Vốn đầu tư dự án Khu đô thị Nam Chính xã Phú Xuyên (Hà Nội)

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 5249/QĐ-UBND năm 2025 nêu vốn đầu tư dự án Khu đô thị Nam Chính xã Phú Xuyên (Hà Nội) khoảng 2.021,355 tỷ đồng.

Vốn đầu tư dự án Khu đô thị Nam Chính chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư, bảo vệ đất lúa;

Vốn đầu tư dự án Khu đô thị Nam Chính sẽ được chuẩn xác khi có kết quả đấu thầu dự án và lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng theo quy định.

Vốn đầu tư dự án Khu đô thị Nam Chính xã Phú Xuyên (Hà Nội) (Hình từ Internet)

Cơ chế đầu tư, phương án quản lý, bàn giao, kinh doanh, khai thác các công trình tại dự án Khu đô thị Nam Chính xã Phú Xuyên (Hà Nội)

Theo khoản 9 Điều 1 Quyết định 5249/QĐ-UBND năm 2025 nêu cơ chế đầu tư, phương án quản lý, bàn giao, kinh doanh, khai thác các công trình tại dự án Khu đô thị Nam Chính xã Phú Xuyên (Hà Nội) như sau:

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm đầu tư xây dựng, đảm bảo thống nhất, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án, trong đó ưu tiên xây dựng theo thứ tự sau:

(1) Hạ tầng kỹ thuật (giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị);

(2) Các công trình công cộng thiết yếu phục vụ cộng đồng dân cư;

(3) Xây dựng nhà ở và các công trình thương mại dịch vụ khác. 

- Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc, cây xanh,....): Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm xây dựng đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được phê duyệt;

Sau khi hoàn thành bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định hiện hành (nếu có). Nhà đầu tư có trách nhiệm duy tu, duy trì các công trình cho đến khi bàn giao cho chính quyền địa phương. 

- Đối với khu đất cây xanh, mặt nước đơn vị ở: Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm xây dựng đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và được xem xét thuê để khai thác theo quy định pháp luật.

- Công trình trên đất nhà văn hóa (ký hiệu CC1, CC2) diện tích khoảng 2.758,03m²; Công trình trên đất giáo dục (ký hiệu THCS-1, MN-1, TH-1) diện tích khoảng 39.642,52m²; thực hiện đầu tư công theo dự án riêng. Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và bàn giao lại cho địa phương. 

- Các công trình đầu tư xây dựng và kinh doanh (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình thương mại, dịch vụ bãi đỗ xe,…): Nhà đầu tư xây dựng các công trình theo quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư được phê duyệt; được khai thác, kinh doanh theo quy định pháp luật. 

- Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm nghiên cứu các giải pháp xử lý nước thải cục bộ bên trong từng công trình, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường theo quy định hiện hành trước khi xả vào hệ thống thoát nước chung của khu vực.

Các ô đất quy hoạch có chức năng công trình hạ tầng xã hội thiết yếu (trường học, nhà văn hóa, trạm y tế, các công trình phục vụ dân sinh...) và đất nhà ở xã hội không được bố trí vào các khu vực có vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

Khu đô thị phải đảm bảo các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bố trí đầy đủ quy mô bãi đỗ xe ngầm, nổi, trạm sạc điện, trạm xử lý nước thải,..., đáp ứng đầy đủ quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, các yêu cầu, tiêu chí về đô thị xanh, tiên tiến, hiện đại.