Khu Cao Xà Lá thuộc phường nào sau sáp nhập? Khu Cao Xà Lá ở đâu?

Nội dung chính

Khu Cao Xà Lá thuộc phường nào sau sáp nhập? Khu Cao Xà Lá ở đâu?

Khu Cao Xà Lá là tên gọi dân dã để chỉ một khu đất "vàng" nằm tại các số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tên gọi đặc biệt này xuất phát từ tên của ba nhà máy công nghiệp một thời từng tọa lạc tại đây: nhà máy Cao su Sao Vàng, nhà máy Xà phòng Hà Nội và nhà máy Thuốc Lá Thăng Long.

Khu vực này có tổng diện tích khoảng 11 hecta (tương đương 110.000 m²) và đang trong quá trình chuyển đổi để xây dựng một dự án khu chức năng đô thị hiện đại. Vị trí của khu đất được đánh giá là rất đắc địa, nằm ở mặt phố huyết mạch Nguyễn Trãi gần khu đô thị Vinhomes Royal City và đối diện Trường Đại học Khoa học Tự nhiên Đại học Quốc gia Hà Nội.

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 thì phường Khương Đình được sắp xếp như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

23. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Hạ Đình, Khương Đình, Khương Trung, một phần diện tích tự nhiên của phường Đại Kim và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Thanh Xuân Trung và phường Thượng Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Khương Đình.

24. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Khương Mai, phần còn lại của phường Thịnh Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 16, 19, 21 Điều này, phần còn lại của phường Phương Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 18 Điều này, phần còn lại của phường Định Công sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này, phần còn lại của phường Khương Đình và phường Khương Trung sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 23 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phương Liệt.

[...]

Như vậy phường Khương Đình được sắp xếp một phần vào phường Khương Đình mới và một phần và phường Phương Liệt.

Theo vị trí số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi thì khu Cao Xà Lá thuộc phường Khương Đình mới sau sáp nhập.

Khu Cao Xà Lá thuộc phường nào sau sáp nhập? Khu Cao Xà Lá ở đâu? (Hình từ internet)

Hà Nội thu hồi đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi khi nào?

Mới đây ngày 06/10/2025, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 4998/QĐ-UBND năm 2025 về việc thu hồi 110.084,1 m2 tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội.

Khu đất này trước đó được Công ty TNHH Quốc tế Unilever Việt Nam, Công ty cổ phần Bột giặt Lix, Công ty cổ phần Xà phòng Hà Nội, Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long thuê đất.

TP Hà Nội giao Công ty cổ phần bất động sản Xavinco, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thăng Long, và Công ty TNHH Xalivico để thực hiện dự án Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội – Vinhomes Smart City.

Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi sẽ được quy hoạch với 110.084,1 m2 với:

+ 52.070 m2 đất ở để xây dựng công trình hỗn hợp

+ 17.350 m2 đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo

+ 4.500 m2 đất thương mại dịch vụ để xây dựng công trình công cộng đơn vị ở

+ 15.180 m2 đất thương mại dịch vụ để xây dựng công trình công cộng đô thị thành phố và khu vực

+ 9.914,1 m2 đất công trình giao thông

+ 11.070 m2 đất sử dụng vào mục đích công cộng

Các trường hợp nào bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai?

Theo Điều 81 Luật Đất đai 2024 thì các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:

- Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm.

- Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.

- Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.

- Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định.

- Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất.

- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính;

- Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

- Các trường hợp quy định tại các khoản 6, 7 và 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024 không áp dụng đối với trường hợp bất khả kháng.