Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án De La Sol Quận 4 có gì đặc biệt?

Nội dung chính

Tổng quan dự án De La Sol Quận 4

Dự án De La Sol Quận 4 là dòng căn hộ cao cấp do chủ đầu tư CapitaLand Việt Nam thực hiện và triển khai.

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án De La Sol Quận 4

- Dự án: De La Sol Capitaland Quận 4 

- Chủ đầu tư: Capitaland Việt Nam

- Đơn vị phát triển dự án: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Việt Hưng Phú (100% vốn sở hữu của CapitaLand Limited)

- Vị trí dự án: Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP. HCM

- Tổng vốn đầu tư: 4.000 tỷ đồng

- Tổng diện tích: 1.45 ha

- Quy mô: Gồm 3 Block tòa nhà cao 34 tầng + 2 tầng hầm.

- Loại hình đầu tư và phát triển: 880 căn hộ cao cấp

- Thời điểm khởi công: Quý II/2018

- Dự kiến bàn giao căn hộ: Năm 2021

- Pháp lý: Người nước ngoài sở hữu 50 năm, người Việt sở hữu lâu dài.

>>> Xem chi tiết thông tin Dự án De La Sol Quận 4

Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án De La Sol Quận 4 có gì đặc biệt? (Hình từ Internet)

Tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án De La Sol Quận 4 có gì đặc biệt?

(1) Tiện ích nội khu dự án De La Sol Quận 4

Dự án De La Sol không chỉ nổi bật về vị trí mà còn mang đến hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu cao cấp chuẩn resort phong cách Singapore, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân.

Tiện ích nội khu căn hộ De La Sol Quận 4 được chủ đầu tư Capitaland chú trọng xây dựng hơn 50 tiện ích vượt trội với thiết kế tinh tế dành riêng cho cư dân sinh sống tại đây, bao gồm:

- Công viên xanh và khuôn viên thông minh.

- Sảnh đón khách sang trọng.

- Hồ bơi tràn bờ hiện đại.

- Chuỗi nhà hàng cao cấp và siêu thị tiện lợi.

- Vườn nướng BBQ ngoài trời, quán bar thư giãn.

- Phòng spa, phòng gym, trung tâm thể thao đa năng.

- Khu vui chơi Kiz City dành riêng cho trẻ em.

Đặc biệt, cư dân De La Sol cũng được sở hữu những dịch vụ độc đáo như như Sảnh lễ tân tháp Alto, không gian làm việc chung, nhà bạt nhún, khu vui chơi trẻ em Maestro, phòng gym, rạp chiếu phim ngoài trời trên không, hồ bơi, hồ Jazz,…

(2) Tiện ích ngoại khu dự án De La Sol Quận 4

Bên cạnh chuỗi tiện ích nội khu, dự án De La Sol Quận 4 còn sở hữu mạng lưới tiện ích ngoại khu đẳng cấp, cùng hạng mục cơ sở hạ tầng đồng bộ, chẳng hạn như:

- Gần các cơ sở giáo dục như Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Đại học Luật TP.HCM.

- Dễ dàng tiếp cận các trung tâm y tế như Bệnh viện Quận 4, bệnh viện đa khoa.

- Gần UBND Quận 4, chợ Bến Thành và các khu mua sắm, giải trí.

- Trong bán kính 2.5 km có nhiều tiện ích như siêu thị, ngân hàng, khu vui chơi, nhà hàng.

Với hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, căn hộ De La Sol mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu về sinh hoạt, giải trí và làm việc.

Nguyên tắc khi kinh doanh nhà ở có sẵn là gì?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.

Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.