Căn hộ dịch vụ là gì? Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay

Nội dung chính

Căn hộ dịch vụ là gì?

Căn hộ dịch vụ là loại hình lưu trú kết hợp giữa căn hộ để ở và dịch vụ tiện ích như khách sạn, được thiết kế đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh.

Khác với căn hộ truyền thống chỉ phục vụ mục đích cư trú, căn hộ dịch vụ cung cấp thêm các tiện ích đi kèm như: dọn phòng, giặt ủi, bảo vệ 24/7, lễ tân, wifi, truyền hình cáp, phòng gym hoặc hồ bơi (tùy tiêu chuẩn).

Loại hình này thường được cho thuê trong thời gian ngắn hoặc trung hạn, từ vài ngày đến vài tháng, phù hợp với người nước ngoài làm việc tại Việt Nam, chuyên gia, doanh nhân, khách công tác, hoặc những cá nhân, cặp đôi trẻ cần không gian sống linh hoạt, tiện nghi nhưng riêng tư hơn so với khách sạn.

Căn hộ dịch vụ thường được phân hạng theo tiêu chuẩn với mức giá thuê dao động tùy theo vị trí, diện tích, thời gian thuê và chất lượng dịch vụ. Tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, căn hộ dịch vụ phát triển mạnh ở khu vực trung tâm, nơi có nhiều chuyên gia và khách nước ngoài lưu trú dài ngày.

Căn hộ dịch vụ là gì? Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay (Hình từ Internet)

Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay

Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay dao động khá đa dạng tùy thuộc vào vị trí địa lý, diện tích, thời hạn thuê, và mức độ tiện nghi được cung cấp. Nhìn chung, tại các đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội, mức giá thuê căn hộ dịch vụ có thể dao động từ khoảng 7 triệu đồng/tháng cho các căn studio cơ bản, đến trên 30 triệu đồng/tháng đối với các căn hộ có 2-3 phòng ngủ, nội thất cao cấp, nằm trong khu vực trung tâm hoặc các tòa nhà có dịch vụ chuyên nghiệp.

Mức giá này phản ánh những giá trị gia tăng mà căn hộ dịch vụ mang lại so với nhà trọ hoặc chung cư thông thường. Cụ thể, người thuê không chỉ được sử dụng không gian ở khang trang, đầy đủ nội thất, mà còn được hưởng các dịch vụ như dọn phòng định kỳ, giặt ủi, bảo vệ 24/7, tiếp tân, và có thể cả dịch vụ kỹ thuật nếu cần. Một số căn hộ dịch vụ cao cấp còn tích hợp các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, sảnh chờ sang trọng, thang máy riêng, hoặc chỗ đậu xe thuận tiện.

Tại các khu vực ngoại thành, nơi không quá gần trung tâm hoặc ở các tỉnh thành cấp hai, giá thuê căn hộ dịch vụ có thể thấp hơn đáng kể, thường dao động từ 4-10 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, sự chênh lệch về giá cũng đi đôi với sự khác biệt về chất lượng dịch vụ, độ mới của công trình và vị trí kết nối.

Có thể thấy rằng, căn hộ dịch vụ là một phân khúc cho thuê đang được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là chuyên gia nước ngoài, người đi công tác dài hạn hoặc nhóm khách hàng trẻ độc thân có nhu cầu về không gian sống tiện nghi, riêng tư, nhưng vẫn đầy đủ dịch vụ như khách sạn.

Do đó, thị trường này được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới, đặc biệt tại các đô thị có tốc độ hội nhập và phát triển nhanh.

Xem thêm: Giá thuê căn hộ dịch vụ hiện nay (tham khảo)

Cho thuê căn hộ dịch vụ có cần đăng ký kinh doanh không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP quy định về những hoạt động thương mại không cần đăng ký kinh doanh, cụ thể bao gồm:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này, một số từ ngữ đ­ược hiểu nh­ư sau:

1. Cá nhân hoạt động th­ương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động đ­ược pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác như­ng không thuộc đối t­ượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “th­ương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động th­ương mại sau đây:

a) Buôn bán rong (buôn bán dạo) là các hoạt động mua, bán không có địa điểm cố định (mua rong, bán rong hoặc vừa mua rong vừa bán rong), bao gồm cả việc nhận sách báo, tạp chí, văn hóa phẩm của các th­ương nhân đ­ược phép kinh doanh các sản phẩm này theo quy định của pháp luật để bán rong;

b) Buôn bán vặt là hoạt động mua bán những vật dụng nhỏ lẻ có hoặc không có địa điểm cố định;

c) Bán quà vặt là hoạt động bán quà bánh, đồ ăn, n­ước uống (hàng nước) có hoặc không có địa điểm cố định;

d) Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc ng­ười bán lẻ;

đ) Thực hiện các dịch vụ: đánh giày, bán vé số, chữa khóa, sửa chữa xe, trông giữ xe, rửa xe, cắt tóc, vẽ tranh, chụp ảnh và các dịch vụ khác có hoặc không có địa điểm cố định;

e) Các hoạt động thương mại một cách độc lập, th­ường xuyên không phải đăng ký kinh doanh khác.

...

Theo đó, hoạt động cho thuê căn hộ dịch vụ không thuộc các trường hợp được quy định là hoạt động thương mại không cần đăng ký kinh doanh.

Như vậy, khi cho thuê căn hộ dịch vụ cần thực hiện đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật hiện hành.