Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025

Nội dung chính

Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025

Ngày 31/10/2025 UBND Đồng Nai ban hành Kế hoạch 156/KH-UBND năm 2025 về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025

Cụ thể, nội dung kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025 như sau:

(1) Đối với 03 khu đất, thửa đất đã đấu giá thành trong năm 2025

- Giao Thuế tỉnh Đồng Nai có trách nhiệm thu nộp ngân sách số tiền trúng đấu giá 6.743,391 đồng (sau khi trừ các chỉ phí liên quan), hoàn thành trước ngày 30 tháng 12 năm 2025;

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Tam Hiệp thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

(2) Các khu đất, thửa đất phấn đấu tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong Quý IV năm 2025

Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp các sở, ngành, UBND các xã phường liên quan tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 35 khu đất, thửa đất với diện tích khoảng 398,8 ha và giá trị theo Bảng giá đất khoảng 12.796,797 tỷ đồng, trong đó:

- Tập trung tối đa nguồn lực, hoàn thành các thủ tục, tổ chức phiên đấu giá trong năm 2025 đối với 15 khu đất, thửa đất với diện tích 319,0 ha, giá trị theo Bảng giá đất khoảng 11.295,136 tỷ đồng (Đính kèm Phụ lục II).

Tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để tổ chức phiên đấu giá trong năm 2025 hoặc đầu năm 2026 đổi với 20 khu đất, thửa đất với diện tích 79,8 ha, giá trị theo Bảng giá đất khoảng 1.501,661 tỷ đồng (Đính kèm Phụ lục III).

Trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất không thành, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp đơn vị tổ chức đấu giá tiếp tục đăng thông tin lần 2 và cập nhật điều chỉnh tiến độ thực hiện cho phù hợp.

(3) Các khu đất, thửa đất theo dõi, xứ lý tồn tại để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026 và các năm tiếp theo

Giao các Sở, ngành liên quan và Ủy ban nhân dân các xã, phường khẩn trương thực hiện các thủ tục liên quan (thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng), lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, cập nhật chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở,...) để đảm bảo các điều kiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026 và các năm tiếp theo đối với 25 khu đất, thửa đất với diện tích khoảng 842,02 ha (Đính kèm Phụ lục IV).

>>> Xem chi tiết kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025 tại Kế hoạch 156/KH-UBND năm 2025

Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025 (Hình từ Internet)

Mục đích và yêu cầu kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025

Theo Kế hoạch 156/KH-UBND năm 2025 có nêu mục đích và yêu cầu kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025 như sau:

* Mục đích

- Khai thác hiệu quả quỹ đất trên địa bàn tỉnh, kịp thời đưa đất vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông, phúc lợi xã hội.

Góp phần giải quyết nhụ cầu về nhà ở và nâng cao chất lượng nhà ở thông qua các khu đất đấu giá để thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá nhằm chỉnh trang các khu đô thị, các khu dân cư tại khu vực nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.

- Tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai, nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố.

* Yêu cầu

- Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải tuân thủ nguyên tắc đúng quy định pháp luật; công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, đề xuất xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật, ngăn chặn hành vì lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để gây nhiễu loạn thị trường bất động sản, trục lợi bất chính.

- Khu đất, thửa đất đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất phải đảm bảo đầy đủ điều kiện tổ chức đấu giá theo quy định của Luật Đất đai.

- Phương án đấu giá quyền sử dụng đất phải thể hiện đầy đủ thông tin cơ bản về khu đất, thửa đất đấu giá (diện tích, loại đất, vị trí, ranh giới, quy hoạch, dự kiến tổng mức đầu tư dự án...); hình thức đấu giá (giao đất, cho thuê đất), bước giá phù hợp với từng phiên đấu giá; điều kiện tham gia phiên đấu giá; quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá; trách nhiệm của các sở, ngành, địa phương liên quan.

- Cơ quan đơn vị được giao chủ trì, phối hợp trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất nêu cao trách nhiệm trong việc xác định giá khởi điểm đấu giá, lựa chọn đơn vị tổ chức cuộc đấu giá tài sản, thẩm định người đủ điều kiện tham gia đấu giá, giám sát cuộc đấu giá, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất và bàn giao đất, tài sản trên đất (nếu có) cho người trúng đấu giá hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền hủy kết quả trúng đấu giá theo quy định.

- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trách nhiệm thực hiện đúng quy định của Luật Đấu giá tài sản trong việc đăng thông báo bán đấu giá, tiếp nhận hồ sơ người tham gia đấu giá, tổ chức cuộc đấu giá.

Tổ chức thực hiện kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025

Theo Kế hoạch 156/KH-UBND năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025

(1) Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh xây dựng đường gantt tiến độ cụ thể các công việc cho từng khu đất, thửa đất tại Phụ lục II; chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, Ủy ban nhân dân các xã, phường và đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện các công việc để đảm bảo đưa các khu đất, thửa đất ra đấu giá theo đúng kế hoạch; xác định các công việc cần phải thực hiện và trách nhiệm của cơ quan chủ trì, phối hợp thực hiện đối với các khu đất, thửa đất tại Phụ lục II.

(2) Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tu pháp, Thuế tỉnh, Ủy ban nhân dân các xã, phường và các đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ của mình và trách nhiệm được xác định cụ thể trong từng phương án đấu giá quyền sử dụng đất của từng khu đất, thửa đất do Chủ tịch Uy ban nhân dân tỉnh phê duyệt để đảm bảo đưa các khu đất, thửa đất ra đấu giá theo đúng kế hoạch và đúng quy định pháp luật. 

(3) Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường đặt hàng dịch vụ sự nghiệp công cho Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường xác định giá khởi điểm theo quy định tại khoản 13 Điều 1 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025.

(4) Định kỳ hằng tháng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh tiến độ thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

(5) Kế hoạch này thay thế Kế hoạch số 79/KH-UBND ngày 05/3/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025. Đối với trường hợp các khu đất, thửa đất đã căn cứ Kế hoạch 79/KH-UBND để thực hiện các thủ tục liên quan công tác đấu giá và thuộc danh mục các khu đất, thửa đất kèm theo Kế hoạch này được tiếp tục triển khai thực hiện các bước tiếp theo.