Từ 01/2026, Bắc Ninh dự kiến mở bán 278 căn hộ tại tòa V1 V2 dự án Viglacera Yên Phong với giá hơn 9 triệu/m2

Nội dung chính

Từ 01/2026, Bắc Ninh dự kiến mở bán 278 căn hộ tại tòa V1 V2 dự án Viglacera Yên Phong với giá hơn 9 triệu/m2

Ngày 25/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Thông báo 228/TB-SXD về việc công bố công khai việc bán, cho thuê nhà ở xã hội V1, V2 tại lô đất OCH1 tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) (Tên thương mại dự án: Viglacera Yên Phong).

Tại Thông báo 228/TB-SXD 2025 thông tin mở bán 278 căn hộ tại tòa V1 V2 dự án Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh) cụ thể như sau:

8. Số lượng căn hộ chung cư V1, V2: Tổng số 416 căn hộ, bao gồm:

- Số căn hộ để bán: 278 (căn).

- Số căn hộ để cho thuê: 138 (căn).

9. Giá bán, giá cho thuê chung cư V1, V2:

- Giá bán (đã bao gồm thuế GTGT, không gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư; hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích thứ i (Ki) được Chủ đầu tư xác định theo cùng hệ số là 1): 9.899.759 đồng/m2.

+ Thuế GTGT (5%): 471.417 đồng/m2.

+ Kinh phí bảo trì (2%): 188.567 đồng/m2.

- Giá cho thuê (gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì nhà chung cư): 60.807 đồng/m2 /tháng;

+ Thuế GTGT (5%): 2.864 đồng/m2 /tháng.

+ Kinh phí bảo trì: 668 đồng/m2 /tháng.

...

11. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà ở: Dự kiến tháng 01/2026 sau khi có xác minh của Sở Xây dựng Bắc Ninh.

Theo đó, dự kiến mở bán 278 căn hộ tại tòa V1 V2 dự án Viglacera Yên Phong với giá 9.899.759 đồng/m2 vào tháng 01/2026 sau khi có xác minh của Sở Xây dựng Bắc Ninh.

Từ 01/2026, Bắc Ninh dự kiến mở bán 278 căn hộ tại tòa V1 V2 dự án Viglacera Yên Phong với giá hơn 9 triệu/m2 (Hình từ Internet)

Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ mua 278 căn hộ tại tòa V1 V2 dự án Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh)

Tại Thông báo 228/TB-SXD 2025 nêu rõ thời gian và địa điểm nộp hồ sơ mua 278 căn hộ tại tòa V1 V2 dự án Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh) như sau:

- Thời gian nộp hồ sơ: Ngày 06/12/2025 - Ngày 06/01/2026.

- Địa điểm nộp hồ sơ: Trung tâm hỗ trợ một cửa - Tầng 1 tòa V8, Dự án Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

Lưu ý: Trường hợp có phản ánh, kiến nghị trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ đề nghị các tổ chức, cá nhân tổng hợp gửi thông tin tài liệu về UBND xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh; Sở Xây dựng Bắc Ninh (tòa C nhà liên cơ quan 21 tầng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) để được hướng dẫn, giải quyết.

Lưu ý đối với khách hàng có nhu cầu nhà ở xã hội tại dự án Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh)

Tại Mục 13 Thông báo 228/TB-SXD 2025 nêu rõ khuyến cáo khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại dự án như sau:

- Trường hợp khách hàng nộp hồ sơ mà không được giải quyết, không có lý do trả hồ sơ (bằng văn bản) hoặc có hiện tượng làm sai quy định về kinh doanh bất động sản thì cần tổng hợp toàn bộ hồ sơ có liên quan vụ việc để gửi về địa phương (nơi có dự án), Sở Xây dựng hoặc các tổ chức có liên quan để xem xét giải quyết hoặc xử lý theo thẩm quyền.

- Không thực hiện các giao dịch mua bán nhà ở xã hội khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch, không đăng ký, mua bán khi bản thân không thuộc đối tượng và không đủ điều kiện được hưởng chính sách theo quy định;

- Không thực hiện nộp các khoản tiền không rõ ràng, tiền chênh lệch ngoài hợp đồng mua, thuê nhà ở xã hội đã ký kết với chủ đầu tư (giá bán, cho thuê căn hộ nhà ở xã hội phải được thẩm tra, phê duyệt và được cơ quan nhà nước thông báo công khai trên cổng thông tin điện tử);

- Thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thực hiện thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất;

- Chỉ thực hiện giao dịch mua, thuê mua đối với các căn hộ nhà ở xã hội đã được Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện;

- Khuyến cáo người dân khi có tài liệu, chứng cứ về việc trục lợi chính sách, thu tiền chênh lệch trong mua bán nhà ở xã hội trái quy định cần báo cáo, cung cấp ngay cho Công an tỉnh, Sở Xây dựng hoặc UBND cấp xã nơi có dự án để kịp thời kiểm tra, xử lý nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội.

Lưu ý đối với chủ đầu tư về trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (Bắc Ninh)

Tại Mục 14 Thông báo 228/TB-SXD 2025 nêu rõ lưu ý đối với chủ đầu tư về trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

- Trường hợp người có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội đã nộp hồ sơ hợp lệ theo quy định cho chủ đầu tư, nhưng trong dự án không còn quỹ nhà để giải quyết thì chủ đầu tư dự án có trách nhiệm ghi rõ lý do và gửi trả lại hồ sơ (bao gồm cả Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội mà người đăng ký đã nộp) để người đó biết và nộp hồ sơ tại dự án khác.

- Khi người có nhu cầu nộp hồ sơ, người nhận hồ sơ phải ghi Giấy biên nhận. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ (chưa đúng theo quy định) thì người nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi rõ lý do chưa giải quyết và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực hiện việc bổ sung, hoàn thiện.

- Trong quá trình nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm niêm yết công khai Danh sách căn hộ đã bán (đã ký Hợp đồng), Danh sách căn hộ còn lại tại nơi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, trụ sở làm việc của chủ đầu tư để người dân có nhu cầu biết và đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án.

- Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án. Trong trường hợp dự án không còn quỹ nhà để bán thì chủ đầu tư nêu rõ lý do và trả lại hồ sơ để người có nhu cầu nộp tại dự án khác.

- Bên mua nhà ở xã hội thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thực hiện thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất theo thỏa thuận.

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

- Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm (trực tiếp hoặc trực tuyến) do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng, địa phương nơi có dự án được phê duyệt tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.

- Trường hợp dự án có đối tượng ưu tiên theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 của Luật Nhà ở 2023 thì được ưu tiên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định.

Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ.

Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.