Tổng hợp các bất động sản khu công nghiệp tại TPHCM

Nội dung chính

Tổng hợp các bất động sản khu công nghiệp tại TPHCM

TP.HCM là trung tâm kinh tế, công nghiệp, và thương mại lớn nhất của Việt Nam. Với vai trò là động lực phát triển kinh tế của cả nước, TP.HCM đóng vai trò then chốt trong việc thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp.

Các khu công nghiệp (KCN) tại TP.HCM, với hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược và sự kết nối giao thông thuận lợi, đã góp phần không nhỏ vào sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế địa phương.

(1) Khu công nghiệp Tân Bình

Khu công nghiệp Tân Bình nằm ở quận Tân Bình, với diện tích khoảng 400 ha, là một trong những KCN lớn và phát triển mạnh tại TP.HCM. Nơi đây tập trung các ngành công nghiệp nhẹ như may mặc, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo và sản xuất hàng tiêu dùng.

Tân Bình là khu vực có giao thông thuận tiện nhờ vào vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, giúp dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm đến các thị trường trong và ngoài nước.

(2) Khu công nghiệp Bình Chiểu

Khu công nghiệp Bình Chiểu tọa lạc tại quận Thủ Đức, TP.HCM, với diện tích khoảng 100 ha. Đây là khu công nghiệp chuyên về các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, sản xuất bao bì và cơ khí chế tạo.

Bình Chiểu có lợi thế về việc kết nối với các khu công nghiệp lớn khác, giúp tạo ra một mạng lưới sản xuất mạnh mẽ và hiệu quả. Cùng với đó, khu công nghiệp này cũng được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng như hệ thống cấp điện, nước, xử lý chất thải.

(3) Khu công nghiệp Hiệp Phước

Khu công nghiệp Hiệp Phước nằm tại huyện Nhà Bè, TP.HCM, có diện tích lên đến 1.000 ha. Đây là khu công nghiệp lớn nhất của TP.HCM, chuyên phục vụ cho các ngành công nghiệp nặng như chế biến dầu khí, chế tạo máy móc, sản xuất linh kiện điện tử và cơ khí chế tạo.

Với vị trí chiến lược gần cảng Hiệp Phước, khu công nghiệp này có ưu thế lớn trong việc xuất nhập khẩu hàng hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc giao thương quốc tế.

(4) Khu công nghiệp Long Bình

Khu công nghiệp Long Bình, tọa lạc tại quận 9, TP.HCM, có diện tích khoảng 500 ha và chuyên cung cấp các dịch vụ cho các ngành công nghiệp chế tạo, sản xuất thiết bị điện tử và vật liệu xây dựng.

Long Bình nằm gần các khu công nghiệp lớn khác và có kết nối giao thông thuận tiện, tạo cơ hội hợp tác và chia sẻ nguồn lực giữa các khu vực.

(5) Khu công nghiệp Cát Lái

Cát Lái là một khu công nghiệp có diện tích 400 ha và nằm ở quận 2, TP.HCM, gần cảng Cát Lái, một trong những cảng lớn của TP.HCM. Khu công nghiệp này tập trung vào các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm, sản xuất linh kiện điện tử và cơ khí chế tạo.

(6) Khu công nghiệp Sóng Thần

Mặc dù không nằm trực tiếp trong TP.HCM mà thuộc tỉnh Bình Dương, KCN Sóng Thần lại gần TP.HCM và có kết nối giao thông thuận tiện với khu vực này. Khu công nghiệp này rộng khoảng 1.000 ha và chuyên các ngành công nghiệp nhẹ như chế biến thực phẩm, sản xuất bao bì và dệt may.

(7) Khu công nghiệp Đông Nam

Khu công nghiệp Đông Nam, nằm ở huyện Củ Chi, TP.HCM, có diện tích khoảng 300 ha, phục vụ chủ yếu cho các ngành công nghiệp chế biến thực phẩm và chế tạo máy móc.

Khu công nghiệp này cung cấp các cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp trong ngành chế biến thực phẩm tạo cơ hội cho các ngành công nghiệp phụ trợ khác.

(8) Khu công nghiệp Vĩnh Lộc

Vĩnh Lộc là khu công nghiệp có diện tích khoảng 500 ha, nằm tại quận Bình Tân, TP.HCM. Khu công nghiệp này chuyên về các ngành công nghiệp nhẹ, bao gồm sản xuất thiết bị điện tử và dệt may.

Với vị trí gần các tuyến đường huyết mạch và các cảng lớn, Vĩnh Lộc là khu công nghiệp rất thuận lợi cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và hiệu quả.

(9) Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi

Tọa lạc tại huyện Củ Chi, cách trung tâm TP.HCM khoảng 35-40 km về hướng Tây Bắc, Khu công nghiệp Tây Bắc Củ Chi có quy mô khoảng 173,4 ha. Khu công nghiệp này thu hút đa dạng các ngành công nghiệp như cơ khí, chế biến nông sản, sản xuất vật liệu xây dựng và hàng tiêu dùng.

(10) Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp

Nằm tại Quận 12, một quận ven đô phía Tây Bắc của TP.HCM, Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp có diện tích khoảng 157,7 ha. Khu công nghiệp này tập trung vào các ngành công nghiệp nhẹ, ít gây ô nhiễm như điện tử, cơ khí chính xác, dược phẩm và chế biến thực phẩm. Vị trí thuận lợi về giao thông kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận, Tân Thới Hiệp.

(11) Khu công nghiệp Tân Tạo

Khu công nghiệp Tân Tạo có vị trí tại quận Bình Tân, một quận nằm ở phía Tây TP.HCM, với quy mô lớn khoảng 442,6 ha. Đây là một trong những khu công nghiệp lớn và phát triển sớm của thành phố, thu hút nhiều ngành công nghiệp đa dạng như cơ khí, điện tử, hóa chất, chế biến gỗ và dệt may. 

(12) Khu công nghiệp Tân Phú Trung

Nằm ở huyện Củ Chi, Khu công nghiệp Tân Phú Trung có diện tích tương đối lớn, khoảng 542,4 ha. Khu công nghiệp này được quy hoạch để thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, cơ khí chế tạo, điện tử, dược phẩm và chế biến thực phẩm. 

(13) Khu công nghiệp Phạm Văn Hai

Khu công nghiệp Phạm Văn Hai tọa lạc tại huyện Bình Chánh, một huyện ngoại thành phía Tây Nam của TP.HCM, với quy mô khoảng 100 ha. Khu công nghiệp này tập trung vào các ngành công nghiệp nhẹ, ít gây ô nhiễm như chế biến nông sản, sản xuất hàng tiêu dùng và vật liệu xây dựng. 

(14) Khu công nghiệp Linh Trung

Khu công nghiệp Linh Trung thực tế bao gồm hai khu công nghiệp là Linh Trung 1 và Linh Trung 2, đều nằm tại thành phố Thủ Đức (trước đây là quận Thủ Đức).

- Khu công nghiệp Linh Trung 1: Được thành lập sớm, có diện tích khoảng 82 ha, tập trung vào các ngành công nghiệp nhẹ, lắp ráp điện tử, dệt may và chế biến thực phẩm.

- Khu công nghiệp Linh Trung 2: Mở rộng sau này, có diện tích khoảng 61,7 ha, tiếp tục thu hút các ngành công nghiệp tương tự và có sự đầu tư về hạ tầng hiện đại hơn.

(15) Khu Công nghệ cao TP.HCM

Khu Công nghệ cao TP.HCM (Saigon Hi-Tech Park - SHTP) nằm tại thành phố Thủ Đức, có diện tích khoảng 913 ha. Đây là một trung tâm khoa học công nghệ hàng đầu của cả nước, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao như điện tử - viễn thông, công nghệ thông tin, cơ khí chính xác - tự động hóa, công nghệ sinh học và năng lượng mới. 

(16) Khu chế xuất Tân Thuận

Nằm tại Quận 7, một khu vực phát triển năng động của TP.HCM, Khu chế xuất Tân Thuận có diện tích khoảng 300 ha. Đây là một trong những khu chế xuất đầu tiên và thành công nhất của Việt Nam, chuyên sản xuất hàng xuất khẩu với các ngành chủ yếu như điện tử, dệt may, da giày và chế biến thực phẩm. 

(17) Khu công nghiệp Lê Minh Xuân

Khu công nghiệp Lê Minh Xuân nằm ở huyện Bình Chánh, có quy mô khoảng 100 ha. Khu công nghiệp này thu hút các ngành công nghiệp như chế biến nông sản, sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí và hàng tiêu dùng.

(18) Khu công nghiệp An Hạ

Khu công nghiệp An Hạ cũng nằm tại huyện Bình Chánh, có diện tích khoảng 159 ha. Khu công nghiệp này được quy hoạch để tiếp nhận các ngành công nghiệp đa dạng, bao gồm cơ khí, chế biến thực phẩm, sản xuất vật liệu xây dựng và các ngành công nghiệp hỗ trợ. 

Lợi thế của các khu công nghiệp TP.HCM

Các khu công nghiệp tại TP.HCM đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế của thành phố và cả nước. Với lợi thế của các dự án bất động sản khu công nghiệp tại TP.HCM giúp các doanh nghiệp gia tăng hiệu quả sản xuất, đóng góp lớn vào việc tạo ra việc làm và nâng cao thu nhập cho người lao động.

- Vị trí chiến lược:

Hầu hết các khu công nghiệp tại TP.HCM đều nằm gần các cảng biển lớn, sân bay và các tuyến đường giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu.

- Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh:

Các khu công nghiệp tại TP.HCM đều được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng như hệ thống cấp điện, nước, xử lý chất thải, giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và bền vững.

- Thu hút đầu tư:

Với chính sách ưu đãi thuế và hỗ trợ từ chính quyền, các khu công nghiệp tại TP.HCM đã và đang thu hút lượng lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tổng hợp các dự án bất động sản khu công nghiệp tại TPHCM (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được hỗ trợ nhà lưu trú trong khu công nghiệp?

Căn cứ Điều 91 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bao gồm:

(1) Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.