Vị trí thu hồi đất tại đường Nguyễn Trãi, Hà Nội thực hiện dự án Vinhomes Smart City ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí thu hồi đất tại đường Nguyễn Trãi, Hà Nội thực hiện dự án Vinhomes Smart City ở đâu?

Ngày 06/10/2025, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định 4998/QĐ-UBND năm 2025 về việc thu hồi 110.084,1 m2 tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội; giao Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long, và Công ty TNHH Xalivico để thực hiện dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội – Vinhomes Smart City.

Cụ thể Điều 1 Quyết định 4998/QĐ-UBND năm 2025 quy định:

Điều 1.

1. Thu hồi 110.084,1 m2 đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội (nay là số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội) do Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam, Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội; Công ty cổ phần Bột giặt Lix; và Công ty TNHH MTV Thuốc Lá Thăng Long quản lý, sử dụng theo các quyết định cho thuê đất của UBND thành phố Hà Nội, cụ thể:

a. Cơ sở số 233, 233B Nguyễn Trãi với tổng diện tích: 44.779,6 m2 , gồm:

- 1.570,7 m2 đất do Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam thuê để làm văn phòng kho và nhà xưởng theo Quyết định số 1199/QĐ-UBND ngày 09/3/2011 của UBND Thành phố; Hợp đồng thuê đất số 27/HĐTĐ ngày 21/01/2015 với Sở Tài nguyên và Môi trường.

- 11.777,8 m2 đất do Công ty cổ phần Bột giặt Lix thuê để tiếp tục sử dụng các công trình đã xây dựng làm văn phòng điều hành, kho và xưởng sản xuất theo Quyết định số 1197/QĐ-UBND ngày 09/3/2011 của UBND Thành phố; Hợp đồng thuê đất số 145/HĐTĐ ngày 20/3/2014 với Sở Tài nguyên và Môi trường.

- 31.431,1 m2 đất do Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội thuê để tiếp tục sử dụng các công trình đã xây dựng làm trụ sở làm việc, kho và xưởng sản xuất theo Quyết định số 1198/QĐ-UBND ngày 09/3/2011 của UBND Thành phố; Hợp đồng thuê đất số 116/HĐTĐ ngày 04/3/2014 với Sở Tài nguyên và Môi trường.

b. Cơ sở số 235 Nguyễn Trãi với tổng diện tích đất: 65.304,5 m2, gồm:

- 1.078 m2 đất do Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long thuê theo Quyết định số 632/QĐ-UBngày 01/02/2018 của UBND Thành phố.

- 64.226,5 m2 đất do Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long thuê để làm trụ sở điều hành, cơ sở sản xuất theo Quyết định số 4610/QĐ-UB ngày 23/7/2004 và Quyết định số 3657/QĐ-UBND ngày 07/7/2014 của UBND Thành phố; Hợp đồng thuê đất số 196- 2005/STNMTNĐ-HĐTĐTN ngày 30/12/2005, Phụ lục Hợp đồng thuê đất số 439- 2005/HĐTĐ/PL1 ngày 23/9/2013, và Phụ lục Hợp đồng thuê đất số 813/HĐTĐ/PL2- STNMT-PC ngày 20/10/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường (trước đây).

Vị trí, ranh giới khu đất được giới hạn bởi các mốc tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, tỷ lệ 1/500, do Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kiến trúc Đất Việt lập tháng 05/2015, được Sở Quy hoạch Kiến trúc ký, đóng dấu xác nhận phù hợp với Quyết định số 3638/QĐ-UBND ngày 30/7/2015 của UBND thành phố Hà Nội.

[...]

Theo đó, vị trí thu hồi đất nằm ở số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội (địa chỉ trước sáp nhập). Cụ thể:

(1) Cơ sở số 233, 233B Nguyễn Trãi với tổng diện tích thu hồi 44.779,6 m2:

- 1.570,7 m2 đất do Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam thuê

- 11.777,8 m2 đất do Công ty cổ phần Bột giặt Lix thuê

- 31.431,1 m2 đất do Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội thuê

(2) Cơ sở số 235 Nguyễn Trãi với tổng diện tích đất thu hồi 65.304,5 m2

- 1.078 m2 đất do Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long thuê

- 64.226,5 m2 đất do Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long thuê 

Bản đồ vị trí thu hồi đất tại đường Nguyễn Trãi, Hà Nội thực hiện dự án Vinhomes Smart City tham khảo:

Bản đồ vị trí thu hồi đất tại đường Nguyễn Trãi, Hà Nội thực hiện dự án Vinhomes Smart City trên đây chỉ mang tính chất tham khảo!

Vị trí thu hồi đất tại đường Nguyễn Trãi, Hà Nội thực hiện dự án Vinhomes Smart City ở đâu? (Hình từ internet)

Lý do thu hồi đất tại đường Nguyễn Trãi ở số 233, 233B và 235?

Theo như Quyết định 4998/QĐ-UBND năm 2025 thì diện tích 110.084,1 m2 tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi sẽ được giao Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico để thực hiện dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi.

Lý do thu hồi đất tại đường Nguyễn Trãi (ở số 233, 233B và 235):

(1) Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam đã chuyển nhượng tài sản gắn liền với 1.570,7 m2 đất thuê tại số 233 đường Nguyễn Trãi cho Công ty cổ phần bất động sản Xavinco;

(2) Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội đã góp vốn cùng Tập đoàn Vingoup - Công ty CP, và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc thành phố Hoàng Gia thành lập Công ty cổ phần bất động sản Xavinco để thực hiện dự án trên diện tích đất 31.431,1 m2 tại số 233, 233B đường Nguyễn Trãi;

(3) Công ty cổ phần bột giặt LIX đã góp vốn cùng Công ty cổ phần bất động sản Xavinco thành lập Công ty TNHH Xalivico để thực hiện dự án trên diện tích đất 11.777,8 m2 tại số 233, 233B đường Nguyễn Trãi;

(4) Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam, Công ty TNHH MTV Thuốc Lá Thăng Long và Tập đoàn Vingroup - Công ty CP đã góp vốn thành lập Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long để thực hiện dự án trên khu đất 65.304,5 m2 tại số 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội.

Thu hồi đất xây dựng khu đô thị thuộc trường hợp thu hồi đất nào?

Dựa theo quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2024 về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

27. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;

[...]

Như vậy, trường hợp thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở thì thuộc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.