Thông tin dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tỉnh Phú Thọ

Nội dung chính

Thông tin dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tỉnh Phú Thọ

Ngày 14/10/2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 3195/SXD-QLN&TTBĐS về việc công bố công khai thông tin dự án: Khu nhà ở xã hội tại thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên (nay là xã Bình Xuyên, tỉnh Phú Thọ).

Cụ thể, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tỉnh Phú Thọ như sau:

(1) Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên.

(2) Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần KEHIN.

(3) Địa điểm xây dựng dự án: Thôn Quảng Khai, xã Bình Xuyên, tỉnh Phú Thọ.

(4) Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV/2028.

(5) Quy mô dự án:

- Quy mô dân số: Dân số khoảng 3.800.

- Quy mô đầu tư: Quy mô xây dựng các hạng mục chính: Gồm 975 căn hộ gồm:

+ Căn hộ chung cư cao tầng: 02 tòa nhà chung cư 11 tầng chung đế, 234 căn; 03 tòa nhà chung cư 9 tầng, tổng 336 căn (mỗi tòa 112 căn).

+ Căn hộ công nhân thấp tầng liền kề: Gồm 306 ô đất.

- Trường Mầm non: Diện tích đất 5.596,5m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 03 tầng.

- Cơ sở y tế: Diện tích đất 864,4m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao 03 tầng.

- Đất văn hóa: Diện tích đất 1.314,9m2, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 02 tầng.

- Đất bãi đỗ xe (ngoài trời): 1.794,7m2.

- Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ gồm: San nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước.

(6) Số lượng căn hộ: Tổng số căn hộ NOXH để bán: 876 căn với diện tích căn hộ chung cư khoảng từ 42m2 đến 69,7m2 và căn NOXH thấp tầng có tổng diện tích 140m2.

(7) Giá căn hộ chung cư xã hội (dự kiến): Khoảng 17.000.0000 đồng/m2 (Đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Lưu ý: Mức giá trên là mức giá tạm tính, Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được Cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định pháp luật.

Thông tin dự án nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tỉnh Phú Thọ (Hình từ Internet)

Khi nào nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tỉnh Phú Thọ bắt đầu nhận hồ sơ mua?

Theo Mục 9 Công văn 3195/SXD-QLN&TTBĐS 2025 có nêu thời gian dự kiến tiếp nhận và kết thúc nhận hồ sơ mua hà ở xã hội Thiện Kế Xanh tỉnh Phú Thọ khi đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật, dự kiến Quý IV/2025.

Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tỉnh Phú Thọ tại Văn phòng bán hàng dự án Công ty cổ phần KEHIN.

Địa chỉ: Số 1 Đường Mê Linh, phường Vĩnh Phúc, tỉnh Phú Thọ.

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.