Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại Thanh Hóa

Nội dung chính

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại Thanh Hóa

Ngày 05/11/2025 UBND Thanh Hóa ban hành Quyết định 3492/QĐ-UBND năm 2025 Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại xã Tượng Lĩnh và xã Thăng Bình, tỉnh Thanh Hoá (trước đây là quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Tượng Lĩnh, huyện Nông Cống)

(1) Phạm vi và quy mô điều chỉnh

- Phạm vi điều chỉnh: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch các lô đất công nghiệp từ Lô CN-12 đến CN-17 thuộc Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Tượng Lĩnh, huyện Nông Cống đã được UBND huyện Nông Cống phê duyệt tại Quyết định số 3917/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 (điều chỉnh tại Quyết định số 3987/QĐ-UBND ngày 12/6/2025).

- Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch: Khoảng 13,59 ha.

(2) Nội dung điều chỉnh

Điều chỉnh bố cục, số lượng các công trình được thể hiện tại Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, các lô đất công nghiệp từ CN-12 đến CN17, cụ thể như sau:

(2) Các nội dung khác: Các nội dung không điều chỉnh giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Tượng Lĩnh, huyện Nông Cống được UBND huyện Nông Cống phê duyệt tại Quyết định số 3917/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 (điều chỉnh tại Quyết định số 3987/QĐ-UBND ngày 12/6/2025.

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại Thanh Hóa

Theo Quyết định 3492/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Tượng Lĩnh tại Thanh Hóa như sau:

(1) Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và xây dựng 36 có trách nhiệm:

- Hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định để đóng dấu lưu trữ; bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan cho Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa và UBND các xã Tượng Lĩnh, Thăng Bình để lưu giữ, quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt.

- Phối hợp với UBND xã Tượng Lĩnh, UBND xã Thăng Bình trong việc công bố quy hoạch. 

(2) UBND xã Tượng Lĩnh, UBND xã Thăng Bình

- Tổ chức công bố rộng rãi nội dung điều chỉnh quy hoạch được duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định.

- Quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch đô thị, quản lý việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan.

(3) Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa đăng tải nội dung phê duyệt quy hoạch trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt.

(4) Sở Xây dựng và các Sở, ngành có liên quan theo chức năng nhiệm vụ có trách nhiệm quản lý và hướng dẫn thực hiện theo quy định.

Điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp có phải phù hợp với quy hoạch vùng không?

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 9 Nghị định 35/2022/NĐ-CP về điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp quy định như sau:

Điều 9. Điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp

1. Phù hợp với quy hoạch, nội dung quy hoạch sau đây:

a) Quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

b) Có trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hoặc quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với khu công nghiệp nằm trong ranh giới khu kinh tế;

c) Phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Khu công nghiệp trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này phải được phân kỳ đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Khu công nghiệp có quy mô diện tích trên 500 ha phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không quá 500 ha;

b) Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 200 ha ở vùng đồng bằng sông Hồng và đồng bằng sông Cửu Long phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 200 ha;

c) Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 150 ha ở vùng Bắc Trung bộ, duyên hải miền Trung và Đông Nam Bộ phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 150 ha;

d) Khu công nghiệp có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa trên 100 ha ở vùng trung du, miền núi phía Bắc và Tây Nguyên phải được phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn, mỗi giai đoạn không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 02 vụ trở lên với quy mô diện tích đất trồng lúa quá 100 ha.

[...]

Theo đó, điều kiện đầu tư hạ tầng khu công nghiệp yêu cầu phải phù hợp với quy hoạch vùng và các quy hoạch liên quan khác, như quy hoạch tỉnh và quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.