Thông tin Dự án nhà ở khu đô thị mới xã Đông Các huyện Đông Hưng tỉnh Thái Bình (nay là xã Đông Hưng tỉnh Hưng Yên)

Nội dung chính

Thông tin Dự án nhà ở khu đô thị mới xã Đông Các huyện Đông Hưng tỉnh Thái Bình (nay là xã Đông Hưng tỉnh Hưng Yên)

Tại Mục 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của Dự án Phát triển nhà ở khu đô thị mới xã Đông Các, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình (nay là xã Đông Hưng, tỉnh Hưng Yên) kèm theo Quyết định 1201/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Hưng Yên có nêu về thông tin Dự án nhà ở khu đô thị mới xã Đông Các huyện Đông Hưng tỉnh Thái Bình như sau:

1. Tên dự án: Phát triển nhà ở khu đô thị mới xã Đông Các, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình.

2. Địa điểm thực hiện dự án: Xã Đông Hưng, tỉnh Hưng Yên.

3. Chủ dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam An Bình.

Địa chỉ: Số 65 đường Linh Đông, Phường Linh Đông, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (nay là Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh).

4. Phạm vi, quy mô, công suất: Đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư với tổng diện đất theo quy hoạch là 99.866,09 m², trong đó:

- Đất xây dựng nhà ở 43.793 m² (đất nhà biệt thự 10.210 m²; đất nhà ở liên kế 33.583 m²).

- Đất cây xanh, mặt nước: 11.569 m².

- Đất văn hóa: 720 m².

- Đất mầm non: 1.064 m².

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 42.720,09 m².

- Quy mô dân số 1.500 người.

- Mật độ xây dựng 34,95%.

- Hệ số sử dụng đất 1,6 lần.

- Số lượng các loại nhà ở: 368 lô đất ở thấp tầng; trong đó: Số lô đất ở liên kế (không có chung bộ phận kết cấu) 318 lô; số lô đất ở biệt thự 50 lô.

- Phạm vi đánh giá tác động môi trường được phê duyệt tại Quyết định 1201/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Hưng Yên không bao gồm các hoạt động: Khai thác vật liệu phục vụ thi công, xây dựng công trình nhà văn hóa, trường mầm non (công trình nhà văn hóa, trường mầm non được bàn giao cho chính quyền địa phương đầu tư hoặc thực hiện kêu gọi nhà đầu tư theo quy định).

5. Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư:

- San nền phần diện tích 63.552,13 m².

- Đầu tư xây dựng các công trình giao thông gồm các tuyến đường sau:

+ Đường khu vực (theo quy hoạch chung): Bề rộng 24,0 m bao gồm mặt đường 14,0 m, vỉa hè mỗi bên rộng 5,0 m, mặt cắt (5,0 +14,0 +5,0) m.

+ Đường trục trung tâm kết nối từ đường gom tránh QL10 vào trung tâm khu đất, có bề rộng 30,0 m, bao gồm mặt đường rộng 20,0 m, giải phân cách 6,0 m, vỉa hè mỗi bên rộng 5,0 m, mặt cắt (5,0+ 7,0+6,0+7,0+5,0) m.

+ Đường phân các nhóm ở, bề rộng 13,5 m bao gồm mặt đường rộng 7,5 m, vỉa hè mỗi bên rộng 3,0 m, mặt cắt (3,0+7,5 +3,0) m.

+ Đường gom song song với đường tránh QL10 có bề rộng 13,5 m, bao gồm mặt đường rộng 10,5 m, vỉa hè phía lô đất ở rộng 3,0 m, mặt cắt (3,0+10,5+0) m.

- Đầu tư xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài 13 lô biệt thự và 98 căn nhà ở tại các lô đất tiếp giáp với đường N1, N5 trong khu vực quy hoạch và tuyến đường gom đường Quốc lộ QL.10 mới để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho người mua; đối với các lô đất các trục đường còn lại (220 lô đất ở liên kế (không có chung bộ phận kết cấu) và 37 lô đất ở biệt thự), chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng tuân thủ đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

- Xây dựng đồng bộ hệ thống cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường, cấp điện, hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, cây xanh sử dụng công cộng và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

Thông tin Dự án nhà ở khu đô thị mới xã Đông Các huyện Đông Hưng tỉnh Thái Bình (nay là xã Đông Hưng tỉnh Hưng Yên) (Hình từ Internet)

Công trình và biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung của Dự án nhà ở khu đô thị mới xã Đông Các huyện Đông Hưng tỉnh Thái Bình (nay là xã Đông Hưng tỉnh Hưng Yên)

Công trình và biện pháp giảm thiểu tác động do tiếng ồn, độ rung của Dự án nhà ở khu đô thị mới xã Đông Các huyện Đông Hưng tỉnh Thái Bình được nêu tại khoản 4.3 Mục 4 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường của Dự án Phát triển nhà ở khu đô thị mới xã Đông Các, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình (nay là xã Đông Hưng, tỉnh Hưng Yên) kèm theo Quyết định 1201/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Hưng Yên như sau:

- Giai đoạn xây dựng: Sử dụng máy móc, thiết bị thi công đạt tiêu chuẩn bảo đảm mức ồn nằm trong giới hạn cho phép, thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng nhằm bảo đảm an toàn trong quá trình thi công; hạn chế thi công đồng thời các máy móc, thiết bị phát sinh tiếng ồn, độ rung; xây dựng kế hoạch thi công hợp lý, tránh thi công vào giờ cao điểm.

- Giai đoạn vận hành: Lắp đặt thiết bị chống ồn, rung, kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ đối với máy móc của Trạm xử lý nước thải tập trung; trồng cây xanh xung quanh Trạm xử lý tập trung và các vị trí theo quy hoạch.

- Yêu cầu về bảo vệ môi trường: Tuân thủ QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn, QCVN 27:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung và các quy chuẩn hiện hành khác có liên quan, bảo đảm các điều kiện an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng và vận hành Dự án.