Tổng hợp các dự án sắp mở bán tại Hồ Chí Minh

Nội dung chính

Tổng hợp các dự án sắp mở bán tại Hồ Chí Minh

(1) Chung cư TDH - Phước Long

Chung cư TDH - Phước Long là dự án sắp mở bán tại Hồ Chí Minh được xây dựng trên diện tích 3.573m2, TDH – Phước Long có mật độ xây dựng chỉ 34,4%, hơn 65% còn lại là phần quỹ đất dành cho mảng xanh và giao thông.

TDH – Phước Long gồm 5 loại căn hộ và 4 loại Penthouse có diện tích dao động từ 56,4m2 đến 218m2. Các căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu của từng đối tượng khách hàng với phong cách sống trẻ trung, năng động nhưng cũng không kém phần lãng mạn và ấm cúng.

Về tiện ích công cộng, TDH – Phước Long gồm: Khu dịch vụ thương mại được bố trí tại tầng trệt, thuận tiện trong việc mua sắm; khu công viên cây xanh thoáng đãng, trong lành; khu sinh hoạt cộng đồng rộng rãi và bãi giữ xe có diện tích 1.555,2m2.

(2) Samland Riverside

Samland Riverside được xây dựng trên khu đất 1.798,4 m2 với mật độ xây dựng 44,4%, Samland Riverside cao 22 tầng gồm 2 tầng hầm, 19 tầng nổi và sân thượng. Tầng trệt là sảnh căn hộ và tiện ích nội khu, từ tầng 1 – 3 là khu văn phòng, từ tầng 4 – 21 là khu căn hộ cao cấp với 138 căn hộ.

Các căn hộ được bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ có diện tích từ 47,6 – 91,2 m2.

Samland Riverside có các tiện ích phục  vụ cư dân như tầng hầm đậu xe, khu thương mại mua sắm, hồ bơi, công viên nội khu, siêu thị, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, các cửa hàng phục vụ ăn uống,...

Samland Riverside do Công ty Cổ phần địa ốc Sacom (Samland) làm chủ đầu tư và được phân phối độc quyền bởi Công ty bất động sản Đông Nam Á (Seareal).

(3) Skypark Atria Saigon

Skypark Atria Saigon có vị trí tọa lạc tại số 800 đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, thành phố Thủ Đức , thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm ngay mặt tuyến đường lớn, kết nối đến tuyến đường trung tâm như Mai Chí Thọ, Nguyễn Chí Công, thuận tiện di chuyển đến các quận trong thành phố.

Skypark Atria Saigon có tổng diện tích 9.712,7 m2, được thiết kế xây dựng với mô hình căn hộ hạng sang. Dự án sở hữu 5 block căn hộ A, B, C, D, E với chiều cao 23 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 360 căn hộ hạng sang.

Mỗi căn hộ tại dự án Skypark Atria Saigon được thiết kế với diện tích lớn từ 120 – 270 m2.

Từ dự án Skypark Atria Saigon, cư dân có thể di chuyển đến các tiện ích ngoại khu lân cận như: Cách KCN Cát Lái 2 4 km, cách bến phà Cát Lái 4,2 km, cách Khu đô thị Sala 5,5 km, cách trung tâm quận 1 khoảng 10 km và cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 16 km…

(4) The Berkley Thảo Điền

Dự án sắp mở bán tại Hồ Chí Minh The Berkley Thảo Điền có vị trí tọa lạc tại số 177 xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, quận 2, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm gần kề tuyến đường Mai Chí Thọ dẫn đến khu đô thị Thủ Thiêm và kế cận cây cầu Sài Gòn nối liền quận 2 và quận Bình Thạnh.

The Berkley Thủ Đức là dự án được thiết kế theo mô hình tòa tháp căn hộ, có tổng diện tích khoảng 1.900 m2. Quy mô xây dựng bao gồm tòa tháp cao 20 tầng, cung cấp ra thị trường 85 căn hộ hạng sang.

Các sản phẩm căn hộ tại dự án The Berkley sở hữu từ 1 – 3 phòng ngủ, chỉ từ 5 căn hộ/sàn. Mỗi căn hộ có diện tích đa dạng từ 96,90 m2 với căn 1 phòng ngủ; 72,32 – 129,52 căn 2 phòng ngủ và 161,91 với căn 3 phòng ngủ.

The Berkley được kiến tạo để đáp ứng tất cả những nhu cầu của cư dân, The Berkley mang đến cho cộng đồng nơi đây những trải nghiệm với tiện ích nội khu bao gồm: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, phòng sinh hoạt cộng đồng, hầm đỗ xe…

(5) An Phú Luxury Villas

An Phú Luxury Villa được thiết kế theo phong cách hiện đại, mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái. Dự án bao gồm 15 căn nhà phố cao cấp, được chia thành 3 loại diện tích: 52,6m², 51,6m² và 50,6m². Mỗi căn được xây dựng với kết cấu 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, bố trí hợp lý với 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà bếp và 5 phòng vệ sinh.

An Phú Luxury Villa tọa lạc tại số 140 Thạnh Xuân 22, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM, ngay sát tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 1A – trục giao thông quan trọng kết nối các tỉnh miền Nam. Dự án nằm trong trung tâm khu Tây TP.HCM, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường trọng điểm, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Gò Vấp, Tân Bình và Tân Phú.

....

Xem chi tiết >>> Tổng hợp các dự án sắp mở bán tại Hồ Chí Minh

Tổng hợp các dự án sắp mở bán tại Hồ Chí Minh (Hình từ Internet)

Điều kiện để dự án sắp mở bán tại Hồ Chí Minh bán chung cư là gì?

Tại khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định về điều kiện mở bán chung cư như sau:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

Điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai?

Tại Điều 24 Luật Kinh doanh bấtđộng sản 2023 có quy định điều kiện mở bán chung cư hình thành trong tương lai như sau:

- Đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

+ Quyết định giao đất;

+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Có các loại giấy tờ sau đây:

+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định trên thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Lưu ý: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam chấp thuận cấp bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua, thuê mua nhà ở khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo cam kết trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.