Số lượng căn hộ cho thuê mua tại khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 Minh Phương Phú Thọ là bao nhiêu căn?

Nội dung chính

Số lượng căn hộ cho thuê mua tại khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 Minh Phương Phú Thọ là bao nhiêu căn?

Tại Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án “Nhà ở xã hội cao tầng NO3” tại Khu đô thị Minh Phương, phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ có nêu:

Tên dự án đầu tư: Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3.

Địa điểm thực hiện dự án đầu tư

Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc Khu nhà ở và Dịch vụ thương mại Minh Phương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ (nay thuộc phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ).

Sản phẩm của dự án đầu tư

Dự án “Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3” thuộc dự án về xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở xã hội, có đo sản phẩm của dự án là một khu nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở, đảm bảo phục vụ cho nhu cầu ở của dân cư đô thị trong tương lai, trong đó:

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở:

Tổng số 33.750 m² sàn xây dựng, trong đó:

Khoảng 390 căn hộ với diện tích sàn xây dựng nhà ở là 32.500 m²;

1.250 m² sàn khu kinh doanh, dịch vụ.

Phương án tiêu thụ sản phẩm:

Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội khoảng 302 căn hộ, diện tích sàn xây dựng 27.250 m².

Bán 88 căn hộ với diện tích sàn xây dựng là 5.250 m².

Kinh doanh 1.250 m² sàn khu kinh doanh, dịch vụ.

Số lượng căn hộ cho thuê mua tại khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 Minh Phương Phú Thọ là bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như nào?

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại Điều 79 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

+ Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

+ Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

+ Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

+ Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

+ Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

- Quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương VI Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương VI Luật Nhà ở 2023.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công được hưởng lợi nhuận định mức bao nhiêu?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 về ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê như sau:

Điều 85. Ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê

1. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn đầu tư công thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi quy định tại các điểm a, b, e, g và h khoản 2 Điều này.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn quy định tại khoản 1 Điều này được hưởng các ưu đãi sau đây:

[...]

c) Được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội;

[...]

Như vậy, theo quy định, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng vốn đầu tư công có được hưởng lợi nhuận định mức tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội.