

- Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất giao được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 347/TLBĐ, tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) lập ngày 18/12/2024.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

- Phương thức giao đất: giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Lạng Sơn giao đất xây dựng khu tái định cư tại Khu dân cư phố Đức Tâm II thuộc xã Văn Quan (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện giao đất xây dựng khu tái định cư tại Khu dân cư phố Đức Tâm II thuộc xã Văn Quan (Lạng Sơn) ra sao?

Theo Điều 2 Quyết định 2314/QĐ-UBND năm 2025, tổ chức thực hiện giao đất xây dựng khu tái định cư tại Khu dân cư phố Đức Tâm II thuộc xã Văn Quan (Lạng Sơn) như sau:

- Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo, tổ chức thực hiện xác định mốc giới và bàn giao đất tại thực địa cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Intracom; chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu về đất đai theo quy định.

Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Chủ tịch UBND tỉnh về tính chính xác, đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ, tài liệu, số liệu và các nội dung thẩm định trình phê duyệt.

- UBND xã Văn Quan, tỉnh Lạng Sơn kiểm tra, giám sát, theo dõi việc quản lý, sử dụng đất của Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Intracom theo mục đích, ranh giới, diện tích đất được giao.

- Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Intracom có trách nhiệm quản lý, sửdụng đất đúng mục đích, vị trí, ranh giới khu đất được giao. Thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thành cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư theo quy hoạch được phê duyệt để bàn giao cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định.

- Văn phòng UBND tỉnh có trách nhiệm đăng tải Quyết định 2314/QĐ-UBND năm 2025y trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ tại Điều 116 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

(1) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

(2) Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

(3) Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại mục (5), như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(4) Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(5) Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

(6) Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.