Địa chỉ Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh ở đâu sau sáp nhập từ 1/7?

Nội dung chính

Địa chỉ Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh ở đâu sau sáp nhập từ 1/7?

Trước thời điểm thực hiện chia tách và sáp nhập đơn vị hành chính thì địa chỉ Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh tọa lạc tại phường Đông Thịnh, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Tuy nhiên, sau thời điểm thực hiện sáp nhập thì địa chỉ trên địa bàn khu vực nói chung và địa chỉ Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh nói riêng đều đã có nhiều thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa

Trên cơ sở Đề án số 352/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa như sau:

[...]

127. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Sơn, Lam Sơn, Ba Đình, Ngọc Trạo và Đông Sơn (thành phố Thanh Hóa), Trường Thi, Điện Biên, Đông Hương, Đông Hải, Đông Vệ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đông Thọ, phường An Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Hạc Thành.

128. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Quảng Hưng, Quảng Tâm, Quảng Thành, Quảng Đông, Quảng Thịnh, Quảng Cát và Quảng Phú thành phường mới có tên gọi là phường Quảng Phú.

129. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Quảng Thắng, các xã Đông Vinh, Đông Quang, Đông Yên, Đông Văn, Đông Phú, Đông Nam và phần còn lại của phường An Hưng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 127 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Đông Quang.

130. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Rừng Thông, Đông Thịnh, Đông Tân và các xã Đông Hòa, Đông Minh, Đông Hoàng, Đông Khê, Đông Ninh thành phường mới có tên gọi là phường Đông Sơn.

[...]

Theo đó, phường Đông Thịnh, huyện Đông Sơn thực hiện sáp nhập cùng phường Rừng Thông, Đông Tân và xã Đông Hòa, Đông Minh, Đông Hoàng, Đông Khê, Đông Ninh thành một đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định địa chỉ Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh ở đâu sau sáp nhập năm 2025 như sau:

Địa chỉ Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh ở đâu sau sáp nhập từ 1/7? (Hình từ Internet)

Tổng quan Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh chi tiết

Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh có tiềm năng phát triển về hạ tầng, tiện ích và vị trí thuận lợi, đặc biệt là lợi thế khi sáp nhập vào thành phố Thanh Hóa và được công nhận đô thị loại I.

Khu đô thị này được quy hoạch và phát triển với nhiều dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, cùng với các công trình công cộng như trường học, bệnh viện và công viên, mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Tổng quan Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh chi tiết như sau:

- Tên dự án: Khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (nay là phường Đông Sơn), tỉnh Thanh Hóa (Khu đô thị mới Đông Thịnh).

- Địa điểm thực hiện: Phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

- Chủ dự án đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ thương mại Đông Vinh.

- Phạm vi dự án: Dự án Khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (nay là phường Đông Sơn), tỉnh Thanh Hóa (Khu đô thị mới Đông Thịnh) thực hiện tại phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

- Quy mô: Dự án Khu dân cư mới số 03, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (nay là phường Đông Sơn), tỉnh Thanh Hóa (khu đô thị mới Đông Thịnh) được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng diện tích khoảng 381.712,62 m2 (không bao gồm phần diện tích đã thu hồi thực hiện dự án: Đường nối xã Đông Văn với dự án đường BT huyện Đông Sơn (đoạn qua xã Đông Thịnh là 5.335,75 m2).

- Diện tích quy hoạch dự án là: 387.048,37 m2.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở đối với Khu dân cư 03 thuộc Khu đô thị mới Đông Thịnh quy định ra sao?

Căn cứ Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

- Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.