Thông tin tổng quan tòa GS6 The Miami Vinhomes Smart City

Nội dung chính

Thông tin tổng quan tòa GS6 The Miami Vinhomes Smart City

Dưới đây là thông tin tổng quan tòa GS6 The Miami Vinhomes Smart City:

Chiều cao: 38 tầng

- Tầng 1: Shop + Sảnh lễ tân

- Tầng 2 – 19: Căn hộ chung cư

- Tầng 20: Gian lánh nạn & Tiện ích trong nhà

- Tầng 21 – 38: Căn hộ chung cư

Tầng hầm: 1 tầng

Tổng số căn hộ: 576 căn hộ

Mật độ căn hộ: 16 căn hộ/mặt sàn

Thang máy: 6 thang thường + 1 thang hàng

Loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN

Diện tích căn hộ: 27.2 – 80.7 m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Cơ bản + Smart Home

Thời điểm bàn giao: Tháng 1/2026

Thông tin tổng quan tòa GS6 The Miami Vinhomes Smart City (Hình từ Internet)

Điểm nhấn của tòa GS6 The Miami Vinhomes Smart City

(1) Không gian cảnh quan

GS6 The Miami Vinhomes Smart City là một trong những phân khu sở hữu không gian cảnh quan nội khu đẹp nhất tại Vinhomes Smart City, được thiết kế riêng theo phong cách Nhiệt Đới Mỹ.

Nằm trong trung tâm phân khu là khu bể bơi ngoài trời mang phong cách “resort” rộng lớn, bao quanh là những khu vườn nhiệt đới rợp bóng, các sân thể thao, sân chơi trẻ nhỏ, gym ngoài trời, đường dạo bộ vv… Đây sẽ là điểm vui chơi thư giãn dành cho cư dân The Miami nói chung và GS6 nói riêng.

(2) Tiện ích trong nhà

Tòa GS6 còn là tòa căn hộ duy nhất tại phân khu The Miami sở hữu hệ thống tiện ích trong nhà, bao gồm sảnh lễ tân + sảnh tiếp khách sang trọng tại tầng 1 và nguyên tầng 20 là khu thư viện, khu tập GYM, khu tập yoga, khu vệ sinh/tắm tráng, khu vui chơi trẻ nhỏ, khu vui chơi gia đình và gian lánh nạn.

(3) Diện tích đa dạng 

Các căn hộ GS6 có diện tích từ 27.2 – 80.7 m2, chia thành các loại: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN. Thiết kế căn hộ GS6 khác biệt hoàn toàn với 3 tòa GS1, GS2, GS3 được mở bán trước đó, khi những căn hộ + 1 chỉ chiếm tỷ lệ nhỏ, chủ yếu là những căn hộ nguyên bản rộng rãi, hướng đến trải nghiệm sống của khách hàng.

(4) Trang thiết bị nội thất

Căn hộ GS6 còn được cải thiện tiêu chuẩn bàn giao so với 3 tòa GS1, GS2, GS3. Bên cạnh các trang thiết bị nội thất cơ bản như sàn gỗ, điều hòa, thiết bị vệ sinh,... căn hộ GS6 còn có thêm cả tủ quần áo phòng ngủ Master, bộ lọc uống nước tại vòi, khóa cửa chính tiêu chuẩn Ruby (Giống như The Tonkin) và cả hệ thống thiết bị nội thất thông minh.

(5) Tầm nhìn căn hộ rộng mở

Tòa GS6 còn là một trong những tòa căn hộ sở hữu tầm nhìn thoáng và đẹp. Tòa tháp có 2 mặt chính là Đông Nam và Tây Bắc.

Trong đó các căn hộ hướng Đông Nam nhìn về khu bể bơi ngoài trời và các khu vườn nhiệt đới rộng mở giữa 5 tòa căn hộ, còn hướng Tây Bắc không bị che chắn, có thể bao quát toàn cảnh khu vực phía Tây Vinhomes Smart City.

Trong 5 tòa căn hộ The Miami, tòa GS6 được đánh giá là tòa căn hộ sở hữu tầm nhìn thoáng và đẹp nhất.

Để kinh doanh bất động sản cá nhân, tổ chức cần phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản được quy định như sau:

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 .

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

+) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

- Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật này.

- Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.

- Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.