Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh)

Nội dung chính

• Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh)
• Thông tin nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh)
• Quy trình mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh)

Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh)

Dự án nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh) do Công ty Cổ phần Cát Tường làm chủ đầu tư đã mở bán từ ngày 19/05/2025 cho đến khi bán hết quỹ căn hộ (nhà S, nhà T).

Quy mô tòa S - T như sau:

- Mỗi tòa gồm: 01 tầng hầm, 09 tầng nổi, 01 tầng tum

- Tổng chiều cao: +37,05m từ mặt sân hoàn thiện

+ Tòa T: 94 căn hộ

+ Tòa S: 148 căn hộ

- Diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp hộ gia đình, người độc thân, người lao động.

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh) nộp hồ sơ tại: Văn phòng Công ty Cổ phần Cát Tường: Tầng 3, Chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Ninh Xá, TP Bắc Ninh.

Sau đây là trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh):

Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ mua nhà ở xã hội, sau đây là trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh):

Trong đó, căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

*Trên đây là "Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh)"

Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh) (Hình từ Internet)

Thông tin nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh)

Theo Báo cáo 0205/2024/BC-CTSM ngày 02/5/2024 của CTCP Cát Tường báo cáo thông tin về Nhà ở xã hội đối với dự án ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City - Nhà ở xã hội (nhà M) tại xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, thông tin nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh) như sau:

(1) Tên dự án: ĐTXD Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City;

(2) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Cát Tường;

(3) Địa điểm xây dựng: xã Yên Trung và xã Thụy Hòa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh;

(4) Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: Tầng 4, chung cư Cát Tường New, đường Lý Thái Tổ, phường Ninh Xá, tp Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh;

(5) Diện tích khu đất thực hiện dự án: 94.075,0 m2.

(6) Quy mô đầu tư dự án

Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, công trình thương mại, các công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế, trường học), các hạng mục phụ trợ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trên khu đất có diện tích khoảng 94.075 m2 (theo Quyết định 847/QĐ-UBND ngày 13/12/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh), tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong.

Các khu nhà ở xã hội: Xây mới các khối nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (gồm 9 khối nhà K, L, M, O, P, Q, R, S, T), với tổng số khoảng 1.040 căn hộ

(7) Tiến độ thực hiện dự án

+ Thực hiện chuẩn bị thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, thẩm định thiết kế cơ sở, cấp phép xây dựng : Từ tháng 8/2017 đến tháng 03/2024;

+ Triển khai xây dựng các hạng mục công trình, mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị : Từ năm 2016 đến tháng 6/2026;

+ Thực hiện các thủ tục nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình theo quy định của pháp luật: Từ tháng 6/2026 - tháng 11/2026;

+ Dự án hoàn thành và đi vào hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.

(8) Giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua

- Giá bán (chưa bao gồm thuế VAT 5% và chỉ phí bảo trì 2%):

+ Căn thường: 15.990.253 đồng/m2

+ Căn góc: 16.310.058 đồng/m2

+ Căn giáp thang máy: 15.670.448 đồng/m2

- Giá cho thuê:

+ Căn thường: 93.287 đồng/m2/tháng

+ Căn góc: 95.137 đồng/m2/tháng

+ Căn giáp thang máy : 91.436 đồng/m2/tháng

Quy trình mua nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (Bắc Ninh)

Bước 1: Kiểm tra điều kiện mua nhà ở xã hội

Theo quy định mới nhất năm 2025, người mua NOXH tại Bắc Ninh cần đáp ứng các tiêu chí sau:

- Thu nhập thực nhận/tháng:

+ Người độc thân: ≤ 15 triệu đồng

+ Hộ gia đình (vợ chồng): ≤ 30 triệu đồng

- Chưa có nhà ở, chưa đứng tên sổ đỏ tại nơi dự định sinh sống

- Không yêu cầu hộ khẩu Bắc Ninh hoặc KT3

Lưu ý: Người mua không cần hộ khẩu Bắc Ninh, chỉ cần đáp ứng đúng điều kiện thu nhập và chưa sở hữu nhà.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội

Một bộ hồ sơ cơ bản gồm:

- Đơn đăng ký mua NOXH (theo mẫu của chủ đầu tư)

- Bản sao CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú

- Giấy tờ chứng minh thu nhập (hợp đồng lao động, sao kê lương 6 tháng gần nhất…)

- Giấy tờ chứng minh đối tượng ưu tiên (nếu có)

Hồ sơ có thể nộp trực tiếp tại Văn phòng dự án

Bước 3: Nộp hồ sơ và chờ xét duyệt

- Chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra thông tin và thẩm định điều kiện.

- Thời gian xét duyệt: 5 - 15 ngày làm việc

- Nếu hợp lệ, người có nhu cầu mua sẽ nhận được thông báo đủ điều kiện mua NOXH.

Bước 4: Ký hợp đồng và thanh toán

- Sau khi xét duyệt xong, sẽ được ký Hợp đồng mua bán căn hộ.

- Tiến độ thanh toán chia làm nhiều đợt theo từng giai đoạn thi công.

Bước 5: Nhận nhà và hoàn thiện sổ hồng

- Khi dự án hoàn thiện, người mua sẽ được bàn giao nhà theo tiến độ

- Sau khi nhận nhà và thanh toán đủ, người mua sẽ được làm thủ tục cấp sổ hồng đứng tên riêng.