Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Từ 1/7, Chung cư An Thịnh Quận 2 địa chỉ đổi thành gì sau sáp nhập?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức
.jpg)
Nội dung chính
Từ 1/7, Chung cư An Thịnh Quận 2 địa chỉ đổi thành gì sau sáp nhập?
Trước thời điểm thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính, Chung cư An Thịnh địa chỉ nằm ở Số 16A Thái Thuận, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2), Thành phố Hồ Chí Minh.
Tuy nhiên, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2) thuộc diện sắp xếp làm địa chỉ Chung cư An Thịnh Quận 2 có nhiều sự thay đổi.
Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh
Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
[...]
76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.
77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.
78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.
[...]
82. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thuận An) và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Chuẩn thành phường mới có tên gọi là phường An Phú.
[...]
Theo đó, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức thuộc diện thực hiện chia tách và sáp nhập thành 03 đơn vị hành chính mới, có tên gọi lần lượt là phường Bình Trưng, phường An Khánh và phường An Phú.
Như vậy, có thể xác định lại Chung cư An Thịnh Quận 2 địa chỉ đổi thành gì sau sáp nhập năm 2025 như sau:
Địa chỉ cũ | Địa chỉ mới |
Số 16A Thái Thuận, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2), Thành phố Hồ Chí Minh | Số 16A Thái Thuận, phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh |
Từ 1/7, Chung cư An Thịnh Quận 2 địa chỉ đổi thành gì sau sáp nhập? (Hình từ Internet)
Thời hạn sử dụng Chung cư An Thịnh Quận 2 quy định ra sao?
Căn cứ Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2023 hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 Luật Nhà ở 2023.
- Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.
Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở Chung cư An Thịnh Quận 2 quy định ra sao?
Căn cứ Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.
